Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2020 года  10330  2

Весна по традиции считается периодом низкой активности на рынке долгосрочной аренды жилья. Но в этом году внешние обстоятельства нарушили привычную сезонную стабильность.

В марте резко выросло число желающих сдать квартиру в Минске на длительный срок. За месяц через базу объявлений Realt.by прошло около 3,6 тысяч уникальных объектов, что сразу на 24% больше, чем в феврале. Сильнее всего конкуренция возросла в сегменте 1-комнатных квартир, предложение которых за месяц увеличилось на 35,4%.

Текущий уровень предложения оказался на 12% выше, чем в марте 2019 года.

Большие проблемы посуточной аренды

Истощение туристического потока из-за пандемии коронавируса, а также сокращение числа командировок привело к обвальному падению спроса на посуточную аренду квартир. Чтобы уменьшить потери от вынужденного простоя часть объектов вышли на рынок долгосрочной аренды.

По грубым оценкам во второй половине марта полностью «переехали» в новый сегмент около 150 квартир. Кроме того, многие квартиры предлагались и на сутки, и на длительный срок.

Что касается спроса, то он в прошлом месяце был довольно низким. Активность по поиску съёмного жилья в Минске выросла по сравнению с февралём на 2%. Рост курса доллара может спровоцировать в апреле волну переездов, если арендаторы и собственники не сумеют договориться о компенсациях.

Резкий скачок курса доллара создаёт давление на сложившийся уровень цен. Массовый выход на рынок довольно дорогих объектов из сегмента посуточной аренды не дал среднему уровню цен просесть очень сильно, но и без него коррекция оказалась самой существенной за несколько лет.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 276 (снижение на 2.8 %);

* 2-комнатные квартиры — $ 357 (снижение на 3 %);

* 3-комнатные квартиры — $ 477 (рост на 0.2 %);

В зависимости от микрорайона столицы средний уровень цен менялся следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды в минувшем марте резко снизилась. За март средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0.19 процентных пункта, при этом начали дешеветь сами квартиры.

Эксклюзив Realt.by:

«Цены будут минимум на 5% ниже, чем у конкурентов». Leroy Merlin начал строить гипермаркет около Ждановичей

5201

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2020 года

3186 5

"Никто посторонний здесь не вбил ни одного гвоздя". Хозяева агроусадеб под Брестом рассказали, сколько стоит у них отдохнуть и как они пережили пандемию

4791 1

Лестницы и от $818 за "квадрат". Как выглядят самые дешевые двухуровневые квартиры с ремонтом в Минске

5188 1

$50 тыс. за участок в Хатежино и $ 6,5 тыс. за землю в Слободе. Итоги аукциона по продаже б/у участков 7 августа

3399

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (3-9 августа 2020 года)

2472

Каждый этаж сдвинут на 2 градуса. В Могилеве сдан первый винтовой дом «Зодиак», где «квадрат» стоил 1437 рублей

7477 4

Несколько этажей за два месяца. Посмотрели, как строится ЖК «Матвеевский», где «трешки» стоят от $84 тысяч

5205 1

Такого еще не было. Realt.by запускает новый уникальный проект о ремонте в новостройке

2790 2

Сколько стоит снять «двушку» в Минске? Нашли варианты от 250 до 700 долларов в месяц

2986 1

Дачи под Минском: живописные холмы, вековой лес, цены от $3,7 тысячи за участок и от $4,5 тысячи за домик

10067

«Мне 23, мужу 21, есть двое детей до 3 лет. Мы можем взять льготный кредит?». Юрист подробно объясняет нюансы получения льгот на жилье

2388 3

"Хотел построить родовое гнездо, но теперь здесь жить некому". За $398 тысяч в Ракове продается очень необычный дом

20660 13

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3-10 августа 2020 года

3237 65

«Застройщик сказал, что мы не получим документы». Почему дольщикам дома в Логойске, полностью оплатившим жилье, не отдают ключи?

3847 1

Тревожный знак для всей «первички»? Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова не продались даже с большим дисконтом – итоги аукциона

17708 17

«Арабы и иранцы уже не приезжают». Почему квартиры премиум-сегмента в Минске стали покупать именно белорусы

8064 6

Как менялись цены на квартиры между президентскими выборами (инфографика)

3796 8

“Двушки” от $54 тыс. Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова вновь выставили на аукцион (цены снова снижены)

6145 3

«Куда делись наши деньги?». Держатели жилищных облигаций ЖК «Грушевский посад» записали видеообращение белорусским и польским властям

4153
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
1K 727
361
sergei
+1
07.04.2020 в 16:24
ну и пусть вымывает,меньше новых инвесторов полезет в недвижимость,меньше будет спрос.меньше цена метра в продаже.очень хорошо.....
121 28
64
Владимир
+1
07.04.2020 в 13:23
Снижение цен аренды будет вымывать предложения с хорошим ремонтом и мебелью, дёшево будут одни бабушатники.