Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 мая - 1 июня 2020 года  25201  396

За неделю, с 25 мая по 1 июня 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилой недвижимости Минска:

На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен. За последнюю неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0.5% и составил 1406 $/м2.

В отличие от «вторички» цены на новостройки весь май показывали незначительные колебания. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.1% и составляет на данный момент 1312 $/м2.

Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках жилья составляет 94 $/м2, что является минимальным значением за полгода.

Отрицательная ценовая динамика наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы на протяжении последних 10 недель. Во время майских праздников снижение замедлилось, но сейчас вновь набирает ход. На минувшей неделе примерно в 600 объявлениях цену снизили, чаще всего скидка равнялась $2000.

После трёх недель относительного спокойствия предложение квартир вновь начало расти. Число выставленных на продажу объектов за последнюю неделю увеличилось на внушительные 4.6%, достигнув максимального уровня с апреля 2016 года.

Наиболее ощутимый рост предложения был отмечен у 3-комнатных квартир, которых стало больше на 6.4%. Среди районов города выделялись Центральный и Московский районы, где выставленных на продажу квартир стало больше на 6.5% и 8.3% соответственно.

Средний уровень цен опустился у всех без исключения типов квартир. Особенно заметной коррекция была в сегменте 4-комнатных квартир (-1.7%). 

Сильнее других в мае подешевели 1-комнатные квартиры (-2.1%).

Снижение цен преобладало в районах столицы, максимальные темпы (-1.9%) наблюдались в Центральном районе. Примечательно, что средняя цена квартир в Центральном и Партизанском районах уже опустилась ниже прошлогоднего уровня.

В микрорайонах столицы снижение цен встречалось в 4 раза чаще, чем рост. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

Теперь мы ведем еженедельный мониторинг цен на квартиры в 25 городах Беларуси. По ссылкам ниже вы можете узнать ситуацию в областных центрах и крупных городах каждого региона.

Брест — 822 $/м2 (-0.2%), Витебск — 638 $/м2 (-0.4%), Гомель — 640 $/м2 (-0.1%), Гродно — 744 $/м2 (-0.3%), Могилев — 651 $/м2 (-0.2%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Молодечно — 753 $/м2 (-0.4%), Слуцк — 586 $/м2 (-0.5%), Солигорск — 861 $/м2 (без изменений), Борисов — 608 $/м2 (-0.9%), Жодино — 734 $/м2 (без изменений).

Эксклюзив Realt.by:

«Застройщик сказал, что мы не получим документы». Почему дольщикам дома в Логойске, полностью оплатившим жилье, не отдают ключи?

3485 1

Как менялись цены на квартиры между президентскими выборами (инфографика)

2676 8

Такого еще не было. Realt.by запускает новый уникальный проект о ремонте в новостройке

2114 2

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2020 года

2736 5

Каждый этаж сдвинут на 2 градуса. В Могилеве сдан первый винтовой дом «Зодиак», где «квадрат» стоил 1437 рублей

5475 4

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 июля - 3 августа 2020 года

14540 416

$50 тыс. за участок в Хатежино и $ 6,5 тыс. за землю в Слободе. Итоги аукциона по продаже б/у участков 7 августа

2103

“Двушки” от $54 тыс. Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова вновь выставили на аукцион (цены снова снижены)

2930 2

«Арабы и иранцы уже не приезжают». Почему квартиры премиум-сегмента в Минске стали покупать именно белорусы

6945 5

Несколько этажей за два месяца. Посмотрели, как строится ЖК «Матвеевский», где «трешки» стоят от $84 тысяч

4596 1

"Никто посторонний здесь не вбил ни одного гвоздя". Хозяева агроусадеб под Брестом рассказали, сколько стоит у них отдохнуть и как они пережили пандемию

3145

«Мне 23, мужу 21, есть двое детей до 3 лет. Мы можем взять льготный кредит?». Юрист подробно объясняет нюансы получения льгот на жилье

1567 2

«Куда делись наши деньги?». Держатели жилищных облигаций ЖК «Грушевский посад» записали видеообращение белорусским и польским властям

399

Тревожный знак для всей «первички»? Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова не продались даже с большим дисконтом – итоги аукциона

16658 17

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (3-9 августа 2020 года)

