Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 6-13 июля 2020 года  16560  151

За неделю, с 6 по 13 июля 2020 года аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.2% и составил 1391 $/м2. Таким образом, цены опустились до уровня, на котором в последний раз находились в декабре прошлого года.

На рынке новостроек с наступлением лета преобладает положительная динамика цен, хотя темпы роста остаются скромными. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.1% и составляет на данный момент 1324 $/м2.

Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков сократился до 67 $/м2. Это минимальное значение за 36 недель.

Положительная динамика цен на вторичном рынке жилья в последний раз наблюдалась 16 недель назад. С наступлением лета темпы снижения в целом замедлились, но до полной остановки дело дошло лишь однажды.

На минувшей неделе 4.6% продавцов решились на снижении цены в объявлении. В среднем скидка составляла $2000.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за июнь 2020 года

Динамика объёма предложения остаётся отрицательной вторую неделю подряд, но на этот раз общее изменение было едва заметным. Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю снизилось на 0.1%. При этом «однушек» стало меньше сразу на 2.8%, в других сегментах прослеживался рост предложения.

В Ленинском, Центральном и Московском районах предложение квартир выросло за неделю на 3% и более, в остальных преобладал отток объектов из базы.  

Снижение цен преобладало у разных типов квартир. Максимальный темпы снижения зафиксированы у 2-комнатных квартир (-0.4%). «Однушки» оказались единственными, продемонстрировавшими рост (+0.1%).

Лишь в двух районах Минска по итогам недели был отмечен рост цен на квартиры. Во Фрунзенском он составил 0.1%, в Партизанском 0.5%. Среди районов с отрицательной ценовой динамикой выделялся Первомайский (-1.3%).

Снижение цен продолжает преобладать в микрорайонах Минска. Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 809 $/м2 (без изменений), Витебск — 630 $/м2 (-0.1%), Гомель — 632 $/м2 (-0.6%), Гродно — 739 $/м2 (+0.4%), Могилев — 643 $/м2 (-0.7%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 610 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 886 $/м2 (-0.4%), Молодечно — 738 $/м2 (+0.1%), Жодино — 736 $/м2 (+0.4%), Слуцк — 580 $/м2 (-0.4%).

Эксклюзив Realt.by:

Весь Минск гудит! В разных частях города проходят акции солидарности: есть сообщения о вышедших на улицы работниках строительных организаций

5861

Такого еще не было. Realt.by запускает новый уникальный проект о ремонте в новостройке

3109 2

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (3-9 августа 2020 года)

3116

Каждый этаж сдвинут на 2 градуса. В Могилеве сдан первый винтовой дом «Зодиак», где «квадрат» стоил 1437 рублей

8018 4

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2020 года

3432 5

«Цены будут минимум на 5% ниже, чем у конкурентов». Leroy Merlin начал строить гипермаркет около Ждановичей

5469

"Никто посторонний здесь не вбил ни одного гвоздя". Хозяева агроусадеб под Брестом рассказали, сколько стоит у них отдохнуть и как они пережили пандемию

5519 1

“Двушки” от $54 тыс. Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова вновь выставили на аукцион (цены снова снижены)

7231 3

«Не хотим, чтобы наши сотрудники попали под обстрелы». Как в Минске работают заведения возле точек протестов

5065

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3-10 августа 2020 года

8439 248

Как менялись цены на квартиры между президентскими выборами (инфографика)

4238 8

Лестницы и от $818 за "квадрат". Как выглядят самые дешевые двухуровневые квартиры с ремонтом в Минске

5676 1

«Куда делись наши деньги?». Держатели жилищных облигаций ЖК «Грушевский посад» записали видеообращение белорусским и польским властям

4911 1

«Арабы и иранцы уже не приезжают». Почему квартиры премиум-сегмента в Минске стали покупать именно белорусы

8652 6

$50 тыс. за участок в Хатежино и $ 6,5 тыс. за землю в Слободе. Итоги аукциона по продаже б/у участков 7 августа

3962

«Мне 23, мужу 21, есть двое детей до 3 лет. Мы можем взять льготный кредит?». Юрист подробно объясняет нюансы получения льгот на жилье

2836 3

"Хотел построить родовое гнездо, но теперь здесь жить некому". За $398 тысяч в Ракове продается очень необычный дом

22565 13

Мест нет, но вы держитесь. Как в разных жилых комплексах решают проблемы парковки (либо не решают)

428

Битва двух квартир: "темное и спокойное царство" или "бело-красная чистота"? Нашли необычный дизайн и сравнили

1089 1

Сколько стоит снять «двушку» в Минске? Нашли варианты от 250 до 700 долларов в месяц

3307 1
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
560 287
198
Роман
-2
21.07.2020 в 02:13
Craft в 09:20 20.07.2020:
Вот и всё! Кризис закончился и не начавшись! Теперь только в рост! Виталий был прав! Сдаюсь! И бегу затариваться! )
Подождите 3 недели )...
5.9K 7.1K
1467
Craft
-5
20.07.2020 в 09:20
Пожиратель бетона в 11:47 18.07.2020:
Bad в 11:20 18.07.2020:
Из-за этого цены пошли вверх?

