«Стоимость „квадрата“ жилья не должна превысить 1082 рубля». Министр архитектуры рассказал об итогах года в строительной отрасли и планах на будущее
4939 4По словам министра архитектуры и градостроительства Руслана Пархамовича, по результатам 9 месяцев 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья составила 1030 рублей. Также в «Главном эфире» на телеканале «Беларусь-1» речь шла о долгостроях, арендных домах и электрификации жилья. Подробнее — в статье.
Количество строящегося жилья и вопрос долгостроев
По словам главы Минстройархитектуры, ежегодно в Беларуси планируется строить не менее 4 миллионов кв. м жилья. При этом новые дома будут появляться не только в столице и областных городах, но и в районных центрах. С господдержкой в 2021 году планируется ввести около 1 миллиона квадратных метров.
Проблема долгостроев, по словам Руслана Пархамовича, уже практически решена:
— Сегодня в целом по стране есть 4 проблемных долгостроя — все они находятся на территории Минска. Но стоит отметить, что состояние готовности этих домов высокое — более 90%. Я надеюсь, что в ближайшее время вопрос по этим домам будет решен. Эти объекты будут достроены не далее, чем в I квартале следующего года.
При этом Руслан Пархамович подчеркнул, что три из четырех долгостроев строились по системе жилищных облигаций.
Стоимость жилья по итогам года и планы на будущее
Что же касается стоимости жилья, то и здесь прогноз выглядит многообещающим:
— По концу месяца у нас есть задача не превысить 1082 рубля за квадратный метр. По результатам работы за 9 месяцев эта цифра составляла 1030 рублей, поэтому мы вложимся по концу года в этот предельный норматив. И планируем оставить коэффициент не более, чем 0,84. В 2017 году этот коэффициент, к слову, был 1,06. В следующем году этот коэффициент планируем оставить в пределах 0,85.
Что касается основных направлений по дальнейшему сокращению стоимости [жилья], с точки зрения государственного управления подготовлен необходимый пакет документов, который регламентирует это. Остается только работа самих предприятий — в первую очередь, это импортозамещение.
По мнению главы Минстройархитектуры, путем замещения импортных строительных материалов возможно и дальше планомерно сокращать стоимость строительства.
Арендное жилье
Арендное жилье всегда пользовалось спросом как недорогой аналог съемным квартирам от частников. Однако на данный момент рынок арендного жилья в Беларуси развит довольно слабо и составляет около 3,5% от всего жилищного фонда в республике.
— Рынок арендного жилья необходимо развивать, и мы сейчас для этого работаем по нормативным актам, планируем предоставить определенные льготы для коммерческих застройщиков, которые будут строить арендное жилье и передавать его в поквартирную аренду. К примеру, это предоставление земельных участков без аукционов и бесплатно, за счет бюджета строить инженерные и транспортную коммуникации, которые будут подходить к этим домам. То есть дать все условия, чтобы рынок коммерческого арендного жилья развивался.
Электрификация жилья
В 2019 году объем жилищного фонда, который отапливался с помощью электричества, составлял 8000 «квадратов». В текущем году, по словам Руслана Пархамовича, планируется ввести около 130 тысяч квадратных метров такого жилья, а в следующем году увеличить объем вдвое.
— В целом мы планируем построить не менее миллиона квадратных метров жилья (речь о домах на электроотоплении — прим. авт.) и выйти к 2025 году на 30% от общего ввода.
При этом подготовкой необходимой для таких домов инфраструктуры занимается Министерство энергетики совместно с местной исполнительной властью и Министерством архитектуры и градостроительства.
Жилье в городах-спутниках
В качестве примера и пробного подхода по развитию городов-спутников министр архитектуры привел уже известный город-спутник Смолевичи.
— В целом по городам-спутникам в прошлом году было построено около 100 тысяч квадратных метров жилья, сегодня за 10 месяцев уже построено 82 тысячи. На будущий год мы планируем увеличивать строительство в городах-спутниках — порядка 200 тысяч [квадратных метров жилья]. Но Смолевичи возьмем тем образцом и примером, по которому будут развиваться прочие города.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
40493
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
25817
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
9813
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
9242
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
2485
«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске
27466
«Аренда обходится в 1800 евро без коммуналки». Гомельчанин — о переезде на Кипр и жизни на острове
11339
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3583
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9702
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70860
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2512
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
4342
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест