«Вложила 40 тысяч долларов». Архитектор из Минска купила старую хату в деревне и превратила ее в стильный дом

  36876

«Куплю старый дом под Минском»

В прошлом году Татьяна Синицева решила, что ей нужно найти свое «место силы» — там где можно побыть наедине с природой и самой собой, отдохнуть. Продумала первый маршрут, сделала отметки на карте — и в путь. Сначала присматривалась к деревням возле Минска, позже радиус поисков увеличился.

— Чем дольше я искала, тем дальше удалялась от города, — рассказывает Татьяна. — Стало понятно, что места похожие на те, которые мне подходят, начинаются в часе езды — там уже есть природа, тишина, меньше коттеджей и заборов. Но вот идеальный вариант, соответствующий моим критериям, найти оказалось не так просто.

Хороший вариант Татьяна нашла под Столбцами в деревне Околово: тихое место, дом, озеро рядом. Смущал лишь тот факт, что деревня стоит на месте крупнейшего месторождения железной руды в стране.

— Приехала и все мне там понравилось, — рассказывает она. — А в этот момент еще и радуга появилась. Думаю ну вот, это знак, надо брать. Но выясняется, что там нельзя заниматься строительством — в любой момент решат добывать руду под твоим участком. Несколько месяцев ходила расстроенная, даже перестала что-то другое искать. Позже я вернулась к этому вопросу. Подумала, что за столько лет ничего так и не начали добывать, то и не будут, по крайней мере в просматриваемой перспективе. Позвонила хозяевам дома, но цену те запросили неадекватную для его состояния. Говорят, «папа умирал, сказал дешевле 12-ти тысяч долларов не продавать». В тот же день опять начала штудировать объявление на REALT. И смотрю — появился в продаже дом в деревне в Мядельском направлении, в 60 км от Минска.

Идеальное место

Дом и участок идеально подходили под запросы архитектора: на горочке, с видом на сосновый лес, никаких границ, нет соседей, практически хутор. Приятные бонусы — полноценный зарыбленный пруд с проточной водой, взрослый сад. Татьяна говорит, что даже если бы дом был ветхим, купила бы его только ради места. Но он был в отличном состоянии — фундамент без трещин, сруб крепкий. Поэтому и цену запросили за него высокую — 11 тысяч долларов.

— Интересно то, что я отмечала его раньше на своей карте и даже заезжала сюда, — говорит Татьяна. — Однако все выглядело очень ухоженным, подумала, что не продается.

До начала реконструкции это был простой деревенский дом с газовой плитой в холодной пристройке, с печкой и двумя грубками. Внутри пространство делилось на две комнаты — кухню и спальню. Добротный, но не современный дом, с удобствами во дворе.

— Цель задуманной реконструкции — получить место для меня самой в первую очередь, — говорит Татьяна. — Чтобы я могла там проводить свободное время — регулярно 2−3 дня в неделю. Я много лет была в большой загрузке по работе, поэтому хотела остановиться. Деревня дала эту возможность: сидишь в саду и чувствуешь минуты, себя, получаешь удовольствие от жизни, от момента.

Шанс на вторую жизнь

Татьяна уверена, что в любом доме нужны минимальный комфорт — горячая вода, туалет. Поэтому первым делом хозяйка занялась подводом коммуникаций — водопровода, автономной канализации.

— Я старалась сделать пространство современным и комфортным, но между тем сохранить аутентичность традиционного белорусского дома.

Реконструкция начинается

Реконструкция началась с демонтажа заборов, старых навесов. Холодную пристройку у входа в дом тоже разобрали. Старый дверной проем заложили бревнами, а входную группу из стекла прорубили рядом. Внутри демонтировали перегородки и две грубки.

Потом очистили стены от многочисленных слоев обоев. Сруб изнутри отмыли и покрыли специальными составами против гниения, насекомых и огня. В ванной стены покрыты суперустойчивой пропиткой для влажных мест. Красить или шлифовать стены Татьяна не стала — ей нравится вид старого серого дерева.

— Один строитель предложил заделать швы на модный манер — проложить между венцами канат, но это бы сделало его похожим на придорожное кафе, лишило бы сруб его традиционного вида. Я вообще не сторонник делать что-то «под старину» — поэтому старалась сохранить аутентичность дома.

Главная трудность в ремонте деревенского дома — найти специалистов.

— Попробуй уговори плиточника приехать из Минска, только чтобы он уложил полтора метра плитки. Месяцами нужно было искать и организовывать спецов, чтобы они приехали поработать. Но самое трудное — найти людей на ручную «творческую» работу. Например, полы в доме добротные, крепкие, из широких толстых досок — теперь таких не сыщешь. Но в тех местах, где стояли грубки и перегородка получились дырки. Долго искала мастеров, чтобы заделать эти места новой доской так, чтобы стык был максимально незаметным. Была идея отшлифовать пол, но когда у тебя по центру дома заплатки на полу, единственный вариант — покрасить его краской традиционного оттенка.

Пол под камином выложили из мелкоформатной плитки, близкой по цвету к оттенку пола, что создает ощущение целостности. Часть перекрытия Татьяна убрала и над частью нижнего этажа появился второй свет. Дом стал сразу в разы светлее, просторнее. Убрав потолок, открылся вид на живописный гонт и стропильную систему старой крыши.

А дальше Татьяна нашла ребят, которые занимаются деревянными кровлями. Не снимая старую кровлю, поверх ее смонтировали стропильную систему, уложили утеплитель и покрыли осиновой дранкой.

— Сначала переживала, что крыша за счет пирога утепления стала толще, увеличилась толщина лобовых досок фронтонов, — говорит Татьяна. — Мне казалось, что получилась слишком «тяжелая» крыша на контрасте со стеклом фронтонов. Но когда лобовые доски закрасили в тон гонта, крыша уже не воспринимается тяжеловесно.

Недавно на улице в деревне со мной заговорила одна женщина — из тех пенсионеров, которые приезжают только на лето. И она все никак не могла понять, кто я такая и где живу. Тут подходит вторая женщина, более осведомленная, и говорит — «Так это та Таня, у которой красивая крыша».

Проект предусматривал остекление двух фронтонов. Татьяна говорит, что это сложный элемент — это же деревенский старый дом и нужно еще постараться сделать так, чтобы все размеры и плоскости сошлись. Но в целом монтаж прошел удачно.

Окна и ставни остались в оригинале — архитектор отреставрировала и перекрасила рамы, утеплила наличники. На зиму будет вставляться вторая рама «на гвоздь», как это делали прежние владельцы.

Фасад остался в первозданном изумрудно-зеленом цвете — Татьяна решила даже не перекрашивать его.

— Это не самый любимый цвет, но я с ним сроднилась, — объясняет она. — Современные архитекторы хотят серое или черное, но белорусские дома традиционно были яркие — зеленые, голубые, желтые. В этом я убедилась за время своих поисков. И мне это нравилось. Если это все отшлифовать, покрыть маслом или заново покрасить, то это будет уже другой дом.

Зимой дом отапливается камином и печкой. Есть еще электроконвекторы с управлением по интернету — их Татьяна включает перед выездом из Минска, чтобы они немного подогрели воздух. Полноценно обогреть дом ими не получится — электросети в деревне маломощные.