915

"Хотел построить родовое гнездо, но теперь здесь жить некому". За $398 тысяч в Ракове продается очень необычный дом

16104 11

Сколько стоит снять «двушку» в Минске? Нашли варианты от 250 до 700 долларов в месяц

2479 1

«Цены будут минимум на 5% ниже, чем у конкурентов». Leroy Merlin начал строить гипермаркет около Ждановичей

4644

Лестницы и от $818 за "квадрат". Как выглядят самые дешевые двухуровневые квартиры с ремонтом в Минске

4488 1

Дачи под Минском: живописные холмы, вековой лес, цены от $3,7 тысячи за участок и от $4,5 тысячи за домик

8917
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
338 355
156
Волкам 04.06.2020 в 19:12

Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев

7.8K 3.3K
1453
Прапорщик Куёвда
-1
04.06.2020 в 18:40
А чо дешэвеет то ,пацаны???
Чо,курятник У Минску ужэ не надёжный и доходный струмент???
бгг
3.8K 10.9K
3179
ГЛВол
+3
04.06.2020 в 18:08
Fichka в 12:47 04.06.2020:
Да как и 900 К., на даче - очень интересно....
Частая смена состава Правительства может быть показателем не здоровья экономики.
20.8K 17.4K
5725
eventer
0
04.06.2020 в 17:35
лысый, ты различаешь silicone и silicon? еще раз доказал, что кошки хорошо умеют вылизывать под хвостом. бгг.
7.9K 10.7K
2236
Bad
-6
04.06.2020 в 16:49
eventer в 16:24 04.06.2020:
силиконовые у тебя мозги, а долина кремниевая.
А у тебя кремниевые мозги? бгггг
Просвещайся
20.8K 17.4K
5725
eventer
0
04.06.2020 в 16:24
силиконовые у тебя мозги, а долина кремниевая.
1.3K 774
352
Fichka
-4
04.06.2020 в 14:09
Bad в 13:56 04.06.2020:
к периоду так называемой «великой депрессии» интерес к Хомстед-акту стал угасать.

Интерес к нему вновь пробудил Франклин Рузвельт в рамках своей программы по преодолению великой депрессии под названием Новый Курс (New Deal). Любому желающему американцу бесплатно предоставлялось 5 акров земли (1,2 гектара) для строительства индивидуального жилого дома. Эти участки предоставлялись недалеко от больших городов. На этом участке должен быть построен дом площадью не менее 180 кв.м. Позднее минимальная площадь застройки была установлена в 40 кв.м.
Этот закон оказал стимулирующее воздействие на развитие строительной отрасли, которая сыграла роль локомотива по выводу страны из самого тяжелого за всю историю Соединенных Штатов экономического кризиса.
А как Вам такое? Кто хочет домик под Минском?
А там, как и у нас - частная собственность и право защищать свой дом всеми силами и средствами(с официально оформленными разрешениями) ?
У нас на торги выставляют квартиры с прописанным ребенком и арестом очень серьезной конторы...
10.6K 8.8K
2178
Геннадий
+1
04.06.2020 в 13:57
Сашок вернулся в 10:05 04.06.2020:
И что в нем готового?

Ключи получит только через год.
Право собственности через 10 лет.

К слову за 10 лет ещё двое выборов пройдут.
А сколько пройдет между выпиской чека и ключами.
7.9K 10.7K
2236
Bad
-2
04.06.2020 в 13:56
к периоду так называемой «великой депрессии» интерес к Хомстед-акту стал угасать.

