Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3−10 мая 2021 года

 18412  384

За неделю, с 3 по 10 мая 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.3% и составил 1238 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.3% и равна на данный момент 1307 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 69 $/м2 в пользу новостроек.

Средняя цена квадратного метра без учета влияния «первички» за неделю снизилась на 0.2% и составила 1326 $.

После двух недель небольшого роста цены на квартиры в белорусской столице вновь показали отрицательную динамику.

Читайте также: В некоторых регионах цены на квартиры стали расти. Итоги I квартала 2021 года на рынке недвижимости

Количество объектов на рынке за последние 7 дней практически не изменилось, лишь немного подросло число объявлений о продаже 4-комнатных квартир (+2.8%).

Среди типов квартир преобладало снижение средних цен квадратного метра. Сильнее остальных — у 4-комнатных квартир (-0.8% за неделю), а также «однушек» — минус 0.5%.

В большинстве районов города цены на квартиры немного снизились, заметнее всего — в Центральном районе (-0.6%). На общем фоне выделялся Первомайский район, где квартиры, напротив, за последние 7 дней подорожали на 1.5%.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 800 $/м2 (без изменений), Витебск — 599 $/м2 (-0.5%), Гомель — 625 $/м2 (+0.2%), Гродно — 715 $/м2 (+0.3%), Могилев — 640 $/м2 (-0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 609 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 800 $/м2 (+0.8%), Молодечно — 746 $/м2 (-0.4%), Жодино — 729 $/м2 (+0.8%), Слуцк — 596 $/м2 (-1%).

Эксклюзив Realt.by:

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (14-20 июня 2021 года)

4236

Минчане ищут прохлады в фонтанах. Посмотрите, как люди справляются с сильной жарой

1216 1

В Смолевичах на аукцион выставили 5 участков. Стоимость – от $11 000

714

«Душ принимаю прямо в прицепе». Дальнобойщик рассказал, каково жить в фуре неделями

28535 1

На первом уровне - кухня-гостиная, на втором - спальни и кабинет. Семья минчан купила пентхаус в ЖК «Гранд хаус» и показала его нам

11491 16

«На обустройство арендной квартиры потратили 10 тысяч евро». Семья белорусов рассказала, что нужно знать о съеме жилья в Германии

2671

Меньше сделок и реальные цены падают. Обзор рынка продажи квартир за май 2021 года

5517 5

33 "квадрата" для холостяка. Как выглядит квартира-компромисс в минской новостройке

3018

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14-21 июня 2021 года

11557 187

$30 тысяч за участок в Домашанах. Результаты аукциона по продаже земельных наделов в Смолевичском районе

1880

Историческое здание поместья Альбертин продают со скидкой 80%. На месте бывшей конюшни сейчас гостиница

1847

Какие замки и усадьбы Беларуси можно посетить этим летом? Гид от REALT

2082

«Цены на квартиры вырастут. Это неизбежно». Руководство «Дана Холдингз» о резком скачке стоимости стройматериалов

2085 14

Может ли многодетная семья купить вторичное жилье по льготному кредиту? Объяснение специалиста

5415

Где в Минске можно посмотреть футбол под открытым небом: с едой, напитками и большими экранами

3364

Нашли самый «круглый» дом. Под Минском продают коттедж с необычным дизайном

11122

Батут - 5 рублей, шашлык - 15 и толпа людей. Что происходит на Цнянке в первые жаркие выходные лета

9095 4

От $24 тысяч за участок до $469 тысяч за коттедж с джакузи на улице. Как выглядят и сколько стоят элитные дачи в Прилепском заказнике под Минском

15484

Как из лоджии сделать отдельную комнату? Дизайнер показала четыре отличных варианта

7607 2

"Хорошо, что детей успели спасти". Как многодетный минчанин восстановил дом после пожара и создал частную конюшню

3528
Комментарии к новости
Войти Для комментирования нужно авторизоваться
5 6
241
Jarno
0
20.05.2021 в 11:33
Бгг... Спасылку на СТВ яшчэ запытайце.
Яна ў тым жа месцы, дзе і статыстыка па смяротнасці і міграцыі.
214 1.4K
157
IrishRegicide
-1
19.05.2021 в 12:15
Zer0 в 13:06 17.05.2021:
Панибратство, Вас как и Потомка не красит. Хотя очевидно вы одного поля ягоды, характерное хамство и рассуждение о темах, в которых не понимаете.
Я Вам привел реальныйпример происходящего изнутри отрасли, объяснять опираясь на каике-то придуманные цифры, это не только странно, но и забавно, вы же тут так топите, что бы оценку давали трезвую, а сами берете рассуждения с потолка. Причем забавнее, что рассуждения такие же как у Потомка, он тоже ничего не понимает ни в том как наша промышленность устроена, ни айти отрасль, но строит из себя специалиста, мне как человеку работавшему и там и там забавно смотреть
дайте ссылку на исследования официальные по эмиграции айти сферы

или позиция ваших знакомых из айти - это истина

а рассуждения моего окружения - это ложь?)

тогда всё ясно, вопросов нет)
0.9K 381
224
Zer0
+1
17.05.2021 в 13:06
IrishRegicide в 09:33 17.05.2021:
Братан, у меня для тебя плохие новости - не уехал до этого, не уедешь сейчас уже точно

Груди мять дело одно,решительно уезжать - другое. Кто хотел, тот уже давно уехал. А за баночкой пива в пабе рассуждать как всё плохо вот-вот я сейчас уеду? Так вся страна рассуждает, но терпит. Смирись.
Панибратство, Вас как и Потомка не красит. Хотя очевидно вы одного поля ягоды, характерное хамство и рассуждение о темах, в которых не понимаете.
Я Вам привел реальныйпример происходящего изнутри отрасли, объяснять опираясь на каике-то придуманные цифры, это не только странно, но и забавно, вы же тут так топите, что бы оценку давали трезвую, а сами берете рассуждения с потолка. Причем забавнее, что рассуждения такие же как у Потомка, он тоже ничего не понимает ни в том как наша промышленность устроена, ни айти отрасль, но строит из себя специалиста, мне как человеку работавшему и там и там забавно смотреть
5 6
241
Jarno
+1
17.05.2021 в 12:54
Krap в 12:29 17.05.2021:
Что вам так не нравится эмиграция? Люди поедут, заработают денег, как Украинцы, потом 83% возвращается и привозят эти деньги.
Не блытайце зарабаткі і эміграцыю...

Krap в 12:32 17.05.2021:
Вы вообще отдаёте себе отчёт, что они используют полит положение как повод получить в штатах беженство, все россияне там нашим завидуют, что они там так сделать не могут и получить гражданство в одночасье не могут.
Людзі розныя. Нехта падманвае, а нехта сапраўды за прытулкам звяртаецца.
3.2K 9.4K
2046
Krap
-3
17.05.2021 в 12:32
Вы вообще отдаёте себе отчёт, что они используют полит положение как повод получить в штатах беженство, все россияне там нашим завидуют, что они там так сделать не могут и получить гражданство в одночасье не могут.
3.2K 9.4K
2046
Krap
-2
17.05.2021 в 12:29
Jarno в 12:25 17.05.2021:
Залежыць ад тэзісу.

Калі разважаць пра праблемы эканомікі, то эміграцыя - частка праблемы, яна на стане эканомікі сказваецца адмоўна.

Калі разважаць пра рынак нерухомасці, то эміграцыя адмоўна сказваецца на коштах.

Што да лічбаў, то нават БелСтат намаляваць нічога добрага не здолеў. Я лічбамі па міграцыі сітуацыя як з лічбамі па смяротнасці - нічога нам не скажуць.
Что вам так не нравится эмиграция? Люди поедут, заработают денег, как Украинцы, потом 83% возвращается и привозят эти деньги.
5 6
241
Jarno
+2
17.05.2021 в 12:25
IrishRegicide в 11:54 17.05.2021:
Jarno в 10:18 17.05.2021:
Не ўсе "терпілы". Заўсёды народ з'язджаў і гэта было праблемай для эканомікі. Зараз гэтая праблема толькі павялічваецца.
было бы это проблемой для экономики, если бы все, кто вышел 16 августа сели на самолёты и улетели

а из тех кто вышел, уехало пару тысяч (и то не факт)

ещё раз подчеркну - имиграция людей на данный момент не аргумент вообще
Залежыць ад тэзісу.

Калі разважаць пра праблемы эканомікі, то эміграцыя - частка праблемы, яна на стане эканомікі сказваецца адмоўна.

Калі разважаць пра рынак нерухомасці, то эміграцыя адмоўна сказваецца на коштах.

Што да лічбаў, то нават БелСтат намаляваць нічога добрага не здолеў. Я лічбамі па міграцыі сітуацыя як з лічбамі па смяротнасці - нічога нам не скажуць.
214 1.4K
157
IrishRegicide
-5
17.05.2021 в 11:54
Jarno в 10:18 17.05.2021:
Не ўсе "терпілы". Заўсёды народ з'язджаў і гэта было праблемай для эканомікі. Зараз гэтая праблема толькі павялічваецца.
было бы это проблемой для экономики, если бы все, кто вышел 16 августа сели на самолёты и улетели

а из тех кто вышел, уехало пару тысяч (и то не факт)

ещё раз подчеркну - имиграция людей на данный момент не аргумент вообще
3.2K 9.4K
2046
Krap
0
17.05.2021 в 11:52
У нас Вася на установке натяжных потолков может на квартиру заработать за 3-5 лет, а в штатах, Васе надо будет выплачивать ипотеку 40 лет, за 5 лет он и близко не выплатит за свою хату, а потом если доживёт, то и начинать делать ремонт.
3.2K 9.4K
2046
Krap
0
17.05.2021 в 11:49
потомок Великого kнязя Витовта в 11:05 17.05.2021:
+ + +
Хорошо написал,. Балоболы жути нагоняют, все плохо, всех накроет , валюту запретят, вклады конфискуют,
И тут же , на чемоданах сижу, уеду,
А че сидим то, рвать надо , пока еще валюту вывезти можно, потом с голой опой уезжать будете,
балоболы одно слово
Да не и тут нормально, вот где там можно безлимитный интернет за 6 евро иметь? Или однушечку по 200$ снимать? минимум 900$ за аналогичную по качеству и инфраструктуре в Варшаве.
Вот посмотрел на zillow сколько в Лос-Анджелисе стоит снять квартирку как в Минске за 500$, так там такая же стоит от 5000 до 8000$ в месяц с такой же инфраструктурой, и ещё дешёвые пластиковые стены возле ванны, у нас все шикарную плитку кладут, такие богатые там, а экономят на ремонтах как последние бомжары.
888 6.5K
793
Дроздов
-4
17.05.2021 в 11:38
Прогноз цен на жилье в Минске к 1 сентября 2021 года по полиному 6-й степени.https://ibb.co/GQjz3YM)))
68 472
59
потомок Великого kнязя Витовта
-6
17.05.2021 в 11:05
IrishRegicide в 09:33 17.05.2021:
Zer0 в 17:50 15.05.2021:
Что-то бомбануло как айтишника, сам планирую переезд и еще половина коллег на разной стадии или ищут, или в процессе или уже уехали.... Дмитрий по своему окружению тоже самое писал, а, в целом, Вы совсем запутали своей легендой, то вы там то тут на съеме. Одно верно, смотреть надо по сторонам, а не верить вот таким постам анонимом, которые где-то что-то слышали, и сразу возвели в абсолют.
Братан, у меня для тебя плохие новости - не уехал до этого, не уедешь сейчас уже точно

Груди мять дело одно,решительно уезжать - другое. Кто хотел, тот уже давно уехал. А за баночкой пива в пабе рассуждать как всё плохо вот-вот я сейчас уеду? Так вся страна рассуждает, но терпит. Смирись.
+ + +
Хорошо написал,. Балоболы жути нагоняют, все плохо, всех накроет , валюту запретят, вклады конфискуют,
И тут же , на чемоданах сижу, уеду,
А че сидим то, рвать надо , пока еще валюту вывезти можно, потом с голой опой уезжать будете,
балоболы одно слово
4.9K 2.2K
1112
Alex
+2
17.05.2021 в 10:52
bdfy в 22:34 16.05.2021:
С трудом прочёл ваш суржик, в бендеровской муве не силён...Кто куда поедет и откуда приедет, покажет время, не надо бежать, как все ваши чернушники по цеху впереди паровоза..
В нормальном правовом государстве за такой базар на вас бы уже наручники надели.
5 6
241
Jarno
+5
17.05.2021 в 10:22
ИгорьНиколай в 10:16 17.05.2021:
IrishRegicide От Ваших постов, возможен обратный эффект..будьте осторожны в высказываниях.
Чалавек забаўляецца. "Траліруе", адсюль яго хлусня правакацыйная і з'яўляецца.
5 6
241
Jarno
+4
17.05.2021 в 10:21
Виталий в 23:00 16.05.2021:
Jarno в 22:46 16.05.2021:
А ён добра прадказвае, не памыляецца? Я тут новенькі, цікава.
Я не предсказываю. )))))
Просто выкладываю свои мысли по поводу вероятности движения цен согласно технического и фундаментального анализа. Делюсь своими мыслями с 2012 года. Все есть в истории форума.
Гэта і ёсць прадказанні...
Здаецца, вам трэба сур'ёзна пераасэнсаваць верагоднасць збыцця сваіх прагнозаў, калі верыць таму, што Дана вас фенаменальна нагнула на грошы...
5 6
241
Jarno
+4
17.05.2021 в 10:18
IrishRegicide в 09:33 17.05.2021:
Братан, у меня для тебя плохие новости - не уехал до этого, не уедешь сейчас уже точно

