Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3−10 мая 2021 года
18412 384За неделю, с 3 по 10 мая 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.3% и составил 1238 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.3% и равна на данный момент 1307 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 69 $/м2 в пользу новостроек.
Средняя цена квадратного метра без учета влияния «первички» за неделю снизилась на 0.2% и составила 1326 $.
После двух недель небольшого роста цены на квартиры в белорусской столице вновь показали отрицательную динамику.
Читайте также: В некоторых регионах цены на квартиры стали расти. Итоги I квартала 2021 года на рынке недвижимости
Количество объектов на рынке за последние 7 дней практически не изменилось, лишь немного подросло число объявлений о продаже 4-комнатных квартир (+2.8%).
Среди типов квартир преобладало снижение средних цен квадратного метра. Сильнее остальных — у 4-комнатных квартир (-0.8% за неделю), а также «однушек» — минус 0.5%.
В большинстве районов города цены на квартиры немного снизились, заметнее всего — в Центральном районе (-0.6%). На общем фоне выделялся Первомайский район, где квартиры, напротив, за последние 7 дней подорожали на 1.5%.
Различия между частями города выглядят на данный момент так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 800 $/м2 (без изменений), Витебск — 599 $/м2 (-0.5%), Гомель — 625 $/м2 (+0.2%), Гродно — 715 $/м2 (+0.3%), Могилев — 640 $/м2 (-0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 609 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 800 $/м2 (+0.8%), Молодечно — 746 $/м2 (-0.4%), Жодино — 729 $/м2 (+0.8%), Слуцк — 596 $/м2 (-1%).
Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (14-20 июня 2021 года)
4236
Минчане ищут прохлады в фонтанах. Посмотрите, как люди справляются с сильной жарой
1216 1
В Смолевичах на аукцион выставили 5 участков. Стоимость – от $11 000
714
«Душ принимаю прямо в прицепе». Дальнобойщик рассказал, каково жить в фуре неделями
28535 1
На первом уровне - кухня-гостиная, на втором - спальни и кабинет. Семья минчан купила пентхаус в ЖК «Гранд хаус» и показала его нам
11491 16
«На обустройство арендной квартиры потратили 10 тысяч евро». Семья белорусов рассказала, что нужно знать о съеме жилья в Германии
2671
Меньше сделок и реальные цены падают. Обзор рынка продажи квартир за май 2021 года
5517 5
33 "квадрата" для холостяка. Как выглядит квартира-компромисс в минской новостройке
3018
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14-21 июня 2021 года
11557 187
$30 тысяч за участок в Домашанах. Результаты аукциона по продаже земельных наделов в Смолевичском районе
1880
Историческое здание поместья Альбертин продают со скидкой 80%. На месте бывшей конюшни сейчас гостиница
1847
Какие замки и усадьбы Беларуси можно посетить этим летом? Гид от REALT
2082
«Цены на квартиры вырастут. Это неизбежно». Руководство «Дана Холдингз» о резком скачке стоимости стройматериалов
2085 14
Может ли многодетная семья купить вторичное жилье по льготному кредиту? Объяснение специалиста
5415
Где в Минске можно посмотреть футбол под открытым небом: с едой, напитками и большими экранами
3364
Нашли самый «круглый» дом. Под Минском продают коттедж с необычным дизайном
11122
Батут - 5 рублей, шашлык - 15 и толпа людей. Что происходит на Цнянке в первые жаркие выходные лета
9095 4
От $24 тысяч за участок до $469 тысяч за коттедж с джакузи на улице. Как выглядят и сколько стоят элитные дачи в Прилепском заказнике под Минском
15484
Как из лоджии сделать отдельную комнату? Дизайнер показала четыре отличных варианта
7607 2
"Хорошо, что детей успели спасти". Как многодетный минчанин восстановил дом после пожара и создал частную конюшню
3528- Бизнес центры 141 объявление
- Торговые центры 54 объявления
- Продажа гаражи, машиноместа 723 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2252 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 970 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 135 объявлений
- Продажа склады, производства 920 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 502 объявления
- Аренда офиса, помещений 2931 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1549 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 112 объявлений
- Аренда склады, производства 928 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 268 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 101 объявление
Яна ў тым жа месцы, дзе і статыстыка па смяротнасці і міграцыі.