Интерес к нему вновь пробудил Франклин Рузвельт в рамках своей программы по преодолению великой депрессии под названием Новый Курс (New Deal). Любому желающему американцу бесплатно предоставлялось 5 акров земли (1,2 гектара) для строительства индивидуального жилого дома. Эти участки предоставлялись недалеко от больших городов. На этом участке должен быть построен дом площадью не менее 180 кв.м. Позднее минимальная площадь застройки была установлена в 40 кв.м.
Этот закон оказал стимулирующее воздействие на развитие строительной отрасли, которая сыграла роль локомотива по выводу страны из самого тяжелого за всю историю Соединенных Штатов экономического кризиса.
А как Вам такое? Кто хочет домик под Минском?
7.9K 10.7K
2236
Bad
-4
04.06.2020 в 13:49
Fichka в 13:48 04.06.2020:
Bad в 13:40 04.06.2020:
АМЕРИКАНСКИЙ ДЕКРЕТ О ЗЕМЛЕ
Согласно «хомстед акту» каждому гражданину США, достигшему 21 года, была предоставлена возможность получить из общественного фонда участок земли размером 160 акров (65 гектаров). Регистрационный сбор составлял 10 долларов. По истечении 5 лет поселенец, приступивший к обработке земли и начавший возводить на ней строения, получал бесплатно право собственности на эту землю.
Мне хватит 10 гектаров на хуторе с одним озером)
А как же пентхаус с бассейном ?
Сдам айтишникам из силиконовой долины) Пусть работают на меня))
1.3K 774
352
Fichka
0
04.06.2020 в 13:48
Bad в 13:40 04.06.2020:
АМЕРИКАНСКИЙ ДЕКРЕТ О ЗЕМЛЕ
Согласно «хомстед акту» каждому гражданину США, достигшему 21 года, была предоставлена возможность получить из общественного фонда участок земли размером 160 акров (65 гектаров). Регистрационный сбор составлял 10 долларов. По истечении 5 лет поселенец, приступивший к обработке земли и начавший возводить на ней строения, получал бесплатно право собственности на эту землю.
Мне хватит 10 гектаров на хуторе с одним озером)
А как же пентхаус с бассейном ?
7.9K 10.7K
2236
Bad
-3
04.06.2020 в 13:40
АМЕРИКАНСКИЙ ДЕКРЕТ О ЗЕМЛЕ
Согласно «хомстед акту» каждому гражданину США, достигшему 21 года, была предоставлена возможность получить из общественного фонда участок земли размером 160 акров (65 гектаров). Регистрационный сбор составлял 10 долларов. По истечении 5 лет поселенец, приступивший к обработке земли и начавший возводить на ней строения, получал бесплатно право собственности на эту землю.
Мне хватит 10 гектаров на хуторе с одним озером)
7.9K 10.7K
2236
Bad
-2
04.06.2020 в 13:35
7.9K 10.7K
2236
12.8K 14.9K
2912
Любитель пива
+1
04.06.2020 в 13:30
Fichka в 12:32 04.06.2020:
Просматривая предложения на готовые квартиры, периодически наталкиваюсь на предложения где квартира вообще не видела строителя\отделочника , а дом сдан в 13-ом, 15-ом году...Чисто теоретически продав квартиру в 20-ом, соседи вспомнят жизнь в новом доме в первые 2-3 года...
Таких горе-инвесторов-продавано-неадекватов много... Думали в 13-ом году инвестировать в священный бетоний чтобы потом продать подороже... Всё это время кредиты выплачивали и ждали с моря погоды...
А по факту вынуждены продать дешевле чем купили да ещё с переплатами процентов банкам...
Инвестиции в стиле Виталия...
1.3K 774
352
Fichka
-3
04.06.2020 в 12:47
ГЛВол в 12:45 04.06.2020:
Bad в 11:30 04.06.2020:
Пригласи пижирателя пива)))
Дмитрий Матусевич хорошо в спорных вопросах недвижимости разбирается?
Как Вам новый состав Правительства?
Да как и 900 К., на даче - очень интересно....
3.8K 10.9K
3179
ГЛВол
-3
04.06.2020 в 12:45
Bad в 11:30 04.06.2020:
Пригласи пижирателя пива)))
Дмитрий Матусевич хорошо в спорных вопросах недвижимости разбирается?
Как Вам новый состав Правительства?
1.3K 774
352
Fichka
+1
04.06.2020 в 12:32
Просматривая предложения на готовые квартиры, периодически наталкиваюсь на предложения где квартира вообще не видела строителя\отделочника , а дом сдан в 13-ом, 15-ом году...Чисто теоретически продав квартиру в 20-ом, соседи вспомнят жизнь в новом доме в первые 2-3 года...
1.3K 774
352
Fichka
-2
04.06.2020 в 12:25
На соседнем ресурсе разместили статью, как одно, очень известное агенство, заключило договор и с продавцом и с покупателем...
Продавец, наверно, все оплатил, а покупатель сказал "наф-иК нужно..."
Короче потребовалось пару лет судов и нервотрепки, но дойдя до Верховного суда оказалось, покупатель соскочил с договора...
"чудны твои дела господи..."