Груди мять дело одно,решительно уезжать - другое. Кто хотел, тот уже давно уехал. А за баночкой пива в пабе рассуждать как всё плохо вот-вот я сейчас уеду? Так вся страна рассуждает, но терпит. Смирись.
Не ўсе "терпілы". Заўсёды народ з'язджаў і гэта было праблемай для эканомікі. Зараз гэтая праблема толькі павялічваецца.
657 377
185
ИгорьНиколай
+5
17.05.2021 в 10:16
[quote="IrishRegicide От Ваших постов, возможен обратный эффект..будьте осторожны в высказываниях.
5 6
241
Jarno
+4
17.05.2021 в 10:14
bdfy в 08:42 17.05.2021:
wheeler в 03:22 17.05.2021:
Канстытуцыйную дзяржаўную мову называць "бендеровской мувой" - гэта як мінімум паказаць сваю неадукаванасць і ў мовах, і ў геаграфіі. Хутчэй за ўсё, і ва ўсіх астатніх ведах.
Дзякуй за такі камінгаўт.
Як побачите Бога так дякуйте його).. А какого это бегать с польским флагом и требовать закрытия предприятий которые в прямом смысле кормят - это адекватность или по конституции можно?...
Ой, было б цудоўна, калі б закон працаваў...

У такім разе і санкцый ніякіх быць не магло б, не было б падставы для іх увядзення. І метр бы рос у кошце.

Ну а нават калі б было праўдай тое, што нехта пад польскім сцягам бегае і да санкцый прызывае, то і ў гэтым нічога страшнага не было б. Паглядзелі б як на дурня ды і ўсё. На вас вось глядзім і неяк жывем.
214 1.4K
157
IrishRegicide
-7
17.05.2021 в 09:33
Zer0 в 17:50 15.05.2021:
Что-то бомбануло как айтишника, сам планирую переезд и еще половина коллег на разной стадии или ищут, или в процессе или уже уехали.... Дмитрий по своему окружению тоже самое писал, а, в целом, Вы совсем запутали своей легендой, то вы там то тут на съеме. Одно верно, смотреть надо по сторонам, а не верить вот таким постам анонимом, которые где-то что-то слышали, и сразу возвели в абсолют.
Братан, у меня для тебя плохие новости - не уехал до этого, не уедешь сейчас уже точно

Груди мять дело одно,решительно уезжать - другое. Кто хотел, тот уже давно уехал. А за баночкой пива в пабе рассуждать как всё плохо вот-вот я сейчас уеду? Так вся страна рассуждает, но терпит. Смирись.
4.8K 1K
858
Наблюдатель
+5
17.05.2021 в 08:54
Любитель пива в 01:20 17.05.2021:
«Среди стран Европы хуже только в Молдове и Албании». Изучили статистику по белорусской науке.
https://42.tut.by/724931

Я думал что мы хотя бы в научной сфере не последние...
Даже обидно...
Начные технологии - это будущее развитие страны.
С учётом того что по ВВП на душу населения мы уже почти сравнялись с молдаванами и учитывая как плохо у нас с наукой, то нет ничего удивительного в том, что цены на квартиры в Минске будут снижаться до уровня Кишинёва...
После электромобиля уровня киевского гаража от АН РБ..

После "офисного суперкомпьютера" где в корпус ПК засунули тройник и воткнули в него несколько Intel Nuc ( у каждого свой блок питания!!!) соединенного гигабитными качкордами...

После создания отечественной вакцины от короны, которая тупо есть просто убитый коронавирус разведенный в водичке...

После заявлений командиров АН БР о необходимости второй АЭС, и создании полного цикла(!) производства собственного электромобиля в РБ с аккумуляторами собственной оригинальной (!) конструкции...