Я Вам привел реальныйпример происходящего изнутри отрасли, объяснять опираясь на каике-то придуманные цифры, это не только странно, но и забавно, вы же тут так топите, что бы оценку давали трезвую, а сами берете рассуждения с потолка. Причем забавнее, что рассуждения такие же как у Потомка, он тоже ничего не понимает ни в том как наша промышленность устроена, ни айти отрасль, но строит из себя специалиста, мне как человеку работавшему и там и там забавно смотреть
или позиция ваших знакомых из айти - это истина
а рассуждения моего окружения - это ложь?)
тогда всё ясно, вопросов нет)
Груди мять дело одно,решительно уезжать - другое. Кто хотел, тот уже давно уехал. А за баночкой пива в пабе рассуждать как всё плохо вот-вот я сейчас уеду? Так вся страна рассуждает, но терпит. Смирись.
Я Вам привел реальныйпример происходящего изнутри отрасли, объяснять опираясь на каике-то придуманные цифры, это не только странно, но и забавно, вы же тут так топите, что бы оценку давали трезвую, а сами берете рассуждения с потолка. Причем забавнее, что рассуждения такие же как у Потомка, он тоже ничего не понимает ни в том как наша промышленность устроена, ни айти отрасль, но строит из себя специалиста, мне как человеку работавшему и там и там забавно смотреть
Калі разважаць пра праблемы эканомікі, то эміграцыя - частка праблемы, яна на стане эканомікі сказваецца адмоўна.
Калі разважаць пра рынак нерухомасці, то эміграцыя адмоўна сказваецца на коштах.
Што да лічбаў, то нават БелСтат намаляваць нічога добрага не здолеў. Я лічбамі па міграцыі сітуацыя як з лічбамі па смяротнасці - нічога нам не скажуць.
а из тех кто вышел, уехало пару тысяч (и то не факт)
ещё раз подчеркну - имиграция людей на данный момент не аргумент вообще
Калі разважаць пра праблемы эканомікі, то эміграцыя - частка праблемы, яна на стане эканомікі сказваецца адмоўна.
Калі разважаць пра рынак нерухомасці, то эміграцыя адмоўна сказваецца на коштах.
Што да лічбаў, то нават БелСтат намаляваць нічога добрага не здолеў. Я лічбамі па міграцыі сітуацыя як з лічбамі па смяротнасці - нічога нам не скажуць.
а из тех кто вышел, уехало пару тысяч (и то не факт)
ещё раз подчеркну - имиграция людей на данный момент не аргумент вообще
Хорошо написал,. Балоболы жути нагоняют, все плохо, всех накроет , валюту запретят, вклады конфискуют,
И тут же , на чемоданах сижу, уеду,
А че сидим то, рвать надо , пока еще валюту вывезти можно, потом с голой опой уезжать будете,
балоболы одно слово
Вот посмотрел на zillow сколько в Лос-Анджелисе стоит снять квартирку как в Минске за 500$, так там такая же стоит от 5000 до 8000$ в месяц с такой же инфраструктурой, и ещё дешёвые пластиковые стены возле ванны, у нас все шикарную плитку кладут, такие богатые там, а экономят на ремонтах как последние бомжары.
Груди мять дело одно,решительно уезжать - другое. Кто хотел, тот уже давно уехал. А за баночкой пива в пабе рассуждать как всё плохо вот-вот я сейчас уеду? Так вся страна рассуждает, но терпит. Смирись.
Хорошо написал,. Балоболы жути нагоняют, все плохо, всех накроет , валюту запретят, вклады конфискуют,
И тут же , на чемоданах сижу, уеду,
А че сидим то, рвать надо , пока еще валюту вывезти можно, потом с голой опой уезжать будете,
балоболы одно слово
Просто выкладываю свои мысли по поводу вероятности движения цен согласно технического и фундаментального анализа. Делюсь своими мыслями с 2012 года. Все есть в истории форума.
Здаецца, вам трэба сур'ёзна пераасэнсаваць верагоднасць збыцця сваіх прагнозаў, калі верыць таму, што Дана вас фенаменальна нагнула на грошы...
Груди мять дело одно,решительно уезжать - другое. Кто хотел, тот уже давно уехал. А за баночкой пива в пабе рассуждать как всё плохо вот-вот я сейчас уеду? Так вся страна рассуждает, но терпит. Смирись.
Дзякуй за такі камінгаўт.
У такім разе і санкцый ніякіх быць не магло б, не было б падставы для іх увядзення. І метр бы рос у кошце.