Индексы цен на 17.07.2020
тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 300 $1 492 ↑ +3
2 комн. $75 800 $1 391 ↓ -2
3 комн. $100 000$1 323 ↑ +1
4 комн. $137 500$1 333 ↑ +7
Где там дикий Прапор, со своим коронным - Гы Гы га, кукусики, скоро август.

Наверное, затарился втихаря, зная что в августе окончательно снесёт крышу Ждунам и начнётся невиданной силы хапун.
Вот и всё! Кризис закончился и не начавшись! Теперь только в рост! Виталий был прав! Сдаюсь! И бегу затариваться! )
21K 17.5K
5745
eventer 19.07.2020 в 17:50

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

10.6K 8.8K
2194
Геннадий 19.07.2020 в 17:09

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

10.6K 8.8K
2194
Геннадий
-5
19.07.2020 в 17:07
seeman в 22:31 18.07.2020:
P.S. Помнится Гена про Прокопьева писал, что он не сваливает, а бизнес расширяет. Можете нагуглить на ютубе его обращение к АГЛ.
Вот уж бараны. Я писал "Бизнес расширяется", a не "...Бизнес расширяет.".

Собственник-оператор точки ПОТЕНЦИАЛЬНО оставляет на кармане больше , чем арендатор-оператор. Арендаторы бизнеса предложили собственнику существуящего бизнеса выкупить его бизнес, причем бизнес сам расплатится с долгами.
Продавец забирает деньги и открывает такой же бизнес в другом месте. Бизнес расширяется.
21K 17.5K
5745
eventer 19.07.2020 в 17:06

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

10.6K 8.8K
2194
Геннадий 19.07.2020 в 15:40

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

1K 730
346
sergei
-2
19.07.2020 в 10:39
seeman в 22:31 18.07.2020:
Уже надцать раз перетералось, что хапуну не с чего начаться, ынвесторы с деньгами на руках на падающем рынке влазить в бетоний не будут, а те кто решает жилищный вопрос без доступного кредитования его не решат.
У большинства память короткая, не помнят, что предвыборные месяцы-это самая жырная пора, после следует отрезвление.
P.S. Помнится Гена про Прокопьева писал, что он не сваливает, а бизнес расширяет. Можете нагуглить на ютубе его обращение к АГЛ.
да,все эти Гены и Виталии какие-то одинаковые,часто говорят о каких-то им одним понятных вещах и процессах.то ли выпивают,то ли прикалываются над остальными....
788 427
162
seeman
+1
18.07.2020 в 22:31
Пожиратель бетона в 11:47 18.07.2020:
зная что в августе окончательно снесёт крышу Ждунам и начнётся невиданной силы хапун.
Уже надцать раз перетералось, что хапуну не с чего начаться, ынвесторы с деньгами на руках на падающем рынке влазить в бетоний не будут, а те кто решает жилищный вопрос без доступного кредитования его не решат.
У большинства память короткая, не помнят, что предвыборные месяцы-это самая жырная пора, после следует отрезвление.
P.S. Помнится Гена про Прокопьева писал, что он не сваливает, а бизнес расширяет. Можете нагуглить на ютубе его обращение к АГЛ.
12.8K 14.9K
2915
Любитель пива
+4
18.07.2020 в 19:52
Экспорт товаров из Беларуси из-за эпидемии упал на четверть.
https://select.by/news/eksport-tovarov-iz-belarusi-18617
И экспорт упал на 25% и внутреннее потребление падает, и грузоперевозки вогромном минусе.
Всё что ВВП производит - всё на склад!!!

В июне инфляция в Беларуси выросла до 5,2%.
При этом непродовольственные товары в июне даже подешевели по сравнению с маем на 0,2%. По-видимому, в торговле поняли, что спрос на товары настолько упал, что необходимо увеличивать скидки для привлечения покупателей.
https://select.by/news/v-iyune-inflyaciya-v-18634
Не бяруць. Няма грошау. Только на еду и тратят.

Белорусские банки сокращают потребительское кредитование второй месяц подряд.

Банки боятся давать кредиты населению, которое и само опасается брать в долг, поэтому задолженность физических лиц по кредитам на потребительские нужды в мае снизилась, как и в апреле.
https://select.by/news/belorusskie-banki-sokrashchayut-potrebitelskoe-18599
Всё потому что перспективы нет и бизнеса...

P.S. Прогнозирую ускорение обвала цен на недигу в Минске ещё до выборов. А уж после них и подавно...
315 177
81
Krap
-3
18.07.2020 в 11:59
Пожиратель бетона в 11:47 18.07.2020:
Где там дикий Прапор, со своим коронным - Гы Гы га, кукусики, скоро август.