Всем добра, благоразумия и хорошего адвоката(если сам не читаешь что подписываешь)...
560 286
198
Роман
0
04.06.2020 в 11:35
Сашок вернулся в 10:05 04.06.2020:
И что в нем готового?

Ключи получит только через год.
Право собственности через 10 лет.

К слову за 10 лет ещё двое выборов пройдут.
Да, право собственности через 10 лет. В добавок прописаться туда нельзя а это повышает коммуналку. И да, за это время могут увеличить налог на сдачу или на недвижимость, может измениться курс, у вас могут измениться жизненные обстоятельства, сама Дана может стать банкротом (такое бывало). Население может обнищать настолько, что сдавать будет менее невыгодно. В казино правила четкие и вероятность известна. Здесь - нет, слишком большой срок
7.9K 10.7K
2236
Bad
-3
04.06.2020 в 11:30
ГЛВол в 11:21 04.06.2020:
Bad в 11:04 04.06.2020:
Купи лучше вискаря и пригласи балерину в гости
Может лучше воздержаться от балерин и пригласить оперных певиц?
Пригласи пижирателя пива)))
3.8K 10.9K
3179
ГЛВол
-3
04.06.2020 в 11:21
Bad в 11:04 04.06.2020:
Купи лучше вискаря и пригласи балерину в гости
Может лучше воздержаться от балерин и пригласить оперных певиц?
111 49
48
Aleks Gonchar
0
04.06.2020 в 11:17
ГЛВол в 21:59 03.06.2020:
Какой вариант оптимальнее выбрать после развода и после выборов?
1. Уйти в монастырь.
2. Заработать миллион $ и восстановить супружеские отношения с бывшей.
3. Найти православную красавицу для брака.
4. Беззаботно легко и просто жить холостяком.
ВАриант1 без интернета
7.9K 10.7K
2236
Bad
-3
04.06.2020 в 11:04
ГЛВол в 10:48 04.06.2020:
dima. в 00:58 04.06.2020:
Найти мусульманку. Не бросит.
Стоит составить надзорную жалобу для отмены решения райсуда о разводе на основании 1 Кор.7:10?
Купи лучше вискаря и пригласи балерину в гости
7.9K 10.7K
2236
Bad
-3
04.06.2020 в 10:53
dima. в 00:58 04.06.2020:
ГЛВол в 21:59 03.06.2020:
Какой вариант оптимальнее выбрать после развода и после выборов?
1. Уйти в монастырь.
2. Заработать миллион $ и восстановить супружеские отношения с бывшей.
3. Найти православную красавицу для брака.
4. Беззаботно легко и просто жить холостяком.
Найти мусульманку. Не бросит.
4. Вариант самый лучший. Будут красавицы и мусульманки и православные И главное никто не отожмет недвигу
3.8K 10.9K
3179
ГЛВол
-3
04.06.2020 в 10:48
dima. в 00:58 04.06.2020:
Найти мусульманку. Не бросит.
Стоит составить надзорную жалобу для отмены решения райсуда о разводе на основании 1 Кор.7:10?
4.7K 2.3K
880
Сашок вернулся
+2
04.06.2020 в 10:05
Геннадий в 03:13 04.06.2020:
Я не вижу казино с даной. Это не котлован на свое имя пишешь, а готовый полуфабрикат.Другое дело, чтро его нельзя пускать в оборот. Ремонты в здании будут идти еще 5 лет. И поэтому с желающими снять может быть проблема.Яицеголовые сразу отпадают.
И что в нем готового?

Ключи получит только через год.
Право собственности через 10 лет.

