Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2019 года  5426  7

Конец года для рынка долгосрочной аренды обычно проходит очень спокойно – арендаторы не спешат менять «насиженные места» в период праздников, а волне нового спроса попросту неоткуда взяться.

Каждый месяц, начиная с сентября, спрос на аренду квартир в Минске сокращался. По сравнению с ноябрём количество запросов по поиску съемного жилья уменьшилось на 16,1% до самого низкого уровня с прошлой весны.

Что касается предложения квартир, то оно в декабре также сократилось (-2%), что можно объяснить периодом праздников. Некоторые арендодатели переходят в сегмент посуточной аренды на это время, рассчитывая заработать там больше.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество объектов на рынке аренды выросло (+13,1%). Наибольший рост наблюдался у 2-комнатных квартир (+16,4%). Чуть менее заметно пополнился сегмент 3-комнатных квартир (+12,8%). А "однушек" стало больше на 7,9%.

В декабре 2019 года преобладала негативная динамика цен. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $264 (снижение к ноябрю на 2,9%);

2-комнатные квартиры — $360 (снижение на 0,8%);

3-комнатные квартиры — $471 (рост на 0,2%).

Несмотря на результаты декабря, за 2019 год аренда жилья в белорусской столице подорожала на 4-18% в зависимости от типа квартир.

География арендных ставок в декабре 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды немного снизилась за последний месяц – средняя доходность без учета издержек составляет на данный момент 6,36%. На данный момент доходность от сдачи в аренду квартир на длительный срок на 3,8% превышает лучшую доходность от валютных депозитов.

Эксклюзив Realt.by:

Цена «квадрата» в рублях выросла, в долларах — упала. «СИ-трейдинг» продает еще 13 квартир в д.Копище

8698 2

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (23-29 марта 2020 года)

3575

Стартовая цена «однушки» - $51 тысяча. МАПИД выставил на аукцион очередную партию квартир в домах в английском стиле

10578 4

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16-23 марта 2020 года

39163 388

"Точные масштабы кризиса пока непонятны". Как европейские рынки недвижимости переживают пандемию

7736 10

Минск готовится к лету. На торги выставлены площадки на пляжах, в парках и знаменитом здании кафе

1957 1

Коронавирус вынуждает арендаторов съезжать из офисов, а ТЦ не выживут без лояльных покупателей - Colliers International представила годовой отчет

6871 2

"10% всех квартир - для нуждающихся". Когда начнется строительство ЖК "Солнечный" возле МКАД и что сейчас происходит на площадке

4278 1

На Дзержинского "квадрат" от $1300. Сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Минска

3127

Цена снизилась на 2,6 миллиона в рублях. Знаменитый долгострой Минска выставят на продажу еще раз

889

По 1229 рублей за «квадрат» для квартир с отделкой. В Чижовке за 10 месяцев построят дом для нуждающихся

4246 10

Торг в рублях до 30%. Рынок аренды жилья в Минске лихорадит, но собственники и арендаторы готовы к диалогу

9828 8

«Квартиры хорошие, но с парковкой беда». Как живут в минском ЖК «Vogue» после того, как он оказался в строящемся ЖК «Парк Челюскинцев»

6908 13

«Сложная ситуация в мире может стать настоящим финансовым трамплином». Директор белорусской компании открыла свое агентство недвижимости в Москве

5710 12

Теперь в рублях и дешевле. Стоимость коммерческих помещений в Лошице-6 "отвязали" от доллара

1355

Сквозные подъезды, огромные окна и собственный парк в центре Минска. На продажу выставлена квартира Льва Максимова

11711 13

Так можно было? Минский застройщик «заморозил» цены на квартиры в рублях

12132 8

«Торговля перейдет в онлайн. Быстрее, чем вы думаете». Эксперт рассказала о будущем минских ТРЦ

5364 8

3 способа управления стоимостью аренды. Советы юристов, как не потерять деньги в кризис

1196 2

«За месяц разобрали все». Застройщик выставил на продажу необычные квартиры, и не прогадал

19878 5
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
3.5K 9.8K
2859
ГЛВол
+1
14.01.2020 в 18:31
При уплате подоходного налога от сдачи недвижимости стандартный налоговый вычет на несовершеннолетних детей должны делать?
25.6K 33.3K
9190
Виталий
0
10.01.2020 в 20:05
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
А где вы здесь "продавцов" нашли? ))))
Речь идет об аренде. Термин "негативный" означает отрицательную динамику. Для арендаторов, так это даже "позитивная" новость, что ставки аренды немного опустились.
18.5K 12.8K
3897
Евгений
0
09.01.2020 в 16:55
Пожизненный ждун в 16:23 09.01.2020:
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
Ребят, ну вы тугие) Это статистический термин)
Я уж подумал, это юмор у вас такой, но нет, переоценил)))
Ахахаха. Может имелась ввиду отрицательная динамика?)))
4.5K 4K
1036
Пожизненный ждун
-1
09.01.2020 в 16:23
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
Ребят, ну вы тугие) Это статистический термин)
Я уж подумал, это юмор у вас такой, но нет, переоценил)))
896 669
608
vhlev
+1
09.01.2020 в 16:21
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
18.5K 12.8K
3897
Евгений
+1
09.01.2020 в 14:50
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
105 101
49
Basa
+2
09.01.2020 в 14:06
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?