Наверное, затарился втихаря, зная что в августе окончательно снесёт крышу Ждунам и начнётся невиданной силы хапун.
Возобновите кредитование с такими же или ниже процентами с лёгкой возможностью их взять и будет вам хапун, да что это за такое, где кредиты? люди не могут долго их ждать, ведь хочется купить что-то получше чем сейчас имеется а где эти бабки на улучшение жилищных условий взять, чтобы отдать их человеку. Так банки специально говорят, что кредиты до конца года не возобновят и лишают возможности получить это сейчас, ладно придётся копить, люди не хотят снижать цены, а банки давать кредиты.
7K 9.1K
1858
Пожиратель бетона
-6
18.07.2020 в 11:52
Самые хитрые ждуны начали скупать 4-ки на самом дне, ну а кому не хватает деньжат, выносят 1-ки.
При этом на форумах трещат, что надо ждать дальше, прям как их предводитель судья Дред.
7K 9.1K
1858
Пожиратель бетона
-5
18.07.2020 в 11:47
Bad в 11:20 18.07.2020:
Из-за этого цены пошли вверх?

Индексы цен на 17.07.2020
тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 300 $1 492 ↑ +3
2 комн. $75 800 $1 391 ↓ -2
3 комн. $100 000$1 323 ↑ +1
4 комн. $137 500$1 333 ↑ +7
Где там дикий Прапор, со своим коронным - Гы Гы га, кукусики, скоро август.

Наверное, затарился втихаря, зная что в августе окончательно снесёт крышу Ждунам и начнётся невиданной силы хапун.
315 177
81
Krap
-1
18.07.2020 в 11:43
Bad в 11:20 18.07.2020:
Из-за этого цены пошли вверх?

Индексы цен на 17.07.2020
тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 300 $1 492 ↑ +3
2 комн. $75 800 $1 391 ↓ -2
3 комн. $100 000$1 323 ↑ +1
4 комн. $137 500$1 333 ↑ +7
Без кредитования вторичного жилья, о как живём, правда сделок с жильём значительно сократилось и дальше рост их количества не предвидится, особенно с событиями за окном.
7.9K 10.9K
2256
Bad
-4
18.07.2020 в 11:20
Николай в 10:10 18.07.2020:
На рынке психоз(_/\_))?
Из-за этого цены пошли вверх?

Индексы цен на 17.07.2020
тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 300 $1 492 ↑ +3
2 комн. $75 800 $1 391 ↓ -2
3 комн. $100 000$1 323 ↑ +1
4 комн. $137 500$1 333 ↑ +7
473 318
138
Николай
-4
18.07.2020 в 10:10
На рынке психоз(_/\_))?
10.6K 8.8K
2194
Геннадий
+2
18.07.2020 в 01:12
ЗнаЁмы в 19:26 17.07.2020:
Рыгорыч продолжает жечь: Лукашенко: президентом должен быть только белорус, который служил в армии.
читать полностью: https://euroradio.fm/ru/lukashenko-prezidentom-dolzhen-byt-tolko-belorus-kotoryy-sluzhil-v-armii
Низкий порог входа для кандидатов. Он служил в армии два раза.

