Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2019 года  5233  7

Конец года для рынка долгосрочной аренды обычно проходит очень спокойно – арендаторы не спешат менять «насиженные места» в период праздников, а волне нового спроса попросту неоткуда взяться.

Каждый месяц, начиная с сентября, спрос на аренду квартир в Минске сокращался. По сравнению с ноябрём количество запросов по поиску съемного жилья уменьшилось на 16,1% до самого низкого уровня с прошлой весны.

Что касается предложения квартир, то оно в декабре также сократилось (-2%), что можно объяснить периодом праздников. Некоторые арендодатели переходят в сегмент посуточной аренды на это время, рассчитывая заработать там больше.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество объектов на рынке аренды выросло (+13,1%). Наибольший рост наблюдался у 2-комнатных квартир (+16,4%). Чуть менее заметно пополнился сегмент 3-комнатных квартир (+12,8%). А "однушек" стало больше на 7,9%.

В декабре 2019 года преобладала негативная динамика цен. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $264 (снижение к ноябрю на 2,9%);

2-комнатные квартиры — $360 (снижение на 0,8%);

3-комнатные квартиры — $471 (рост на 0,2%).

Несмотря на результаты декабря, за 2019 год аренда жилья в белорусской столице подорожала на 4-18% в зависимости от типа квартир.

География арендных ставок в декабре 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды немного снизилась за последний месяц – средняя доходность без учета издержек составляет на данный момент 6,36%. На данный момент доходность от сдачи в аренду квартир на длительный срок на 3,8% превышает лучшую доходность от валютных депозитов.

Эксклюзив Realt.by:

«Ипотека под 3% годовых на 30 лет, но только с проверкой юристами». Подводные камни покупки недвижимости в Испании

4766 5

Бизнес по цене квартиры. Под Мозырем за 150 тысяч рублей продают действующую страусиную ферму

2382

«Это наш бизнес: мы это умеем и делаем с удовольствием». Какие новые агентства недвижимости открылись в регионах

612 1

Пока квартиры дорожают лишь в объявлениях: первые данные о сделках в 2020 году не подтвердили рост цен

5437 19

«Это «живой» дом с определенной энергетикой». Архитектор продает необычный коттедж под Минском дешевле, чем «по 500»

11805 14

В пределах 15 км от МКАД. Как выглядят новые участки с недостроями, которые разыграют в марте

3900 3

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10-17 февраля 2020 года

9645 222

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (10-16 февраля 2020 года)

5974

Переборщили с ценой? УКС Ленинского района объявил акцию на квартиры в доме в Лошице-6 и снизил стоимость кв. м «трешек»

11385 2

В ЖК «Гранд Хаус», на стройке которого было ЧП с рухнувшими перекрытиями, однушки продают от $1390 до $1470 за «квадрат», машиноместо — от $8300

1257 2

Участки в Дзержинске ушли с молотка за $12 тыс. и $ 22 тыс. - результаты аукциона

3463

Из 36 дачных участков под Минском торги прошли только по одному. Итоги аукциона

5494

«Риэлтер должен выглядеть на свою комиссию и уметь отказывать клиентам». Бизнес-тренер Алексей Гусев рассказал в Минске о продажах

2121 11

Возле парка «Дружбы народов» в Минске строят костел, из-за которого несколько лет назад вспыхнули протесты в Котовке

2678 2

«Помещения под магазины и офисы ищут через баннеры на домах, а не агентства». Почему в Гомеле так дешево сдаются офисные и торговые площади

694

«Очень много могилевчан уезжают из города, поэтому продается немало квартир». Как обстоят дела на рынке недвижимости Могилева

3017

Айрон готовит площадку возле метро «Грушевка» под строительство жилого комплекса. ФОТОФАКТ

4708 2

«Школ, садов и почты не хватает, автобус не ходит по выходным». Готовы ли Смолевичи к «большому заселению» минских очередников

4053 12

800 «квадратов» сюрреализма и фэнтези. Посмотрите, какой необычный коттедж построили в Ратомке

2757 4

В Минске с аукциона продали 6 квартир. На одну из них претендовало 11 заявителей

3196 2
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
3.3K 9.3K
2656
ГЛВол
+1
14.01.2020 в 18:31
При уплате подоходного налога от сдачи недвижимости стандартный налоговый вычет на несовершеннолетних детей должны делать?
25.2K 32.2K
11403
Виталий
0
10.01.2020 в 20:05
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
А где вы здесь "продавцов" нашли? ))))
Речь идет об аренде. Термин "негативный" означает отрицательную динамику. Для арендаторов, так это даже "позитивная" новость, что ставки аренды немного опустились.
17.8K 12.4K
3747
Евгений
0
09.01.2020 в 16:55
Пожизненный ждун в 16:23 09.01.2020:
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
Ребят, ну вы тугие) Это статистический термин)
Я уж подумал, это юмор у вас такой, но нет, переоценил)))
Ахахаха. Может имелась ввиду отрицательная динамика?)))
4.5K 4K
1015
Пожизненный ждун
-1
09.01.2020 в 16:23
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
Ребят, ну вы тугие) Это статистический термин)
Я уж подумал, это юмор у вас такой, но нет, переоценил)))
550 414
468
vhlev
+1
09.01.2020 в 16:21
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
17.8K 12.4K
3747
Евгений
+1
09.01.2020 в 14:50
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
92 96
45
Basa
+2
09.01.2020 в 14:06
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?