Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2019 года  5837  7

Конец года для рынка долгосрочной аренды обычно проходит очень спокойно – арендаторы не спешат менять «насиженные места» в период праздников, а волне нового спроса попросту неоткуда взяться.

Каждый месяц, начиная с сентября, спрос на аренду квартир в Минске сокращался. По сравнению с ноябрём количество запросов по поиску съемного жилья уменьшилось на 16,1% до самого низкого уровня с прошлой весны.

Что касается предложения квартир, то оно в декабре также сократилось (-2%), что можно объяснить периодом праздников. Некоторые арендодатели переходят в сегмент посуточной аренды на это время, рассчитывая заработать там больше.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество объектов на рынке аренды выросло (+13,1%). Наибольший рост наблюдался у 2-комнатных квартир (+16,4%). Чуть менее заметно пополнился сегмент 3-комнатных квартир (+12,8%). А "однушек" стало больше на 7,9%.

В декабре 2019 года преобладала негативная динамика цен. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $264 (снижение к ноябрю на 2,9%);

2-комнатные квартиры — $360 (снижение на 0,8%);

3-комнатные квартиры — $471 (рост на 0,2%).

Несмотря на результаты декабря, за 2019 год аренда жилья в белорусской столице подорожала на 4-18% в зависимости от типа квартир.

География арендных ставок в декабре 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды немного снизилась за последний месяц – средняя доходность без учета издержек составляет на данный момент 6,36%. На данный момент доходность от сдачи в аренду квартир на длительный срок на 3,8% превышает лучшую доходность от валютных депозитов.

Эксклюзив Realt.by:

Может ли собственник выселить квартиранта без предупреждения? Как составить договор аренды правильно

3614 3

«Однушка» на Лобанка за $50.286. На продажу выставили 10 квартир в новостройке, срок сдачи дома – декабрь 2020 года

6119 14

«Зарплату мне не платят, денег нет». Замдиректора «Жилстройкомплекта» рассказал про перспективы возведения «Грушевского посада»

3198 4

"За старый дом застройщик дал две двухуровневые квартиры". Нашли еще один неизвестный квартал Минска на Ангарской

8846 5

Бюджетный отдых на Белом озере: койко-место в спальном корпусе – от 13 р. в сутки, в летнем домике – 18 р.

9105 2

«Застройщик сказал, что мы не получим документы». Почему дольщикам дома в Логойске, полностью оплатившим жилье, не отдают ключи?

575 1

«Двушки» в Минске до $50 тысяч. Обзор дешевых квартир с ремонтом в продаже

8708 1

«ДАТЧ СТАР» снова изменил цены на квартиры в ЖК «Гранд Хаус». Цена «однушек» достигла $1500 за “квадрат”

3723 4

Дома, квартиры и земельные участки. Какой недвижимостью владеют кандидаты в президенты 2020

1927 1

"Когда покупали, это была «убитая» квартира с аварийным балконом". В "Воротах Минска" за $179,9 тыс. продается стильная "двушка"

4223 6

"А вам бы понравилось идти домой и видеть надгробную плиту?" Жильцы дома на ул. Тимошенко в Минске против магазина памятников на первом этаже

4169 4

Квартиры с окнами в ванной и пентхаусы с видом на 3 стороны. «СЕТКО РЕЗИДЕНШЛ» презентовал новую очередь ЖК «Олимпик Парк»

3508 5

Продажи квартир в регионах во II квартале были слабыми, цены снизились в большинстве городов

1792 2

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (27 июля — 2 августа 2020 года)

4653 4

«Когда все заселятся, будет полный треш». Еще один рейд на автомобиле по элитным новостройкам Минска

7258 11

«Чтобы утаить от бывшего мужа продажу квартиры, женщина вышла замуж за его полного тезку». Новые истории от риэлтеров

2725

"Сейчас даже выгодно вкладываться". Эксперты говорят, что рынок коммерческой недвижимости в Минске оправляется после кризиса

2490 3

На участок в Сенице подали 14 заявок, он продан с молотка за $64 тыс. Результаты аукциона

4587

Несколько этажей за два месяца. Посмотрели, как строится ЖК «Матвеевский», где «трешки» стоят от $84 тысяч

540

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июля - 3 августа 2020 года

2916 67
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
3.8K 10.9K
3169
ГЛВол
+1
14.01.2020 в 18:31
При уплате подоходного налога от сдачи недвижимости стандартный налоговый вычет на несовершеннолетних детей должны делать?
27.4K 40.1K
12551
Виталий
0
10.01.2020 в 20:05
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
А где вы здесь "продавцов" нашли? ))))
Речь идет об аренде. Термин "негативный" означает отрицательную динамику. Для арендаторов, так это даже "позитивная" новость, что ставки аренды немного опустились.
19.8K 13.3K
4143
Евгений
0
09.01.2020 в 16:55
Пожизненный ждун в 16:23 09.01.2020:
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
Ребят, ну вы тугие) Это статистический термин)
Я уж подумал, это юмор у вас такой, но нет, переоценил)))
Ахахаха. Может имелась ввиду отрицательная динамика?)))
4.5K 4K
1038
Пожизненный ждун
-1
09.01.2020 в 16:23
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
Ребят, ну вы тугие) Это статистический термин)
Я уж подумал, это юмор у вас такой, но нет, переоценил)))
1.5K 1K
766
vhlev
+1
09.01.2020 в 16:21
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
19.8K 13.3K
4143
Евгений
+1
09.01.2020 в 14:50
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
123 113
57
Basa
+2
09.01.2020 в 14:06
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?