Всегда вспоминаю анекдот:
Отец, поздравь меня. Я закончил второй институт.
Неужели ты такой дурак, что тебя в одном институте мало чему научили?
10.6K 8.8K
2194
Геннадий
+2
18.07.2020 в 01:07
Любитель пива в 23:00 17.07.2020:
)) Ты видимо АЛГ-ТВ пересмотрел...
В прошлом году просто "провели" перепись начеления... Это тоже самое как посчитают голоса на выборах президента в РБ. Когда никто не знает ни одного человека который будет голосовать за Лукашенко, а посчитают голоса так как нужно...
То же самое и с переписью - квартир лишних никому ненужных понастроили вот и показали те цифры, которые захотели верхи...
А так по реальным данным население в Минске сокращается каждый год, так же как и по всей РБ...
И минус 2000 человек за 1-ый квартал в Минске - это только начало...
Браков сократилось на 14%, а тут ещё ковид, и люди рожать перестают...
Так что пустующие кварталы в Минске - это ближайшее будущее...
Тут один сократил недавно браков на одну единицу, так теперь молодуху ищет, чтоб новых детей нарожала.
12.8K 14.9K
2915
Любитель пива
+1
17.07.2020 в 23:00
Jason в 22:07 17.07.2020:
Любитель пива в 18:22 17.07.2020:
В превом квартале численность населения Минска сократилась на 2000 человек.
Во втором данных ещё пока нет но думаю ещё минус 300 примерно...
Ыкономика в полнейшей .. ОПЕ!
И это ещё выборы не прошли...
Обвал цен до 500$ в Минске за квадрат всё ближе...
За прошлый год выросло на 26000)) А сейчас просто 2000 студентов уехали домой, а скорее всего никуда не уехали, а снялись с учета в общаге и переехали в арендный хрущ.
)) Ты видимо АЛГ-ТВ пересмотрел...
В прошлом году просто "провели" перепись начеления... Это тоже самое как посчитают голоса на выборах президента в РБ. Когда никто не знает ни одного человека который будет голосовать за Лукашенко, а посчитают голоса так как нужно...
То же самое и с переписью - квартир лишних никому ненужных понастроили вот и показали те цифры, которые захотели верхи...
А так по реальным данным население в Минске сокращается каждый год, так же как и по всей РБ...
И минус 2000 человек за 1-ый квартал в Минске - это только начало...
Браков сократилось на 14%, а тут ещё ковид, и люди рожать перестают...
Так что пустующие кварталы в Минске - это ближайшее будущее...
6.9K 10K
1976
Jason
-5
17.07.2020 в 22:07
Любитель пива в 18:22 17.07.2020:
В превом квартале численность населения Минска сократилась на 2000 человек.
Во втором данных ещё пока нет но думаю ещё минус 300 примерно...
Ыкономика в полнейшей .. ОПЕ!
И это ещё выборы не прошли...
Обвал цен до 500$ в Минске за квадрат всё ближе...
За прошлый год выросло на 26000)) А сейчас просто 2000 студентов уехали домой, а скорее всего никуда не уехали, а снялись с учета в общаге и переехали в арендный хрущ.
788 427
162
seeman
0
17.07.2020 в 19:43
Jason в 17:50 17.07.2020:
seeman в 16:16 17.07.2020:
Ая-яй, что же это твариццо? Нада срочна даставать баксы из бачка и бежать, волосы назад, за проперженным хрущом за 1500, а то придется, как лоху, в конце осени па 1100 брать.
В Смолевичах разве что по 1100)))
Вон уже же посчитали, что Дана 15% скинула,и, что самое забавное, что это не считают за скидку ( каких-то 15к со 100к).
При нынешней ситуации в экономике на сайте Даны скоро появится на главной странице: "Берешь за свои? Получи специальные условия!"
Ахахаха.
368 203
110
ЗнаЁмы
-2
17.07.2020 в 19:26
Рыгорыч продолжает жечь: Лукашенко: президентом должен быть только белорус, который служил в армии.
читать полностью: https://euroradio.fm/ru/lukashenko-prezidentom-dolzhen-byt-tolko-belorus-kotoryy-sluzhil-v-armii
Карочи, президентом РБ должен быть чел.с яйцами - (Ярмошынай на заметку).
P.S. Не оставляет шансов женщинам...впрочем как и всем претендентам в кандидаты...не один десяток лет.
368 203
110
ЗнаЁмы
+2
17.07.2020 в 19:01
Вольф Майя в 18:55 17.07.2020:
Krap в 18:40 17.07.2020:
ВВП за 6 месяцев сократился на 1,7%. За это время в ценах 2019 года экономика недосчиталась около 1 млрд BYN добавленной стоимости. Запасы готовой продукции на предприятиях промышленности 1 июля достигли 5,524 млрд BYN, или 78,1% от месячного выпуска. Годом ранее складские запасы были на 671 млн BYN ниже и составляли 63,4% от выпуска за месяц. 1 июля 2020 года сложилось самое плохое соотношение складских запасов и месячного выпуска за аналогичные даты последних 6 лет. Можно сказать, что власти добились меньшего сокращения ВВП за счет накопления складских запасов. По нашим оценкам, если бы не это, экономика Беларуси в первой половине года упала на 2–2,5%.
Читать полностью: https://banki24.by/news/4280-belorusskaya-ekonomika-rabotaet-na
Выходит что 1,700 млрд рублей недополучено и ещё каждый месяц надо выплачивать 600 млн рублей кредитов иностранным кредитодателям. По всему этому мы за первое полугодие недосчитались и недополучили уже 5,300 млрд рублей, и плюс увеличился долг предприятий за эти 5 месяцев на 13,000 млрд рублей. Страшно смотреть. Тут даже эти полученные евробонды на сумму 3,000 млрд. рублей надолго не хватит, ведь на начало июля их уже стало 2.150 млрд рублей.
Ну наконец-то начало до некоторых доходить. Ура товарищи, ура. Некому скоро будет вообще покупать бетонометры в Минске.
Я больше скажу - в нормальной рыночной экономике при таком раскладе уже давно бы попадали цены на жилье. Но, увы, у нас мало что "ручная" экономика, так еще и кое-чей интерес в недвижимости Минска есть, поэтому цены "жэсточайше" стоят (до выборов,т так это точно), а там видно будет. Но перспектив роста в таких условиях не прослеживается вообще.
34 14
20
Вольф Майя
+6
17.07.2020 в 18:55
Krap в 18:40 17.07.2020:
ВВП за 6 месяцев сократился на 1,7%. За это время в ценах 2019 года экономика недосчиталась около 1 млрд BYN добавленной стоимости. Запасы готовой продукции на предприятиях промышленности 1 июля достигли 5,524 млрд BYN, или 78,1% от месячного выпуска. Годом ранее складские запасы были на 671 млн BYN ниже и составляли 63,4% от выпуска за месяц. 1 июля 2020 года сложилось самое плохое соотношение складских запасов и месячного выпуска за аналогичные даты последних 6 лет. Можно сказать, что власти добились меньшего сокращения ВВП за счет накопления складских запасов. По нашим оценкам, если бы не это, экономика Беларуси в первой половине года упала на 2–2,5%.
Читать полностью: https://banki24.by/news/4280-belorusskaya-ekonomika-rabotaet-na
Выходит что 1,700 млрд рублей недополучено и ещё каждый месяц надо выплачивать 600 млн рублей кредитов иностранным кредитодателям. По всему этому мы за первое полугодие недосчитались и недополучили уже 5,300 млрд рублей, и плюс увеличился долг предприятий за эти 5 месяцев на 13,000 млрд рублей. Страшно смотреть. Тут даже эти полученные евробонды на сумму 3,000 млрд. рублей надолго не хватит, ведь на начало июля их уже стало 2.150 млрд рублей.
Ну наконец-то начало до некоторых доходить. Ура товарищи, ура. Некому скоро будет вообще покупать бетонометры в Минске.
315 177
81
Krap
+3
17.07.2020 в 18:40
ВВП за 6 месяцев сократился на 1,7%. За это время в ценах 2019 года экономика недосчиталась около 1 млрд BYN добавленной стоимости. Запасы готовой продукции на предприятиях промышленности 1 июля достигли 5,524 млрд BYN, или 78,1% от месячного выпуска. Годом ранее складские запасы были на 671 млн BYN ниже и составляли 63,4% от выпуска за месяц. 1 июля 2020 года сложилось самое плохое соотношение складских запасов и месячного выпуска за аналогичные даты последних 6 лет. Можно сказать, что власти добились меньшего сокращения ВВП за счет накопления складских запасов. По нашим оценкам, если бы не это, экономика Беларуси в первой половине года упала на 2–2,5%.
Читать полностью: https://banki24.by/news/4280-belorusskaya-ekonomika-rabotaet-na
Выходит что 1,700 млрд рублей недополучено и ещё каждый месяц надо выплачивать 600 млн рублей кредитов иностранным кредитодателям. По всему этому мы за первое полугодие недосчитались и недополучили уже 5,300 млрд рублей, и плюс увеличился долг предприятий за эти 5 месяцев на 13,000 млрд рублей. Страшно смотреть. Тут даже эти полученные евробонды на сумму 3,000 млрд. рублей надолго не хватит, ведь на начало июля их уже стало 2.150 млрд рублей.
12.8K 14.9K
2915
Любитель пива
+1
17.07.2020 в 18:22
В превом квартале численность населения Минска сократилась на 2000 человек.
Во втором данных ещё пока нет но думаю ещё минус 300 примерно...
Ыкономика в полнейшей .. ОПЕ!
И это ещё выборы не прошли...
Обвал цен до 500$ в Минске за квадрат всё ближе...
6.9K 10K
1976
Jason
-7
17.07.2020 в 17:50
seeman в 16:16 17.07.2020:
Ая-яй, что же это твариццо? Нада срочна даставать баксы из бачка и бежать, волосы назад, за проперженным хрущом за 1500, а то придется, как лоху, в конце осени па 1100 брать.
В Смолевичах разве что по 1100)))
315 177
81
Krap
+3
17.07.2020 в 16:24
В Минск мире скидка 20 % в евро, но никто не забыл же, что евро стоит дороже доллара на 14%, а не 9% как ранее. И того скидка 15%, ранее предлагали 10% поэтому особо серьёзной скидки как таковой нету.
788 427
162
seeman
+5
17.07.2020 в 16:16
Bad в 15:57 17.07.2020:
Что творится? Ждуны почуяли что жаренным за пахло и не хотят в Смолевичи?))) И кинулись скупать хрущи?
Ая-яй, что же это твариццо? Нада срочна даставать баксы из бачка и бежать, волосы назад, за проперженным хрущом за 1500, а то придется, как лоху, в конце осени па 1100 брать.
7.9K 10.9K
2256
Bad
-10
17.07.2020 в 15:57
Что творится? Ждуны почуяли что жаренным за пахло и не хотят в Смолевичи?))) И кинулись скупать хрущи?