Неужели у тебя были ещё какие-то сомнения? )))
773 2.3K
300
bdfy
-7
17.05.2021 в 08:42
wheeler в 03:22 17.05.2021:
Канстытуцыйную дзяржаўную мову называць "бендеровской мувой" - гэта як мінімум паказаць сваю неадукаванасць і ў мовах, і ў геаграфіі. Хутчэй за ўсё, і ва ўсіх астатніх ведах.
Дзякуй за такі камінгаўт.
Як побачите Бога так дякуйте його).. А какого это бегать с польским флагом и требовать закрытия предприятий которые в прямом смысле кормят - это адекватность или по конституции можно?...
773 2.3K
300
bdfy
-6
17.05.2021 в 08:39
Любитель пива в 22:54 16.05.2021:
1). То оскорбление, которое ты написало, пишется через е, а не через и...
2). Сдавать в аренду квартиры и так некому, и количество таких квартир, для несдачи в аренду, с каждым месяцем увеличивается на 5-6%, а тут ещё и на иностранцев нет никакой надежды...
Так что логично что владельцы лишних квартир будут пытаться любым способом избавится от постоянно дешевеющего пассива приносящего лишь одни убытки ввиде оплаты коммуналки...
Так оно ещё и читать умеет, не только этикетки на бутылках...и даже умным прикинуться... Аренда, оплата коммуналки...да что ж ты всё о людях печешься, сам бы лучше - закусывал)).
582 346
208
wheeler
+6
17.05.2021 в 03:22
bdfy в 22:34 16.05.2021:
Jarno в 17:57 16.05.2021:
1. так, усё вельмі дрэнна, у выпадку хунты нас чакае варыянт Прыднестроўя
2. будаваць будуць да тых часоў, пакуль прадаваць змогуць даражэй за сабекошт; быстплатны варыянт таксама магчымы - паглядзіце на Варкуту (працаваць няма дзе, а квартплату ніхто не адмяняе)
3. важна тое, што з'едзе нашмат больш, тым прыедзе да нас
С трудом прочёл ваш суржик, в бендеровской муве не силён...Кто куда поедет и откуда приедет, покажет время, не надо бежать, как все ваши чернушники по цеху впереди паровоза..
Канстытуцыйную дзяржаўную мову называць "бендеровской мувой" - гэта як мінімум паказаць сваю неадукаванасць і ў мовах, і ў геаграфіі. Хутчэй за ўсё, і ва ўсіх астатніх ведах.
Дзякуй за такі камінгаўт.
18K 16.9K
4006
Любитель пива
+5
17.05.2021 в 01:20
«Среди стран Европы хуже только в Молдове и Албании». Изучили статистику по белорусской науке.
https://42.tut.by/724931

Я думал что мы хотя бы в научной сфере не последние...
Даже обидно...
Начные технологии - это будущее развитие страны.
С учётом того что по ВВП на душу населения мы уже почти сравнялись с молдаванами и учитывая как плохо у нас с наукой, то нет ничего удивительного в том, что цены на квартиры в Минске будут снижаться до уровня Кишинёва...
25.4K 18.9K
6464
eventer
+6
17.05.2021 в 00:56
Виталий в 22:31 16.05.2021:
Балабол! Иного от тебя и не ожидал. Только "языком" горазд молоть... Ничего в этом мире не меняется.
дартаньян, мамой клянусь, дам тебе 200 кусков под 25%, если у тебя в залог есть 4 кг золота. а котомку сдам под 10, но под 5 кг. можете потом с ним передоговориццо. бгг.
140 30
29
Zorro
+2
17.05.2021 в 00:15
Дроздов в 22:31 16.05.2021:
Цены сделок по данным Национального кадастрового агентства

Май 2016 - 1089$
Май 2017 - 1113$
Май 2018 - 1274$
Май 2019 - 1293$
Май 2020 - 1326$
Май 2021 - пока нет статистики. Но есть за март 2021. И это 1301$.
У ждунов обвала рынка жилья своя статистика! Каждую неделю вот-вот и рынок упадет. Внимание! Статистика за первый квартал - рост цен на 3,2% в долларах!!! Но у ждунов цена все падает и падает. То у них на 30% упадет, то на 15%, то на 5%. То к концу лета, то к зиме, то весной.
На 25 долларов упал метр за год в реальных сделках. Это меньше чем 2%. Все ваши прогнозы коту под хвост.
Май 2020 - 1326$. Март 2020 - 1301$. Считать умеете?)
Как Вы считаете, какова доля заключённых договоров купли-продажи (ДКП) с рассрочкой Даны на 8-10 лет от общего количества ДКП, зарегистрированных в БРТИ?
Может быть, Вы можете подсказать, в этих ДКП указывают стоимость с учетом переплаты за 8-10 лет?
140 30
29
Zorro
+9
16.05.2021 в 23:39
Виталий в 22:49 16.05.2021:
Приветствую! Все по плану! Только вперед! Очень много работы с ремонтами. После того, как получил ключи от квартир, пришла в голову очередная идея. Теперь члены моей семью дружно решили перебраться на Аэродромную. )))))

Без проблем договорился с застройщиком и поменял одну студию на евродвушки в 46 квадратов, причем получилось значительно дешевле (около 1300 евро в рассрочку и 10% первого взноса).

Так что все отлично! Очередной кризис дал возможность увеличить арендный метраж и повысить доходы.