К слову за 10 лет ещё двое выборов пройдут.
12.8K 14.9K
2912
Любитель пива
+3
04.06.2020 в 09:50
Белорусским госпредприятиям приказано перевести свои счета в госбанки.
Сделать это необходимо до 8 июня.
https://select.by/news/belorusskim-gospredpriyatiyam-prikazano-perevesti-18448

Похоже по 350-500$ за квадратный метр в Минске ещё больше приблизилось...
12.8K 14.9K
2912
Любитель пива
+3
04.06.2020 в 09:47
Жители Беларуси перестали брать потребительские кредиты в банках.
При этом совокупная просроченная рублевая задолженность населения и предприятий в апреле увеличилась по сравнению с мартом примерно на четверть: на 23,9 млн. рублей — до 113,2 млн. рублей.
https://select.by/news/zhiteli-belarusi-perestali-brat-18455

То есть банки уже перестают давать кредиты, так как их перестают возвращать, так как у людей денег нет, от слова совсем нет....
10.6K 8.8K
2178
Геннадий
0
04.06.2020 в 03:13
Я не вижу казино с даной. Это не котлован на свое имя пишешь, а готовый полуфабрикат.Другое дело, чтро его нельзя пускать в оборот. Ремонты в здании будут идти еще 5 лет. И поэтому с желающими снять может быть проблема.Яицеголовые сразу отпадают.
560 286
198
Роман
+1
04.06.2020 в 02:21
Геннадий в 23:15 03.06.2020:
Нет гарантии нигде. Но не вижу разницы в том, чтобы самому отдавать по частям деньги дане, которые получены от официанток в васильках за аренду 9 единиц или по частям проедать эти деньги в васильках, чтобы официантки выплачивали за свои квартиры, а через 10 лет квартиры будут их.И в том и другом случае деньги будут у даны.
А дана предлагает не добывать жемчуг в южных морях, а записать на свое имя три уже полуготовых единицы под свое управление.
10 лет- это экономически оптимизированный срок, раньше выплачивать-это ухудщать экономические показатели проекта.И то ,Виталий будет должен деньги, а не ему должны деньги и он должен ждать, когда же ему выплатят.Он уже ждет каждый месяц 6 раз, ну, будет 9 раз. На количество кофе с коржиком это никак не повлияет.Он все равно из зарплаты их покупает. А через 10 лет ему будут нежные 70 и ом может сказать,что 9 единиц много. Достаточно 3, но новых и бесплатных. А они все уже выплачены офицантками. А офицантки не раком в поле стояли, а жопами крутили, чтоб им денюжку на аренду подкидывали.
Если по-простому, то худший вариант - поиграть в казино с Даной. Лучший - сделать карьеру в своем деле и откладывать что-то в фонды (ценные бумаги, бизнес и т.д.), но оставляя себе достаточно на жизнь. Средний вариант - если зарабатываешь немного, то тратить это сейчас и думать как научиться зарабатывать, а не пытаться получить прибыль в проектах длиной 15-20 лет. Потому что потом официантки, крутящие попой, могут быть уже неинтересны, и зубов на бифштекс с корочкой тоже может уже не быть... Ведь если первая попытка не сработала, то следующий раунд снова через 15 лет
1.7K 2.2K
520
dima.
+1
04.06.2020 в 00:58
ГЛВол в 21:59 03.06.2020:
Какой вариант оптимальнее выбрать после развода и после выборов?
1. Уйти в монастырь.
2. Заработать миллион $ и восстановить супружеские отношения с бывшей.
3. Найти православную красавицу для брака.
4. Беззаботно легко и просто жить холостяком.
Найти мусульманку. Не бросит.
10.6K 8.8K
2178
Геннадий
+1
04.06.2020 в 00:13
Иван в 22:36 03.06.2020:
Потратить деньги много ума не надо, заработать сложнее. Ещё обратите внимание как Геннадий держит в уме все свои пенсионные фонды. В нашей стране на государство особой надежды нет.
одно дело, когда пенсионер работает, чтобы заполнить свое время и совсем другое, когда ему денег не хватает заплатить за жилье и отопление.
Любое ателье высшей категории в Минске пошьет мне костюм лучше,чем готовые армани и хугобосса,их лекала плохи для мей фигуры. Жена настояла на том, чтобы купить мне 2 костюма поло(по цене одного были), а из своих вырос,ничем не лучше, чем из автозаводского ателье.
4.7K 2.3K
880
Сашок вернулся
+2
03.06.2020 в 23:28
Город Минск, год постройки до 2019.
Найдено 6402 объявлений из 20434.

5 часов назад было 6389. Ракета прямо.
А в аренде убыло прилично.

Я так понимаю, что люди сняли квартиры с бессмысленной аренды и решили их продать по скорому?))