Индексы цен на 16.07.2020
тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 200 $1 490 ↑ +1
2 комн. $75 700 $1 391 ↓ -2
3 комн. $100 000$1 323 ↑ +1
4 комн. $136 900$1 332 ↑ +6
1.9K 4.6K
908
потомok Великого князя Витовта
-2
17.07.2020 в 15:03
Дима в 10:25 16.07.2020:
Прапорщик Куёвда в 06:41 16.07.2020:
Через 2 недели август...кудрявое время)))
Готовьтесь,кукусики
Ох, прапорщик, и что же будет? ну расскажи, август скоро, и если что тебя также можно будет мокнуть в твой же прогноз ...
предсказатель,.ггыыыы

Дmитрий в 14:04 20.05.2015:
Прапорщик Куёвда в 00:07 19.05.2015:
-1
0
-1
-1
Двушачки проколят 1500 сёня или зафтра - детародный орган на отсечение...
бгг
Жаль, конечно вас огорчать но завтра уже настало и закончится сегодня в 23:59:59
Я бы не стал спорить такими вещами. Сожалею....
10.6K 8.8K
2194
Геннадий
+1
17.07.2020 в 14:47
Евгений в 10:12 17.07.2020:
Загнивают. То ли дело у нас
"В США процентная ставка по ипотечному кредиту на 30 лет впервые за всю историю регистрации упала ниже 3%, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на данные американского ипотечного агентства Freddie Mac.

