Спрос упал, несмотря на студентов. Что происходило в августе на рынке аренды квартир в Минске

  4456

Сезон повышенного спроса на аренду квартир в столице в преддверии нового учебного года в августе обычно достигает своего пика, однако в 2021 году этого не произошло.

Число поисковых запросов «снять квартиру в Минске» в августе оказалось на 9% ниже, чем в июле. По опыту прошлых лет, в последующие месяцы интерес к аренде квартир продолжит снижаться вплоть до новогодних праздников.

В то же время свободными для заселения в течении месяца суммарно были 11.2 тысяч квартир, что на 4% больше, чем за весь июль. Особенно по сравнению с прошлым месяцем увеличилось число «трешек» — на 6%. Количество объявлений об аренде 1- и 2-комнатных квартир выросло только на 3% в обоих случаях.

Цены

На фоне слегка повышенного спроса большинство арендодателей увеличили цены, однако не так существенно, как в прошлые годы. По сути, ставки аренды на квартиры в Минске с начала года менялись несущественно: от месяца к месяцу рост либо снижение не превышало 1%.

На конец августа средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 275 (рост на 0.7%);

* 2-комнатные квартиры — $ 337 (рост на 0.3%);

* 3-комнатные квартиры — $ 423 (снижение на 0%);

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду выросла на 0.02 процентных пункта. Одновременно с этим у ряда банков появились предложения по вкладам в валюте со ставкой 4% годовых и выше. Таким образом, сдача квартир в аренду превышает максимальный доход от валютных депозитов в 1.3 раза.

Эксклюзив Realt.by:

"Минус гараж, подвал и второй этаж". Топ самых популярных типовых проектов частных домов, которые белорусы строят в этом году

17074

Вот какой может быть «панелька» с метром по $ 640. В Гомеле сдали пятиэтажный дом с лифтом и подземными мусорными баками

10935

Альтернатива газу и электричеству. Рассказываем, что такое пеллетные котлы, сколько они стоят и выгодно ли ими отапливать свой дом

16872

В городе-спутнике Минска строят многоэтажку с микроквартирами по 20 "квадратов". И что? Берут?

14419

Похоже на рендеры? Посмотрели как выглядит второй дом в ЖК «4 СЕЗОНА»

3668

Проживание в доме с баней за 350 рублей, вода, лес и рай для рыбаков и охотников. Как можно отдохнуть в усадьбе «Берлога холл»

29204

В курортном пригороде Гомеля сдали первый дом. Посмотрели, как выглядит десятиэтажка в микрорайоне Ченки с метром по $ 540

4244

"Я экспериментировал как хотел". Смотрите, какой крутой дом под Минском построил себе архитектор

17405

Нашли возле Минска дачи с прибалтийским флером. Недорогие, в лесу и под Раковом

24387

Спрос - высокий, цены - растут. Что происходило на рынке квартир Минска в сентябре (данные по реальным сделкам)

4588

Власти отдают под застройку 30 гектаров у проспекта Независимости. Показываем, что это за земля

30630

Таких аккуратных дач возле Минска мы еще не видели: с озером, в лесу и под Бузунами

103298

"Соседский урожай как-то затопило канализацией". Как живет деревня Копище под боком у Новой Боровой

18714

Застройщик выставил на продажу практически готовые «двушки» у метро. Узнали стоимость

15279

«Айтишники выкупили здесь почти всю улицу». Как живут люди в единственном дачном поселке в черте Минска

90320

«Покупала с помощью Оплати™ и выиграла квартиру». Вместе с Марией из Гомеля побывали в ее новой студии в ЖК «Минск Мир»

13027

«На весь поселок всего один банкомат». Побывали в самом загадочном городе-спутнике Минска

21140

«Однушки» от $ 53 тысяч. Госзастройщик предложил всем желающим еще одну партию квартир в почти готовом доме на улице Беды

7806

В одном из самых длинных домов Минска продается квартира в стиле французского кантри (там есть даже сауна и окно из кухни в прихожую!)

18782

Легендарную «Журавинку» вновь выставили на продажу

3400