А вот хрен там. Поезд ушёл.
Предполагаю ускорение падения метра в июне и небольшое увеличение количества сделок по отношению к маю.
10.6K 8.8K
2178
Геннадий
+1
03.06.2020 в 23:15
Роман в 20:51 03.06.2020:
Тут еще речь о том, что в нашей стране планировать финансовые операции длиной 12-15 лет - занятие стремное. Прямо завтра может измениться что угодно... Так что Сашок прав хотя бы в том, что лучше прогулять эти деньги красиво, чем частично подарить Дане, а частично - вернуть себе с прибылью. Может быть вернуть, а может и не вернуть, и вообще с убытком
Нет гарантии нигде. Но не вижу разницы в том, чтобы самому отдавать по частям деньги дане, которые получены от официанток в васильках за аренду 9 единиц или по частям проедать эти деньги в васильках, чтобы официантки выплачивали за свои квартиры, а через 10 лет квартиры будут их.И в том и другом случае деньги будут у даны.
А дана предлагает не добывать жемчуг в южных морях, а записать на свое имя три уже полуготовых единицы под свое управление.
10 лет- это экономически оптимизированный срок, раньше выплачивать-это ухудщать экономические показатели проекта.И то ,Виталий будет должен деньги, а не ему должны деньги и он должен ждать, когда же ему выплатят.Он уже ждет каждый месяц 6 раз, ну, будет 9 раз. На количество кофе с коржиком это никак не повлияет.Он все равно из зарплаты их покупает. А через 10 лет ему будут нежные 70 и ом может сказать,что 9 единиц много. Достаточно 3, но новых и бесплатных. А они все уже выплачены офицантками. А офицантки не раком в поле стояли, а жопами крутили, чтоб им денюжку на аренду подкидывали.
4.7K 2.3K
880
Сашок вернулся
+1
03.06.2020 в 23:14
Геннадий в 18:13 03.06.2020:
Сашок, а был ли у вас в детстве велосипед?

Разница в тратах только в том что Вы даете заработать куче мелких предпринимателей,вместо сербов, получая мелкие радости взамен. Бренды. Хм. Мне нет разницы какая лэйба будет стоять на свитере Пинский трикотаж. Просто для любителей брэндов на третьесортных товарах пришивается лэиба, чтоб цена была пониже. Что толку от семерки, если ездить приходится зажатым дастерами.
Виталий дал образование всем детям и не запрещает им зарабатывать.И не отбирает у дочек заработанные деньги , чтоб купить сыну понтовую машину, как у моих дальних мусульманских соседей.
Был велосипед. И что с того. И сейчас есть. И не один.

Мелкие предприниматели дадут мне или другим кому то реальные радости. Купить бетон ради бетона (причём не пользоваться им самому) - это может принести радость только бетонному извращенцу.

В мире полно дураков, что они носят ХугоБосс или Армани. Умные носят Свитанок и Коминтерн естественно.

Не было бы от семерки радости, все бы ездили на дастерах.

Да о чем спор вообще? Чем громко пердеть в лужу, лучше просто ничего не делать. Улыбаться, глядя на пердящего, считать его лосей, троллить его, выждать момент и выгодно во что то вложиться. А потом, при необходимости, быстро выгодно выйти.

А если этот момент не увидел, то потратил на себя и радуйся жизни. И все равно улыбаясь при этом, глядя на пердящего.
3.3K 3K
883
Иван
-2
03.06.2020 в 23:10
Уоррен Баффет отец всех маразматиков.
Стратегия Уоррена Баффета — долгосрочная стратегия. Инвестиции длиною в жизнь, а вечность как идеальный срок для вложений...
4.7K 2.3K
880
Сашок вернулся
+3
03.06.2020 в 22:52
Иван в 22:36 03.06.2020:
Потратить деньги много ума не надо, заработать сложнее. Ещё обратите внимание как Геннадий держит в уме все свои пенсионные фонды. В нашей стране на государство особой надежды нет.
Как можно что то потратить, если ты этого не заработал?
А если заработал, почему тратить - это немного ума?
А вложиться в проект на 20 лет - это много ума?
А постить какую то чушь антилогичную - это много ума?
4.7K 2.3K
880
Сашок вернулся
+5
03.06.2020 в 22:43
Виталий в 21:27 03.06.2020:
Это и так понятно, конечно лучше! А потом годами сидеть тут на форуме и плакаться, как дорого неадекватные продавцы хотят за свои квартиры!