В настоящее время ставка на ипотеку с 30-летним сроком погашения составляет 2,98%. При этом на начало года ставка аналогичной ипотеки составляла 3,72%."
Я в феврале 2020 перефинансировал под 3.7.Мои платежи стали на 50уе меньше, при том что долг увеличил на 80тыс.
А мой сын взял кредит как покупатель в первый раз 2.5% в марте 2020. Первый взнос- аренда минской квартиры за 5 лет. Минский бетоний покупает бетоний в Америках)))
788 427
162
seeman
+2
17.07.2020 в 14:34
dima. в 14:18 17.07.2020:
seeman в 13:50 17.07.2020:
Меня больше удивляют люди, которые пытаются игнорировать рыночные законы,...
Вы же и игнорируете те факты, которые могли бы тормозить или толкать матрицу вверх. Например остановка и даже снижение предложения. ….Надоедает повторять про однобокость и необъективность...
Ну или придумайте хотя бы для себя теорию, почему база не растет, когда для "всех" очевидно, что завтра будет дешевле (пластинку про недоходчивых танкистов не предлагать 5-й месяц...)
А как остановка прироста предложения может повлиять на платежеспособный спрос( когда грядут массовые сокращения и банкротсва), когда от мартовского пика +30% стабильно+ растет лавиной предложение по аренде. Число сделок на первичке увеличилось ( по понятным причинам). При этом по первичке число построенных объектов растет (см. на стройку ММ и ПЧ).
Я с трудом представляю какое должно произойти событие, чтобы отрицательный рост сменился положительным.
Ближайший год будет гарантированное падение, готов поспорить.
10.6K 8.8K
2194
Геннадий
+2
17.07.2020 в 14:32
Дмитрий Мартыненко в 12:48 17.07.2020:
У нас в доме главный нарушитель это дворник. Потому что у него задача "что бы был порядок". При этом контейнеры для пластика и бумаги наполняются намного быстрей чем их вывозят, особенно в выходные - их не вывозят вообще. В этих контейнерах образуется сначала горка, потом горка возле них - и дворник утром "заботливо" перекладывает излишки в общие контейнеры для ТБО, которых несколько и они всегда наполовину пустые.
Пластик из контейнеров сразу идет на перерабоку. Расходы на произбодство очередного пластикка 1/10 от производства нового. Пластик из ТБО попадает на свалки, где его тоже добывают и сдают за деньги переработчикам.Расходы на производство очередного пластикка 1/9 от производства нового.
1.7K 2.2K
520
dima.
-5
17.07.2020 в 14:18
seeman в 13:50 17.07.2020:
Меня больше удивляют люди, которые пытаются игнорировать рыночные законы,...
Вы же и игнорируете те факты, которые могли бы тормозить или толкать матрицу вверх. Например остановка и даже снижение предложения. ….Надоедает повторять про однобокость и необъективность...
Ну или придумайте хотя бы для себя теорию, почему база не растет, когда для "всех" очевидно, что завтра будет дешевле (пластинку про недоходчивых танкистов не предлагать 5-й месяц...)
788 427
162
seeman
+4
17.07.2020 в 13:50
dima. в 13:37 17.07.2020:
Проблема в том, что ваша комплексность все равно однобока. Поэтому через три дня в случае роста матрицы вам только и останется говорить о ручном манипулировании матрицой.
У вас такие широкие пределы для спора)) 10-20 и 1,5-2.
Меня больше удивляют люди, которые пытаются игнорировать рыночные законы, писали надцать раз, что при одновременном росте предложения и падения покупательской способности цены будут падать (независимо от позиций ожиданий ждунов и повышал), все равно находятся те, кто твердит про рост.
То же и с курсами, понижая корзину и срезая РР создаются проблемы экспортерам ( при и так проблемном сбыте и работе на склад). Реальные соотношения были видны в марте-апреле, поэтому осенью придется наверстывать упущенное.
Поэтому у ждунов с котлетой сейчас самое выгодное положение и это не их заслуга.
1.7K 2.2K
520
dima.
-5
17.07.2020 в 13:37
seeman в 13:09 17.07.2020:
Я смотрю на вещи комплексно. Почему сейчас цены по реальным сделкам упали примерно на величину девальвации? Почему число сделок в апреле-июне так просело по отношению с февралю-марту? Ответ простой- нет денег у конечных покупателей. Пообщайтесь с риелторами (не форумными теоретегами), Вам расскажут, что большинство сделок происходило с привлечением больших кредитов ( более 50% от стоимости квартиры), число покупателей с чистыми деньгами (или небольшим кредитом (до 10% от стоимости квартиры)) крайне мало.
Поэтому после скачка курса и порезания кредитов число сделок обвалилось и цена скорректировалась на величину девальвации (+-).
Сейчас все ресурсы мобилизованы под имитацию стабильности: кредиты под зарплаты ( под это дело все госы в белбанки обязали счета перевести), ручные торги на бирже и т.д.
Готов поспорить, что при очередном скачке на 10-20% курса число сделок за месяц опять порежется в 1,5-2 раза и цена опять скорректируется вниз в течении месяца.
Проблема в том, что ваша комплексность все равно однобока. Поэтому через три дня в случае роста матрицы вам только и останется говорить о ручном манипулировании матрицой.
У вас такие широкие пределы для спора)) 10-20 и 1,5-2. Несомненно сделки порежутся. У сторон были договоры на мази с конвертацией в белки. Даже если курс бакса станет резко не +10%, а -10%, то часть сделок порежется. Но и в первом и во втором случае часть из порезанных сделок через некоторое время переоформятся на новые условия. Спорить не хочу, хоть и не согласен с такими цифрами, т.к. кредитов почти нет, соответственно привязка сделок к курсу далеко не такая, как в марте. Спорами пускай занимаются те, у кого на это много времени (например ждуны).
788 427
162
seeman
+2
17.07.2020 в 13:09
dima. в 12:15 17.07.2020:
1. Сложный вопрос. Заяц привязан к корзине, а корзина это не только рур. Да и неужели вы считаете, что власть усатого нынче удерживается, благодаря курсу 2,4, а не 2,7 )))
2. Хз. Вот в марте 2020 повлияло изменение курса на стоимость метра. А в 2011 при 3х девальвации метр вообще проигнорил это.
Если вам не нравятся такие ответы, то порекомендовал бы объективно смотреть на вещи, а не так, как вам хотелось бы их видеть.
Я смотрю на вещи комплексно. Почему сейчас цены по реальным сделкам упали примерно на величину девальвации? Почему число сделок в апреле-июне так просело по отношению с февралю-марту? Ответ простой- нет денег у конечных покупателей. Пообщайтесь с риелторами (не форумными теоретегами), Вам расскажут, что большинство сделок происходило с привлечением больших кредитов ( более 50% от стоимости квартиры), число покупателей с чистыми деньгами (или небольшим кредитом (до 10% от стоимости квартиры)) крайне мало.
Поэтому после скачка курса и порезания кредитов число сделок обвалилось и цена скорректировалась на величину девальвации (+-).
Сейчас все ресурсы мобилизованы под имитацию стабильности: кредиты под зарплаты ( под это дело все госы в белбанки обязали счета перевести), ручные торги на бирже и т.д.
Готов поспорить, что при очередном скачке на 10-20% курса число сделок за месяц опять порежется в 1,5-2 раза и цена опять скорректируется вниз в течении месяца.
2K 1K
910
Дмитрий Мартыненко
+1
17.07.2020 в 12:48
Виталий в 11:52 16.07.2020:
Крафт, могу судить только со стороны логики.

