Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2020 года  9922  2

Весна по традиции считается периодом низкой активности на рынке долгосрочной аренды жилья. Но в этом году внешние обстоятельства нарушили привычную сезонную стабильность.

В марте резко выросло число желающих сдать квартиру в Минске на длительный срок. За месяц через базу объявлений Realt.by прошло около 3,6 тысяч уникальных объектов, что сразу на 24% больше, чем в феврале. Сильнее всего конкуренция возросла в сегменте 1-комнатных квартир, предложение которых за месяц увеличилось на 35,4%.

Текущий уровень предложения оказался на 12% выше, чем в марте 2019 года.

Большие проблемы посуточной аренды

Истощение туристического потока из-за пандемии коронавируса, а также сокращение числа командировок привело к обвальному падению спроса на посуточную аренду квартир. Чтобы уменьшить потери от вынужденного простоя часть объектов вышли на рынок долгосрочной аренды.

По грубым оценкам во второй половине марта полностью «переехали» в новый сегмент около 150 квартир. Кроме того, многие квартиры предлагались и на сутки, и на длительный срок.

Что касается спроса, то он в прошлом месяце был довольно низким. Активность по поиску съёмного жилья в Минске выросла по сравнению с февралём на 2%. Рост курса доллара может спровоцировать в апреле волну переездов, если арендаторы и собственники не сумеют договориться о компенсациях.

Резкий скачок курса доллара создаёт давление на сложившийся уровень цен. Массовый выход на рынок довольно дорогих объектов из сегмента посуточной аренды не дал среднему уровню цен просесть очень сильно, но и без него коррекция оказалась самой существенной за несколько лет.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 276 (снижение на 2.8 %);

* 2-комнатные квартиры — $ 357 (снижение на 3 %);

* 3-комнатные квартиры — $ 477 (рост на 0.2 %);

В зависимости от микрорайона столицы средний уровень цен менялся следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды в минувшем марте резко снизилась. За март средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0.19 процентных пункта, при этом начали дешеветь сами квартиры.

Эксклюзив Realt.by:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 мая - 1 июня 2020 года

11496 206

Репортаж из недр столичного метро: когда откроют первые 4 станции Зеленолужской линии и как они выглядят сейчас

4236 7

«Без наценки за чужие обои». Подборка «двушек» в Минске от $42,9 тыс. до $50 тыс.

10956 9

Какой ремонт можно сделать в обычной «хрущевке»? Хороший пример из Могилева

16157 3

Эксперт: «В Беларуси есть коммерческая недвижимость, которая даже в кризис будет приносить доход в 10%»

2590 7

Энергоэффективный коттедж из соломенных панелей за $108 тысяч. Что продается в садовом товариществе "Полевой-2" недалеко от Минского моря

4495 2

В чем секрет? В Минске на аукцион выставлена «двушка» с голыми стенами и без ремонта за $106 000

4839 3

На одну квартиру - одно паркоместо. Но кто вам сказал, что оно не должно стоить 15 тысяч долларов?

5020 8

«Во Франции такая земля будет стоить в 100 раз дороже». Зачем французский предприниматель купил яблоневые сады под Поставами

4869 8

«Уже строим льготную квартиру, но после рождения ребенка хотели получить еще одну». Юрист прокомментировал ситуацию

5971

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (25-31 мая 2020 года)

5555

Первый дом ЖК «Комфорт парк» визуально практически готов. ФОТОФАКТ

2949 9

Коронавирус и стройка. Может ли подрядчик увеличить сроки сдачи объекта, сославшись на форс-мажор?

1922

Снова ажиотаж? На аукцион выставили новые участки в Колодищах, Лапоровичах и Заславле — обзор

3188 5

Стоимость «квадрата» — 2300 рублей. Госзастрощик предложил дольщикам офисы в жилом комплексе по ул. Я.Мавра

3083 2

«Я бы УКСы в принципе ликвидировала». Большое интервью с потенциальным кандидатом в президенты Ольгой Ковальковой

4003 9

В Минске открылась самая большая в стране автомойка. С дизайном от Black Star Тимати

3329 6

Дом для отшельника? Недалеко от Минска продается стильный коттедж с участком в 1 га

18114 10

«Терпеть это больше нельзя». Замглавы района рассказал, что ожидает «Грушевский посад»

8778 6

94 «квадрата» за $30 тысяч. Посмотрите, какие деревянные «каркасники» строят для себя белорусы под Минском

12554 7
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
763 468
272
sergei
+1
07.04.2020 в 16:24
ну и пусть вымывает,меньше новых инвесторов полезет в недвижимость,меньше будет спрос.меньше цена метра в продаже.очень хорошо.....
113 28
63
Владимир
+1
07.04.2020 в 13:23
Снижение цен аренды будет вымывать предложения с хорошим ремонтом и мебелью, дёшево будут одни бабушатники.