По поводу прогноза все без изменений. Мы так и не дошли даже до 1200+ за квадрат, о котором я говорил как раз год назад. Хотя, я смотрю, уже второй год "ждуны" ежедневно свои мантры "поют". Меня воодушевляет их стойкость верования в крах экономики и падения метра в бездну и что все уедут из страны, жаль только что такой напор энергии в глупое дело направляется. А, ведь можно было бы силы направить на реализацию жизненных планов, столько шансов ушло за это время. Но, нет. В этом плане у них все без изменений, как сама вечность! "Ждать" - это все! Остальное - ничто!" )))))
Сейчас период cash is the king, так что за ждунов не переживайте. Если я правильно понял, то Вы влезли в стройку по 1 900 евро за квадрат. Сейчас подсуетились, сдали те метры и влезли по 1 300 евро за квадрат. Это и есть отличный пример для ждунов: зачем суетиться, если через год все равно дешевле купишь. Плюс можно словить курсовую разницу при расторжении договора строительства. Вы это указали в другом своём посте как бы между прочим. Но я могу поздравить с этим фактом тех, кто заключил договор по курсу 2,3 за евро. Сейчас они при расторжении договора получат на 30 процентов меньше евро. Да, стоимость в евро у той же Даны припала на те же 30 процентов за квадрат (а то и на 50 в декабре-январе). Однако ждуны за свои евро, купленные по курсу 2.3 до марта 2020 года, в декабре-январе могли заключить договоры строительства двух квартир, тогда как до девальвации 2020 года - только одну.
Повторюсь: сейчас cash is the king, а не метр в бетоне.
2K 2.3K
593
dima.
+5
16.05.2021 в 23:35
Строю у даны по договорам долевого за свои. Один мой манагер сказал, что переделать договор на другой дом нельзя. Второй сказал можно, но к стоимости метра в новом доме +100)
А вы, Виталий, как я понял, строющуюся в рассрочку на 10лет студию 30м с метром по 1900 обменяли на строющуюся в рассрочку двух 46м по 1100? Или на две двухи?
2K 2.3K
593
dima. 16.05.2021 в 23:16

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

28.4K 46.6K
11041
Виталий
-6
16.05.2021 в 23:10
Krap в 23:00 16.05.2021:
Виталька значительно дешевле 1300 в 10%? Где твои самые выгодное вложение по 1900 без первого взноса? Значит уже за 1300 с 10% значительно дешевле 1900 без первого взноса, поторопился?
Квартиры, которые уже получены и на договоре купли-продажи, такой финт не получиться. Но, я же несколько квартир брал и в разных домах. Только сейчас понимаю, что в декабре-январе "тормознул" и потерял отличный шанс переложиться из 1900 евро в 1100 евро, тем более 10% уже набежали платежами с мая прошлого года. Фактически, ничего из кармана и не пришлось бы доставать. Но, шанс упущен.

"Знал бы прикуп - жил бы в Сочи" (с). )))))

P.S. Я читал ранее на форуме, что некоторые люди пишут о каких-то диких штрафных санкциях. Полагаю, что это будет полезно для тех, кто хочет получить информацию, а не "базарные слухи Ыкспертов". Если вы на договоре долевого строительства, то нет никаких санкций и вернуть свои деньги вы можете в любой момент и в полном объеме. Единственная неприятность - можете попасть на курсовую разницу, так как оплата на счета застройщика происходит в рублях. А, вот когда вы уже перешли на договор купли-продажи (и только тогда!) вы уже соскочить с договора без штрафных санкций не сможете.
28.4K 46.6K
11041
Виталий
-5
16.05.2021 в 23:00
Jarno в 22:46 16.05.2021:
А ён добра прадказвае, не памыляецца? Я тут новенькі, цікава.
Я не предсказываю. )))))
Просто выкладываю свои мысли по поводу вероятности движения цен согласно технического и фундаментального анализа. Делюсь своими мыслями с 2012 года. Все есть в истории форума.
3.2K 9.4K
2046
Krap
0
16.05.2021 в 23:00
Виталька значительно дешевле 1300 в 10%? Где твои самые выгодное вложение по 1900 без первого взноса? Значит уже за 1300 с 10% значительно дешевле 1900 без первого взноса, поторопился?
28.4K 46.6K
11041
Виталий
-5
16.05.2021 в 22:55
Пропэллэр в 22:37 16.05.2021:
Виталий, с возвращением! Скорректируете прогноз по цене квадрата? В промежуточную точку +/- мы пришли, все ещё считаете что сейчас будет разворот?
Пока не ясно, но полагаю, что ближайший квартал покажет, опустились ли мы до уровня поддержки, или все же уйдем ниже к отметке 1200+. В данный момент нет оснований полагать, что медленное падение остановилось. Возможно будем и дальше падать, но скорость падения уменьшиться еще больше. Маловероятно, что недвижимость обвалиться в цене значительно.
3.2K 9.4K
2046
Krap
-3
16.05.2021 в 22:54
Виталий в 22:49 16.05.2021:
Приветствую! Все по плану! Только вперед! Очень много работы с ремонтами. После того, как получил ключи от квартир, пришла в голову очередная идея. Теперь члены моей семью дружно решили перебраться на Аэродромную. )))))

Без проблем договорился с застройщиком и поменял одну студию на евродвушки в 46 квадратов, причем получилось значительно дешевле (около 1300 евро в рассрочку и 10% первого взноса).