Если на контейнере написано "Стекло", а вы в него кладете пластик или бумагу, то подберите себе более литературное слово, как вас можно назвать.
У нас в доме главный нарушитель это дворник. Потому что у него задача "что бы был порядок". При этом контейнеры для пластика и бумаги наполняются намного быстрей чем их вывозят, особенно в выходные - их не вывозят вообще. В этих контейнерах образуется сначала горка, потом горка возле них - и дворник утром "заботливо" перекладывает излишки в общие контейнеры для ТБО, которых несколько и они всегда наполовину пустые.
1.7K 2.2K
520
dima.
-4
17.07.2020 в 12:15
seeman в 11:03 17.07.2020:
Если посмотреть на мартовские скачки курсов, то наш был 2.4 при росс. 68, 2.5 при 73, сейчас 2,4 при почти 72. Внимание, вопрос, какой будет курс после выборов?
И как этот курс повлияет на цены на РН номинированные в СКВ?
1. Сложный вопрос. Заяц привязан к корзине, а корзина это не только рур. Да и неужели вы считаете, что власть усатого нынче удерживается, благодаря курсу 2,4, а не 2,7 )))
2. Хз. Вот в марте 2020 повлияло изменение курса на стоимость метра. А в 2011 при 3х девальвации метр вообще проигнорил это.
Если вам не нравятся такие ответы, то порекомендовал бы объективно смотреть на вещи, а не так, как вам хотелось бы их видеть.
788 427
162
seeman
+1
17.07.2020 в 11:03
Пожиратель бетона в 10:17 17.07.2020:
Все ждут осени, ждут разворота.
А разворот уже начался, не дожидаясь осени.
Если посмотреть на мартовские скачки курсов, то наш был 2.4 при росс. 68, 2.5 при 73, сейчас 2,4 при почти 72. Внимание, вопрос, какой будет курс после выборов?
И как этот курс повлияет на цены на РН номинированные в СКВ?
7K 9.1K
1858
Пожиратель бетона
-6
17.07.2020 в 10:17
Все ждут осени, ждут разворота.
А разворот уже начался, не дожидаясь осени.
19.9K 13.4K
4147
Евгений
+1
17.07.2020 в 10:12
Загнивают. То ли дело у нас
"В США процентная ставка по ипотечному кредиту на 30 лет впервые за всю историю регистрации упала ниже 3%, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на данные американского ипотечного агентства Freddie Mac.