У ждунов участь такая - ждать, а заодно и прогулять деньги красиво по ходу, пока ожидается, а потом снова плакаться, что все равно дорого, хоть и упали цены. Что мы и наблюдаем десятилетиями... )))))
Давайте я сам напишу свою позицию, без ваших домыслов.
1. Я никому никогда не плачусь. Это как минимум глупо.
2. Я в состоянии приобрести бетон по любой цене метра. Хоть и прямо завтра. Только зачем? Это не самоцель совсем.
3. Если продавцы мне кажутся неадекватными сегодня, значит у меня есть основания и аргументы так думать. И мои мысли подкреплены очередным "рекордным" месяцем по количеству сделок.
4. Имея свободные деньги, я не буду их тупо сливать в бетон по любой цене, чтоб потом самоутверждаться тут. Я их или инвестирую во что то высокодоходное (возможно это будет и бетон, только явно не сегодня), или потрачу их на себя и семью или просто положу под подушку до прояснения всей ситуации.
5. Проекты с выходом на чистые деньги через 15-20 лет считаю маразмом. А их участников - маразматиками.
6. Обос..ались вы Виталий в этом году и на 10 лет вперёд минимум. И крупно. В кризис зашли по яйца в долгах, причём валютных и на падающем бетоне. Понятия не имею про ваш основной бизнес, но если предположить что ему станет туго, то вам дважды не позавидуешь тогда.

P.s. Прошу не комментировать этот опус, я тут никому ничего не хочу доказать. Это просто моя позиция. Персональная, никому не навязываю
3.3K 3K
883
Иван
+1
03.06.2020 в 22:36
Потратить деньги много ума не надо, заработать сложнее. Ещё обратите внимание как Геннадий держит в уме все свои пенсионные фонды. В нашей стране на государство особой надежды нет.
5.2K 3.8K
1246
Dzmitrty
+4
03.06.2020 в 22:11
Виталий в 21:27 03.06.2020:
Это и так понятно, конечно лучше! А потом годами сидеть тут на форуме и плакаться, как дорого неадекватные продавцы хотят за свои квартиры!

У ждунов участь такая - ждать, а заодно и прогулять деньги красиво по ходу, пока ожидается, а потом снова плакаться, что все равно дорого, хоть и упали цены. Что мы и наблюдаем десятилетиями... )))))
Человеку сложно понять, что не для всех жизнь - бетонные коробки, но все придем в деревянную. Так что каждый живет как хочет
3.8K 10.9K
3179
ГЛВол
-1
03.06.2020 в 21:59
Какой вариант оптимальнее выбрать после развода и после выборов?
1. Уйти в монастырь.
2. Заработать миллион $ и восстановить супружеские отношения с бывшей.
3. Найти православную красавицу для брака.
4. Беззаботно легко и просто жить холостяком.
20.8K 17.4K
5725
eventer
0
03.06.2020 в 21:51
Виталий в 21:31 03.06.2020:
P.S. Одно неизменно - спрос на аренду. И с каждым годом число сдаваемого в аренду жилья только растет.
п...бол.
27.4K 40.5K
12604
Виталий
-2
03.06.2020 в 21:31
P.S. Одно неизменно - спрос на аренду. И с каждым годом число сдаваемого в аренду жилья только растет.
27.4K 40.5K
12604
Виталий
-4
03.06.2020 в 21:27
Роман в 20:51 03.06.2020:
... Так что Сашок прав хотя бы в том, что лучше прогулять эти деньги красиво, чем частично подарить Дане, а частично - вернуть себе с прибылью...
Это и так понятно, конечно лучше! А потом годами сидеть тут на форуме и плакаться, как дорого неадекватные продавцы хотят за свои квартиры!

У ждунов участь такая - ждать, а заодно и прогулять деньги красиво по ходу, пока ожидается, а потом снова плакаться, что все равно дорого, хоть и упали цены. Что мы и наблюдаем десятилетиями... )))))
560 286
198
Роман
+3
03.06.2020 в 20:51
Геннадий в 18:13 03.06.2020:
Сашок, а был ли у вас в детстве велосипед?