Ну а нават калі б было праўдай тое, што нехта пад польскім сцягам бегае і да санкцый прызывае, то і ў гэтым нічога страшнага не было б. Паглядзелі б як на дурня ды і ўсё. На вас вось глядзім і неяк жывем.
Груди мять дело одно,решительно уезжать - другое. Кто хотел, тот уже давно уехал. А за баночкой пива в пабе рассуждать как всё плохо вот-вот я сейчас уеду? Так вся страна рассуждает, но терпит. Смирись.
https://42.tut.by/724931
Я думал что мы хотя бы в научной сфере не последние...
Даже обидно...
Начные технологии - это будущее развитие страны.
С учётом того что по ВВП на душу населения мы уже почти сравнялись с молдаванами и учитывая как плохо у нас с наукой, то нет ничего удивительного в том, что цены на квартиры в Минске будут снижаться до уровня Кишинёва...
После "офисного суперкомпьютера" где в корпус ПК засунули тройник и воткнули в него несколько Intel Nuc ( у каждого свой блок питания!!!) соединенного гигабитными качкордами...
После создания отечественной вакцины от короны, которая тупо есть просто убитый коронавирус разведенный в водичке...
После заявлений командиров АН БР о необходимости второй АЭС, и создании полного цикла(!) производства собственного электромобиля в РБ с аккумуляторами собственной оригинальной (!) конструкции...
Неужели у тебя были ещё какие-то сомнения? )))
Дзякуй за такі камінгаўт.
2). Сдавать в аренду квартиры и так некому, и количество таких квартир, для несдачи в аренду, с каждым месяцем увеличивается на 5-6%, а тут ещё и на иностранцев нет никакой надежды...
Так что логично что владельцы лишних квартир будут пытаться любым способом избавится от постоянно дешевеющего пассива приносящего лишь одни убытки ввиде оплаты коммуналки...
2. будаваць будуць да тых часоў, пакуль прадаваць змогуць даражэй за сабекошт; быстплатны варыянт таксама магчымы - паглядзіце на Варкуту (працаваць няма дзе, а квартплату ніхто не адмяняе)
3. важна тое, што з'едзе нашмат больш, тым прыедзе да нас
Дзякуй за такі камінгаўт.
https://42.tut.by/724931
Я думал что мы хотя бы в научной сфере не последние...
Даже обидно...
Начные технологии - это будущее развитие страны.
С учётом того что по ВВП на душу населения мы уже почти сравнялись с молдаванами и учитывая как плохо у нас с наукой, то нет ничего удивительного в том, что цены на квартиры в Минске будут снижаться до уровня Кишинёва...
Май 2016 - 1089$
Май 2017 - 1113$
Май 2018 - 1274$
Май 2019 - 1293$
Май 2020 - 1326$
Май 2021 - пока нет статистики. Но есть за март 2021. И это 1301$.
У ждунов обвала рынка жилья своя статистика! Каждую неделю вот-вот и рынок упадет. Внимание! Статистика за первый квартал - рост цен на 3,2% в долларах!!! Но у ждунов цена все падает и падает. То у них на 30% упадет, то на 15%, то на 5%. То к концу лета, то к зиме, то весной.
На 25 долларов упал метр за год в реальных сделках. Это меньше чем 2%. Все ваши прогнозы коту под хвост.
Май 2020 - 1326$. Март 2020 - 1301$. Считать умеете?)
Может быть, Вы можете подсказать, в этих ДКП указывают стоимость с учетом переплаты за 8-10 лет?
Без проблем договорился с застройщиком и поменял одну студию на евродвушки в 46 квадратов, причем получилось значительно дешевле (около 1300 евро в рассрочку и 10% первого взноса).
Так что все отлично! Очередной кризис дал возможность увеличить арендный метраж и повысить доходы.
По поводу прогноза все без изменений. Мы так и не дошли даже до 1200+ за квадрат, о котором я говорил как раз год назад. Хотя, я смотрю, уже второй год "ждуны" ежедневно свои мантры "поют". Меня воодушевляет их стойкость верования в крах экономики и падения метра в бездну и что все уедут из страны, жаль только что такой напор энергии в глупое дело направляется. А, ведь можно было бы силы направить на реализацию жизненных планов, столько шансов ушло за это время. Но, нет. В этом плане у них все без изменений, как сама вечность! "Ждать" - это все! Остальное - ничто!" )))))
Повторюсь: сейчас cash is the king, а не метр в бетоне.