Так что все отлично! Очередной кризис дал возможность увеличить арендный метраж и повысить доходы.

По поводу прогноза все без изменений. Мы так и не дошли даже до 1200+ за квадрат, о котором я говорил как раз год назад. Хотя, я смотрю, уже второй год "ждуны" ежедневно свои мантры "поют". Меня воодушевляет их стойкость верования в крах экономики и падения метра в бездну и что все уедут из страны, жаль только что такой напор энергии в глупое дело направляется. А, ведь можно было бы силы направить на реализацию жизненных планов, столько шансов ушло за это время. Но, нет. В этом плане у них все без изменений, как сама вечность! "Ждать" - это все! Остальное - ничто!" )))))
Ну вот я был и прав в своём высказывании. Кто ещё сомневался? Мой дом перенесли на 2 месяца.
18K 16.9K
4006
Любитель пива
+1
16.05.2021 в 22:54
bdfy в 22:30 16.05.2021:
Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев.
1). То оскорбление, которое ты написало, пишется через е, а не через и...
2). Сдавать в аренду квартиры и так некому, и количество таких квартир, для несдачи в аренду, с каждым месяцем увеличивается на 5-6%, а тут ещё и на иностранцев нет никакой надежды...
Так что логично что владельцы лишних квартир будут пытаться любым способом избавится от постоянно дешевеющего пассива приносящего лишь одни убытки ввиде оплаты коммуналки...
28.4K 46.6K
11041
Виталий
-6
16.05.2021 в 22:49
Андрей__ в 21:39 16.05.2021:
Виталий здравствуйте! Давно Вас не было. Как у Вас дела? Как мысли по РН?
Приветствую! Все по плану! Только вперед! Очень много работы с ремонтами. После того, как получил ключи от квартир, пришла в голову очередная идея. Теперь члены моей семью дружно решили перебраться на Аэродромную. )))))

Без проблем договорился с застройщиком и поменял одну студию на евродвушки в 46 квадратов, причем получилось значительно дешевле (около 1300 евро в рассрочку и 10% первого взноса).

Так что все отлично! Очередной кризис дал возможность увеличить арендный метраж и повысить доходы.

По поводу прогноза все без изменений. Мы так и не дошли даже до 1200+ за квадрат, о котором я говорил как раз год назад. Хотя, я смотрю, уже второй год "ждуны" ежедневно свои мантры "поют". Меня воодушевляет их стойкость верования в крах экономики и падения метра в бездну и что все уедут из страны, жаль только что такой напор энергии в глупое дело направляется. А, ведь можно было бы силы направить на реализацию жизненных планов, столько шансов ушло за это время. Но, нет. В этом плане у них все без изменений, как сама вечность! "Ждать" - это все! Остальное - ничто!" )))))
5 6
241
Jarno
+3
16.05.2021 в 22:46
Пропэллэр в 22:37 16.05.2021:
Виталий, с возвращением! Скорректируете прогноз по цене квадрата? В промежуточную точку +/- мы пришли, все ещё считаете что сейчас будет разворот?
А ён добра прадказвае, не памыляецца? Я тут новенькі, цікава.
5 6
241
Jarno
+5
16.05.2021 в 22:45
bdfy в 22:34 16.05.2021:
Jarno в 17:57 16.05.2021:
1. так, усё вельмі дрэнна, у выпадку хунты нас чакае варыянт Прыднестроўя
2. будаваць будуць да тых часоў, пакуль прадаваць змогуць даражэй за сабекошт; быстплатны варыянт таксама магчымы - паглядзіце на Варкуту (працаваць няма дзе, а квартплату ніхто не адмяняе)
3. важна тое, што з'едзе нашмат больш, тым прыедзе да нас
С трудом прочёл ваш суржик, в бендеровской муве не силён...Кто куда поедет и откуда приедет, покажет время, не надо бежать, как все ваши чернушники по цеху впереди паровоза..
Гэта не суржык. Гэта літэратурная мова беларуская.