Разница в тратах только в том что Вы даете заработать куче мелких предпринимателей,вместо сербов, получая мелкие радости взамен. Бренды. Хм. Мне нет разницы какая лэйба будет стоять на свитере Пинский трикотаж. Просто для любителей брэндов на третьесортных товарах пришивается лэиба, чтоб цена была пониже. Что толку от семерки, если ездить приходится зажатым дастерами.
Виталий дал образование всем детям и не запрещает им зарабатывать.И не отбирает у дочек заработанные деньги , чтоб купить сыну понтовую машину, как у моих дальних мусульманских соседей.
Тут еще речь о том, что в нашей стране планировать финансовые операции длиной 12-15 лет - занятие стремное. Прямо завтра может измениться что угодно... Так что Сашок прав хотя бы в том, что лучше прогулять эти деньги красиво, чем частично подарить Дане, а частично - вернуть себе с прибылью. Может быть вернуть, а может и не вернуть, и вообще с убытком
338 355
156
Волкам
-1
03.06.2020 в 19:33
Вадим в 14:40 03.06.2020:
Время от времени читаю рассуждения Виталия и комментарии других участников на его слова, и не складываются пазлы:

1) пусть в рассрочку от Даны зашита более низкая цена за квадрат (1,457.62 евро за квадрат + 6% годовых), а не 1942 евро за квадрат как указано на сайте даны (по калькулятору Геннадия зашито 6% годовых, почему другие пишут про зашитые 2% - не понимаю)

2) ежемесячный платеж дане: 57 287 / 10 лет / 12 мес = 477 евро или 534 USD (вы смотрели какие квартиры сейчас сдаются на минск мире за 534 доллара в месяц площадью 29 квадратов? и какой это должен быть ремонт и комплектация квартиры?)

3) Виталий взял в рассрочку у даны далеко не хрущик с бабушкиным ремонтом - он взял полуфабрикат. Он осознает, что строители минимум возьмут 5000 USD за ремонт полуфабриката, черновые отделочные материалы потянут еще 50% от цены работ или 2500 USD, сколько он еще вложит в чистовые строительные материалы?! ПУсть еще 2000 USD. А сколько потянет еще кухня, бытовая техника в кухню, меблировка квартиры?.. Если он даже вложится в 12-15к USD, то будет ли соответствовать эта маленькая квартира под сдачу за 534 USD в месяц?

4) А есть ли осознание, сколько по времени займет ремонт с нуля в полуфабрикате до сдачи квартирантам? Это полгода-год интенсивной работы и контроля за строителями. И это время квартира сдаваться не будет, а Виталию платить будет нужно из своих. А затем нагонять более дорогой арендой: 534 * 12 * 10 = 64 080 USD в пересчете на 9 лет сдачи - 593 USD в месяц. По моим ощущения и с учетом конкуренции в этом квартале в будущем квартир под сдачу 600 USD за месяц в аренду будет крайне не легко достигнуть.

Поясните, если кто-то разобрался в тонкостях.
Што тут казаць,вас троліць прусачковы найміт. Нібы ўзяў за кошт на гары,дык яшчэ атрымаецца выгада.Ды яшчэ здаваць будзе ў мурашніку па коштах даражэйшых чым у элітных месцах. Там не тонкасці,а колкасці.
338 355
156
Волкам
-3
03.06.2020 в 19:24
Сашок вернулся в 17:14 03.06.2020:
У вас бычок может и белый, а у меня вскоре добавятся еще три квартиры к аренде. Разницу ощущаете?



А я себе для души добавлю что нибудь приличное загородное.
Сейчас будет хорошее время и хороший торг.

Чем ерундой маяться и морозить 20 лет деньги у сербов.

Разницу ощущаете?
А вось заўтра бабе лідзе прыйдзе шыфроўка з цэнтра не рэгіставаць уладальніка мінскіх будоўляў у якасці кандыдата ў пэрэсідэнты ды пачнецца вялікі будмажор.
27.4K 40.5K
12604
Виталий
-3
03.06.2020 в 18:26
Шурик, фу как некрасиво ругаться! ))))
20.8K 17.4K
5725
eventer
+2
03.06.2020 в 18:25
Виталий в 18:19 03.06.2020:
Шурик, ты же считать умеешь, ну так и считай "про себя", сколько у меня хрущей. ))))
я уже все посчитал. и даже написал. вывод? ты - п...бол.