В Беларуси упрощается долевое строительство жилья

  337

В Беларуси упрощается долевое строительство жилья. Соответствующий указ № 55 «О некоторых вопросах долевого строительства» президент Беларуси подписал 31 января.

Как сообщили БЕЛТА в пресс-службе главы государства, документ издан в целях совершенствования порядка долевого строительства многоквартирных жилых домов и скорейшего обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с указом сокращается перечень документов, необходимых для начала строительства. Кроме того, исключаются обязательства по страхованию строительства, увеличивающие стоимость квадратного метра жилья. Прибыль организации-застройщика при строительстве жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяется в размере до 5% от сметной стоимости объекта. Эта норма даст возможность привлечь дополнительные инвестиции граждан и юридических лиц в долевое строительство. Такой подход позволит регулировать стоимость строительства жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Этому также будет способствовать привязка фиксированной цены к статистическим индексам изменения стоимости строительно-монтажных работ. Застройщику разрешается расторгать договоры с недобросовестными дольщиками, которые не вносят плату за строительные работы или не дают согласия на обоснованное изменение цены объекта. Это позволит осуществлять своевременное финансирование и строительство жилых домов, а также защитит право добросовестных дольщиков на получение жилья в запланированные сроки. Будут также снижены штрафы, налагаемые на застройщиков. Юридическим лицам предоставляется право на участие в долевом строительстве жилья без ограничений, что позволит им строить квартиры для своих работников, создавать фонд служебного жилья для привлечения особо ценных специалистов, оперативно решать вопросы развития производства и коллектива. Указ также разрешает передачу мест общего пользования лицу, уполномоченному местными исполнительными и распорядительными органами, если на момент ввода дома в эксплуатацию товарищество собственников не создано. При этом в документе конкретизирован порядок подготовки необходимых для этого документов, включающих технический паспорт на объект строительства. Указ в более полной мере учитывает требования нормативных актов создания объектов долевого строительства с учетом нежилых помещений и других элементов, относящихся к жилому дому в соответствии с утвержденным проектом на его строительство. Для учета региональных особенностей строительства жилых домов долевым способом Типовой договор создания объекта долевого строительства заменен на Примерный. Кроме того, указом вносятся изменения в приложения к Примерному договору создания объекта долевого строительства. В частности, дополнены показатели характеристик объекта, требования окончательного расчета с дольщиком только по фактической площади, уточнены порядок расчета затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства и услуг застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства и его эксплуатации до передачи дольщику. Для повышения ответственности застройщика за качество строительства в отдельное приложение к акту приемки-передачи объекта долевого строительства вынесен перечень замечаний по объекту долевого строительства с указанием срока их устранения. Таким образом, предложенные в указе изменения и дополнения позволяют, с одной стороны, заинтересовать застройщиков в развитии долевого строительства жилья, а с другой — в полной мере обеспечивают интересы граждан-дольщиков. Указ вступает в силу со дня опубликования. Его действие распространяется в том числе на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные после вступления в силу указа от 15 июня 2006 года № 396.

www.belta.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

38655

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

24401

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

10197

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

7689

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

8435

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

7772

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

1914

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

19551

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3201

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9356

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70411

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2384

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4007

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457