Час усё пакажа. Большасць справы свае вырашыць, дабро пераможа зло.
846 161
154
Пропэллэр
+3
16.05.2021 в 22:37
Виталий, с возвращением! Скорректируете прогноз по цене квадрата? В промежуточную точку +/- мы пришли, все ещё считаете что сейчас будет разворот?
773 2.3K
300
bdfy
-5
16.05.2021 в 22:34
Jarno в 17:57 16.05.2021:
1. так, усё вельмі дрэнна, у выпадку хунты нас чакае варыянт Прыднестроўя
2. будаваць будуць да тых часоў, пакуль прадаваць змогуць даражэй за сабекошт; быстплатны варыянт таксама магчымы - паглядзіце на Варкуту (працаваць няма дзе, а квартплату ніхто не адмяняе)
3. важна тое, што з'едзе нашмат больш, тым прыедзе да нас
С трудом прочёл ваш суржик, в бендеровской муве не силён...Кто куда поедет и откуда приедет, покажет время, не надо бежать, как все ваши чернушники по цеху впереди паровоза..
888 6.5K
793
Дроздов
-8
16.05.2021 в 22:31
Цены сделок по данным Национального кадастрового агентства:Май 2016 - 1089$Май 2017 - 1113$Май 2018 - 1274$Май 2019 - 1293$Май 2020 - 1326$Май 2021 - пока нет статистики. Но есть за март 2021. И это 1301$.У ждунов обвала рынка жилья своя статистика! Каждую неделю вот-вот и рынок упадет. Внимание! Статистика за первый квартал - рост цен на 3,2% в долларах!!! Но у ждунов цена все падает и падает. То у них на 30% упадет, то на 15%, то на 5%. То к концу лета, то к зиме, то весной.На 25 долларов упал метр за год в реальных сделках. Это меньше чем 2%. Все ваши прогнозы коту под хвост.Май 2020 - 1326$. Март 2020 - 1301$. Считать умеете?)
28.4K 46.6K
11041
Виталий
-4
16.05.2021 в 22:31
eventer в 22:07 16.05.2021:
тебе 25%.
Балабол! Иного от тебя и не ожидал. Только "языком" горазд молоть... Ничего в этом мире не меняется.
773 2.3K
300
bdfy 16.05.2021 в 22:30

Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев

18K 16.9K
4006
Любитель пива
+2
16.05.2021 в 22:22
Беларусь лишили права проведения этапа Кубка мира по биатлону.
Читать полностью: https://sport.tut.by/news/biathlon/730671.html?c

Похоже что нас будут лишать прав на все, хотя бы мало-мальски значимые соревнования, куда могли бы приехать зрители...
Поэтому и гостиничному бизнесу, и тем более продаванам танкистам и несдающим квартирки в аренду, можно начинать ещё быстрее скидывать цены на бетонометры...
25.4K 18.9K
6464
eventer
+4
16.05.2021 в 22:07
Виталий в 20:54 16.05.2021:
Евентер, я возьму! Нотариат за мой счет!
тебе 25%.
846 161
154
Пропэллэр
+5
16.05.2021 в 22:06
Al в 20:34 16.05.2021:
Если не тайна, можете подсказать какой район\микрорайон? Судя по цене на квадрат, это что-то в границах Тимирязева-Заславской-Немиге.
Да, обсолютно верно, но есть ещё несколько отдельных домов во фрунзенском рне - малоэтажное уплотнение, кирпич, 2000-2005 год постройки
140 30
29
Zorro
+7
16.05.2021 в 21:46
Krap в 20:01 16.05.2021:
Но они же там продают и покупают у нас. Вы что долги россиян перед банками не читаете сколько составляют? И не знаете куда они увозят свои взятые в долг бабосики при возможности уехать заграницу только в Беларусь.
У Вас статистика про рост на первичном рынке, где продавцы - застройщики (юридические лица). При чем здесь желание потратить деньги в РБ физических лиц?
3.2K 9.4K
2046
Krap
-1
16.05.2021 в 21:45
Андрей__ в 21:39 16.05.2021:
Виталий здравствуйте! Давно Вас не было. Как у Вас дела? Как мысли по РН?
Нормально у него, ремонты делает, должен уже сдать был, всё-таки уже год прошёл после получения ключей. Мысли о РН те же, что и пол года назад.
2K 740
359
Андрей__
+2
16.05.2021 в 21:39
Виталий здравствуйте! Давно Вас не было. Как у Вас дела? Как мысли по РН?
3.2K 9.4K
2046
Krap
0
16.05.2021 в 21:00
Виталий в 20:54 16.05.2021:
Евентер, я возьму! Нотариат за мой счет!
Так тебе же легализовать свои иностранные бабосы надо, так ты и по 20% готов брать.