В августе в Минске купили рекордное число квартир за полтора года. А что с ценами?

  7203

Конец лета на столичном рынке квартир прошел крайне активно: количество проданных в августе квартир достигло своего максимума для этого месяца за последнее десятилетие. Подробности — в материале.

По предварительным данным число сделок с квартирами по сравнению с июлем увеличилось на 23%, достигнув 1362. Это самое высокое значение за полтора года.

Количество выставленных на продажу объектов, напротив, за месяц сократилось на 6%.

В основном покупатели приобретали 1-комнатные квартиры, на долю которых в августе пришлось 46% всего спроса. В трети случаев сделки заключали с «двушками». 18% всех проданных квартир были 3-комнатными.

Квартиры в новых готовых домах пользовались спросом чуть больше обычного — их доля в общем числе сделок составила 16%.

Существенно вырос интерес покупателей к Ленинскому району, где в сравнении с июлем количество проданных квартир выросло в полтора раза, практически на четверть выросло число сделок во Фрунзенском и Центральном районах. В остальных частях города рост спроса был на уровне 15−20%.

Чуть чаще интересовались квартирами в современных каркасных домах, в то время как в типовых панельных и старых каркасных домах квартир купили меньше, чем обычно.

Цены

За месяц в Минске средняя цена квартир в сделках снизилась на 0.7% и составила 1291 $/м2.

В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):

1-комнатные квартиры: 1341 $/м2 (-0.7% за месяц) — $ 47 053;

2-комнатные квартиры: 1268 $/м2 (+0.8%) — $ 58 300;

3-комнатные квартиры: 1191 $/м2 (-0.9%) — $ 72 400;

4-комнатные квартиры: 1068 $/м2 (-7.7%) — $ 79 000.

Цена предложения за тот же период снизилась на 1.3% - до 1220 $/м2. В наибольшей степени снижение цен коснулось 1- и 2-комнатных квартир, которые за месяц стали дешевле на 2% и 1% соответственно.

Следующий уровень цен установился по итогам августа в микрорайонах столицы:

Среди ключевых городов региона динамика цен была разнонаправленной. По сравнению с июлем в долларовом эквиваленте квартиры подорожали в Киеве (+2%), Москве (+1.5%) и Вильнюсе (+2%), стали дешевле — в Санкт-Петербурге (-1%) и Варшаве (-2%).

Эксклюзив Realt.by:

Похоже на рендеры? Посмотрели как выглядит второй дом в ЖК «4 СЕЗОНА»

3664

Проживание в доме с баней за 350 рублей, вода, лес и рай для рыбаков и охотников. Как можно отдохнуть в усадьбе «Берлога холл»

29197

Власти отдают под застройку 30 гектаров у проспекта Независимости. Показываем, что это за земля

30613

"Минус гараж, подвал и второй этаж". Топ самых популярных типовых проектов частных домов, которые белорусы строят в этом году

17041

"Я экспериментировал как хотел". Смотрите, какой крутой дом под Минском построил себе архитектор

17398

Таких аккуратных дач возле Минска мы еще не видели: с озером, в лесу и под Бузунами

103286

«Покупала с помощью Оплати™ и выиграла квартиру». Вместе с Марией из Гомеля побывали в ее новой студии в ЖК «Минск Мир»

13027

"Соседский урожай как-то затопило канализацией". Как живет деревня Копище под боком у Новой Боровой

18710

Легендарную «Журавинку» вновь выставили на продажу

3400

В курортном пригороде Гомеля сдали первый дом. Посмотрели, как выглядит десятиэтажка в микрорайоне Ченки с метром по $ 540

4240

«На весь поселок всего один банкомат». Побывали в самом загадочном городе-спутнике Минска

21134

«Однушки» от $ 53 тысяч. Госзастройщик предложил всем желающим еще одну партию квартир в почти готовом доме на улице Беды

7803

Застройщик выставил на продажу практически готовые «двушки» у метро. Узнали стоимость

15279

Спрос - высокий, цены - растут. Что происходило на рынке квартир Минска в сентябре (данные по реальным сделкам)

4584

В городе-спутнике Минска строят многоэтажку с микроквартирами по 20 "квадратов". И что? Берут?

14415

Нашли возле Минска дачи с прибалтийским флером. Недорогие, в лесу и под Раковом

24367

«Айтишники выкупили здесь почти всю улицу». Как живут люди в единственном дачном поселке в черте Минска

90288

Альтернатива газу и электричеству. Рассказываем, что такое пеллетные котлы, сколько они стоят и выгодно ли ими отапливать свой дом

16864

Вот какой может быть «панелька» с метром по $ 640. В Гомеле сдали пятиэтажный дом с лифтом и подземными мусорными баками

10913

В одном из самых длинных домов Минска продается квартира в стиле французского кантри (там есть даже сауна и окно из кухни в прихожую!)

18776