В Беларуси упрощается долевое строительство жилья

  337

В Беларуси упрощается долевое строительство жилья. Соответствующий указ № 55 «О некоторых вопросах долевого строительства» президент Беларуси подписал 31 января.

Как сообщили БЕЛТА в пресс-службе главы государства, документ издан в целях совершенствования порядка долевого строительства многоквартирных жилых домов и скорейшего обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с указом сокращается перечень документов, необходимых для начала строительства. Кроме того, исключаются обязательства по страхованию строительства, увеличивающие стоимость квадратного метра жилья. Прибыль организации-застройщика при строительстве жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяется в размере до 5% от сметной стоимости объекта. Эта норма даст возможность привлечь дополнительные инвестиции граждан и юридических лиц в долевое строительство. Такой подход позволит регулировать стоимость строительства жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Этому также будет способствовать привязка фиксированной цены к статистическим индексам изменения стоимости строительно-монтажных работ. Застройщику разрешается расторгать договоры с недобросовестными дольщиками, которые не вносят плату за строительные работы или не дают согласия на обоснованное изменение цены объекта. Это позволит осуществлять своевременное финансирование и строительство жилых домов, а также защитит право добросовестных дольщиков на получение жилья в запланированные сроки. Будут также снижены штрафы, налагаемые на застройщиков. Юридическим лицам предоставляется право на участие в долевом строительстве жилья без ограничений, что позволит им строить квартиры для своих работников, создавать фонд служебного жилья для привлечения особо ценных специалистов, оперативно решать вопросы развития производства и коллектива. Указ также разрешает передачу мест общего пользования лицу, уполномоченному местными исполнительными и распорядительными органами, если на момент ввода дома в эксплуатацию товарищество собственников не создано. При этом в документе конкретизирован порядок подготовки необходимых для этого документов, включающих технический паспорт на объект строительства. Указ в более полной мере учитывает требования нормативных актов создания объектов долевого строительства с учетом нежилых помещений и других элементов, относящихся к жилому дому в соответствии с утвержденным проектом на его строительство. Для учета региональных особенностей строительства жилых домов долевым способом Типовой договор создания объекта долевого строительства заменен на Примерный. Кроме того, указом вносятся изменения в приложения к Примерному договору создания объекта долевого строительства. В частности, дополнены показатели характеристик объекта, требования окончательного расчета с дольщиком только по фактической площади, уточнены порядок расчета затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства и услуг застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства и его эксплуатации до передачи дольщику. Для повышения ответственности застройщика за качество строительства в отдельное приложение к акту приемки-передачи объекта долевого строительства вынесен перечень замечаний по объекту долевого строительства с указанием срока их устранения. Таким образом, предложенные в указе изменения и дополнения позволяют, с одной стороны, заинтересовать застройщиков в развитии долевого строительства жилья, а с другой — в полной мере обеспечивают интересы граждан-дольщиков. Указ вступает в силу со дня опубликования. Его действие распространяется в том числе на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные после вступления в силу указа от 15 июня 2006 года № 396.

www.belta.by

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6478

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

11648

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1545

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

7846

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

12895

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

15054

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

21353

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

4415

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124