А вы, Виталий, как я понял, строющуюся в рассрочку на 10лет студию 30м с метром по 1900 обменяли на строющуюся в рассрочку двух 46м по 1100? Или на две двухи?
Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев
"Знал бы прикуп - жил бы в Сочи" (с). )))))
P.S. Я читал ранее на форуме, что некоторые люди пишут о каких-то диких штрафных санкциях. Полагаю, что это будет полезно для тех, кто хочет получить информацию, а не "базарные слухи Ыкспертов". Если вы на договоре долевого строительства, то нет никаких санкций и вернуть свои деньги вы можете в любой момент и в полном объеме. Единственная неприятность - можете попасть на курсовую разницу, так как оплата на счета застройщика происходит в рублях. А, вот когда вы уже перешли на договор купли-продажи (и только тогда!) вы уже соскочить с договора без штрафных санкций не сможете.
Просто выкладываю свои мысли по поводу вероятности движения цен согласно технического и фундаментального анализа. Делюсь своими мыслями с 2012 года. Все есть в истории форума.
Без проблем договорился с застройщиком и поменял одну студию на евродвушки в 46 квадратов, причем получилось значительно дешевле (около 1300 евро в рассрочку и 10% первого взноса).
Так что все отлично! Очередной кризис дал возможность увеличить арендный метраж и повысить доходы.
По поводу прогноза все без изменений. Мы так и не дошли даже до 1200+ за квадрат, о котором я говорил как раз год назад. Хотя, я смотрю, уже второй год "ждуны" ежедневно свои мантры "поют". Меня воодушевляет их стойкость верования в крах экономики и падения метра в бездну и что все уедут из страны, жаль только что такой напор энергии в глупое дело направляется. А, ведь можно было бы силы направить на реализацию жизненных планов, столько шансов ушло за это время. Но, нет. В этом плане у них все без изменений, как сама вечность! "Ждать" - это все! Остальное - ничто!" )))))
2). Сдавать в аренду квартиры и так некому, и количество таких квартир, для несдачи в аренду, с каждым месяцем увеличивается на 5-6%, а тут ещё и на иностранцев нет никакой надежды...
Так что логично что владельцы лишних квартир будут пытаться любым способом избавится от постоянно дешевеющего пассива приносящего лишь одни убытки ввиде оплаты коммуналки...
Без проблем договорился с застройщиком и поменял одну студию на евродвушки в 46 квадратов, причем получилось значительно дешевле (около 1300 евро в рассрочку и 10% первого взноса).
Так что все отлично! Очередной кризис дал возможность увеличить арендный метраж и повысить доходы.
По поводу прогноза все без изменений. Мы так и не дошли даже до 1200+ за квадрат, о котором я говорил как раз год назад. Хотя, я смотрю, уже второй год "ждуны" ежедневно свои мантры "поют". Меня воодушевляет их стойкость верования в крах экономики и падения метра в бездну и что все уедут из страны, жаль только что такой напор энергии в глупое дело направляется. А, ведь можно было бы силы направить на реализацию жизненных планов, столько шансов ушло за это время. Но, нет. В этом плане у них все без изменений, как сама вечность! "Ждать" - это все! Остальное - ничто!" )))))
2. будаваць будуць да тых часоў, пакуль прадаваць змогуць даражэй за сабекошт; быстплатны варыянт таксама магчымы - паглядзіце на Варкуту (працаваць няма дзе, а квартплату ніхто не адмяняе)
3. важна тое, што з'едзе нашмат больш, тым прыедзе да нас
Час усё пакажа. Большасць справы свае вырашыць, дабро пераможа зло.
2. будаваць будуць да тых часоў, пакуль прадаваць змогуць даражэй за сабекошт; быстплатны варыянт таксама магчымы - паглядзіце на Варкуту (працаваць няма дзе, а квартплату ніхто не адмяняе)
3. важна тое, што з'едзе нашмат больш, тым прыедзе да нас
Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев
Читать полностью: https://sport.tut.by/news/biathlon/730671.html?c
Похоже что нас будут лишать прав на все, хотя бы мало-мальски значимые соревнования, куда могли бы приехать зрители...
Поэтому и гостиничному бизнесу, и тем более продаванам танкистам и несдающим квартирки в аренду, можно начинать ещё быстрее скидывать цены на бетонометры...