В настоящее время ставка на ипотеку с 30-летним сроком погашения составляет 2,98%. При этом на начало года ставка аналогичной ипотеки составляла 3,72%."
7K 9.1K
1858
Пожиратель бетона
-2
17.07.2020 в 10:12
Любитель пива в 00:50 17.07.2020:
Долги белорусских предприятий превысили критическую отметку.
Читать полностью: https://banki24.by/news/4277-dolgi-belorusskih-predpriyatiy-prevysili

Россия поставила белорусов на счетчик.
Пока ситуация с долгами за газ находится в подвешенном состоянии. Особую напряженность создает то, что дочка Газпрома по деньгам была главным клиентом Белгазпромбанка. Видимо, вопрос будет решаться уже на уровне глав государств.
Читать полностью: https://banki24.by/news/4276-rossiya-postavila-belorusov-na

Зима близко... Как-то не слишком хочется в холодных квартирах её встречать...
Это все конечно хорошо.
Ты лучше скажи, коньяк Виталию уже купил?
1 августа, то уже совсем рядом, всего 2 недельки осталось.
12.8K 14.9K
2915
Любитель пива
-2
17.07.2020 в 00:50
Долги белорусских предприятий превысили критическую отметку.
Читать полностью: https://banki24.by/news/4277-dolgi-belorusskih-predpriyatiy-prevysili

Россия поставила белорусов на счетчик.
Пока ситуация с долгами за газ находится в подвешенном состоянии. Особую напряженность создает то, что дочка Газпрома по деньгам была главным клиентом Белгазпромбанка. Видимо, вопрос будет решаться уже на уровне глав государств.
Читать полностью: https://banki24.by/news/4276-rossiya-postavila-belorusov-na

Зима близко... Как-то не слишком хочется в холодных квартирах её встречать...
368 203
110
ЗнаЁмы
-3
16.07.2020 в 19:24
Craft в 13:46 16.07.2020:
Дима в 12:58 16.07.2020:
у меня 4 пакета, пищевые в измельчитель.
Но мне твоё мышление понятно, тебе все должны, и по500 тоже должны.
А ещё в Европу стремится, в Сибирь дрова пилить...
Ты может на перерабатывающем заводе работаешь? Берешь работу домой на пол ставки, или за отгулы ?
Дима, какая у вас сейчас зарплата на мусоропереработке?
368 203
110
ЗнаЁмы
-1
16.07.2020 в 19:23
Bad в 14:49 16.07.2020:
Геннадий Катлинский в 10:27 16.07.2020:
Дима полностью поддерживаю. С отходами нужно что то решать и утилизировать правильно это так же влияет на наше здоровье!
На свалках хватает специально обученных людей которые разгребают мусор и сортируют отходы. Почему я должен этим заниматься бесплатно дома, платить за вывоз мусора больше, а кто то будет получать готовое вторсырье бесплатно и делать на этом деньги?
Надо чтоб Рыгорыч дал наказ чтоб мусоропереработчики (и бомжи) не жаловались на зарплату (как со строителями) ГЫ.
361 380
167
Волкам
-5
16.07.2020 в 17:56
Дима в 13:11 16.07.2020:
А что в августе, раскулачивать начнут? В Северной корее как-то живут-же, думаете у нас что-то случится особенного? Или, ай назло, продам по500 свою квартиру и уеду у Еуропу, так всё должно сложиться после августа?
А што праграму вусатага не чытаў ? Жыццё для (б)людзей, спекулянтаў раскулачыць,нэт закрыць што ёсць жыццё недзе на планеце забыць.
7.9K 10.9K
2256
Bad
-5
16.07.2020 в 14:57
Если делать сортировку, то вывоз мусора должен быть бесплатный за счет перерабатывающей отходы организации. А еще лучше если и приплачивать будут, ставить за свой счет контейнеры и тд.
7.9K 10.9K
2256
Bad
-4
16.07.2020 в 14:49
Геннадий Катлинский в 10:27 16.07.2020:
Дима полностью поддерживаю. С отходами нужно что то решать и утилизировать правильно это так же влияет на наше здоровье!
На свалках хватает специально обученных людей которые разгребают мусор и сортируют отходы. Почему я должен этим заниматься бесплатно дома, платить за вывоз мусора больше, а кто то будет получать готовое вторсырье бесплатно и делать на этом деньги?