Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2020 года  5414  5

Столичный рынок аренды жилья возвращается к привычному сезонному ритму с месячным опозданием. Обычно резкое повышение спроса начиналось ещё в июне, но в этом году арендаторы стали проявлять активность лишь в середине лета.

Впервые с начала 2020 года можно констатировать действительно высокий спрос на аренду квартир. Старт вступительной кампании, а также выпуск из ВУЗов студентов последних курсов привел к тому, что активность по поиску съёмного жилья в Минске выросла по итогам месяца на 36 %.

По сравнению с прошлым годом июльский спрос оказался на 12% ниже, что можно объяснить меньшим числом абитуриентов. В этом году на централизованное тестирование зарегистрировалось на 16% меньше человек.

Несмотря на активизацию спроса общее предложение на рынке долгосрочной аренды ещё немного подросло (+4.8%), тем самым обновив исторический рекорд. Но стоит отметить, что многие (особенно бюджетные) объекты не задерживались в базе и покидали её за 1-3 дня.

В прошлые годы в августе предложение всегда сокращалось, так как именно этот на летний месяц приходится пиковый спрос.

На фоне сезонного повышения спроса цены на наиболее популярные типы квартир перестали снижаться и показали небольшой рост.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 276 (рост на 2.2 %);

* 2-комнатные квартиры — $ 349 (рост на 1.5 %);

* 3-комнатные квартиры — $ 435 (снижение на 0.7 %);

Более 100 собственников в июле переписали цены в объявлениях в сторону повышения. Чаще всего цены повышали владельцы 1-комнатных квартир.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Сезонное повышение цен позитивно сказалось на инвестиционной привлекательности аренды. За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в Минске выросла на 0.06 процентных пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период не изменилась. На данный момент аренда позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

Наиболее выгодно на сегодняшний день сдавать в аренду квартиры в кирпичных хрущевках и брежневках. У такого жилья средняя доходность находится в диапазоне 6,8-7,1%.  

Эксклюзив Realt.by:

Тусовочная Октябрьская станет еще более тусовочной. МЗОР продает три огромных корпуса, чтобы освободить инвестиционные площадки

1064 1

Из 7 лотов проданы 3 единственным заявителям. Результаты аукциона по продаже участков в аренду в Смолевичском районе

2343

Под Минском запустили гоночные трассы мирового уровня. Посмотрите, какой спорткомплекс построил «А-100 Девелопмент» за $13 млн

2343 1

Первый дом самого «многодетного» ЖК «Малая родина» сдан и заселен. Что ожидает проект комплекса в перспективе

2675 2

Электродом под Минском по цене «двушки». Нашли компактный коттедж за $80 тысяч

7304 8

$ 1300 за «квадрат» для неочередников. В продаже появились квартиры в новом ЖК «Гармония» в Минске

4828 8

Хорошие участки с коммуникациями от $ 7,7 тыс. Обзор нового земельного аукциона по Смолевичам

1884 2

Как выбрать кухню, чтобы потом не пожалеть? Разбираемся в очередном выпуске проекта Re:МОНТ

695 1

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (21-27 сентября 2020 года)

441

"Нас всех снесут?" В агрогородке Гатово вся усадебная застройка считается самостроем, заявили жителям на презентации нового Генплана

8685 2

Загородную недвижимость покупают плохо, но продавцы держат цены

1600

"Стройку затянули на 8 месяцев". Принимаем в «Минск-Мире» квартиру в доме "Вальс", который все никак не могут ввести в эксплуатацию

5594 15

Вынесли приговор бывшему главному архитектору Минска за получение взятки. Что решил суд?

1141 2

Мифы и правда о старых "панельках" и современных домах из сборного железобетона

707 2

Битва двух: коттедж в д. Копище или в д. Зацень? Нашли похожие дома за $250 тысяч и сравнили

3405 4

«Несмотря на договоренности, собственник демонтировал шкафы-купе и вывез бытовую технику». Ситуацию спасли риэлтеры

3206 4

Льготные кредиты на жилье будут продолжаться? Какую помощь предоставит государство многодетным семьям

11016 4

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14-21 сентября 2020 года

15025 175

На участок в Мацках подали 15 заявок, цена на него в ходе торгов возросла в 12 раз. Чем привлекли другие лоты на аукционе 25 сентября

2208

Мотивация для тех, кто любит ныть. Посмотрите, во что можно превратить заброшенное здание советской больницы

2933
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
1K 298
192
Артём Сахаревич
+3
06.08.2020 в 10:26
Пожиратель бетона в 10:13 06.08.2020:
В моменте зашел на поиск реалта, комнат и квартир всех видов в длительную аренду в Минске 2696 штук.
Про какие 3500 или тем более 5500 Вы тут вещаете?
В статистике мы всегда фиксировали число уникальных объявлений, которые были в базе за последний месяц. Сейчас лето, многие объявления снимают через пару дней после публикации, так как нашли арендаторов. Отсюда такая разбежка.
7.3K 9.2K
1900
Пожиратель бетона
-3
06.08.2020 в 10:13
В моменте зашел на поиск реалта, комнат и квартир всех видов в длительную аренду в Минске 2696 штук.

Про какие 3500 или тем более 5500 Вы тут вещаете?
161 111
37
MACSHKOV
+1
06.08.2020 в 10:06
Любитель пива в 21:13 05.08.2020:
Что за бред написан в статье и не написано самое главное ???
А главное в то что кол-во выставленных в аренду квартир РЕКОРДНО БОЛЬШОЕ за всё время!!!
Если за прошлые годы кол-во квартирвыставленных в аренду едва доходило до 3500 , то теперь перевалило за 5500!!!
Переизбыток предложений явно на лицо и цены на аренду и продажу квартир в Минске явно обвалятся на фоне всех Ыкономических и не только, новостей!!!
Артем Сахаревич, почему не указана данная разбежка?
7.3K 9.2K
1900
Пожиратель бетона
-3
06.08.2020 в 09:21
Любитель пива в 21:13 05.08.2020:
Что за бред написан в статье и не написано самое главное ???
А главное в то что кол-во выставленных в аренду квартир РЕКОРДНО БОЛЬШОЕ за всё время!!!
Если за прошлые годы кол-во квартирвыставленных в аренду едва доходило до 3500 , то теперь перевалило за 5500!!!
Переизбыток предложений явно на лицо и цены на аренду и продажу квартир в Минске явно обвалятся на фоне всех Ыкономических и не только, новостей!!!
У тебя в голове уже давно за коммуналку сдают.
Готовься, дружище, к поднятию арендных платежей, зато будешь меньше пива пить - здоровее будешь.
13.1K 15K
2956
Любитель пива
0
05.08.2020 в 21:13
Что за бред написан в статье и не написано самое главное ???
А главное в то что кол-во выставленных в аренду квартир РЕКОРДНО БОЛЬШОЕ за всё время!!!
Если за прошлые годы кол-во квартирвыставленных в аренду едва доходило до 3500 , то теперь перевалило за 5500!!!
Переизбыток предложений явно на лицо и цены на аренду и продажу квартир в Минске явно обвалятся на фоне всех Ыкономических и не только, новостей!!!