Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 октября 2021 года

  7756

За неделю, с 11 по 18 октября 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю не изменился и составил 1215 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за семь дней увеличилась на незначительные 0.1% и равна на данный момент 1333 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 118 $/м2 в пользу новостроек.

Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент составляет 1347 $, что на 0.1% больше, чем на прошлой неделе.

С начала осени существенных изменений в уровне средних цен на квартиры в белорусской столице не происходит.

Читайте также: Спрос — высокий, цены — растут. Что происходило на рынке квартир Минска в сентябре (данные по реальным сделкам)

Динамика объёма предложения остаётся положительной седьмую неделю подряд: за последние семь дней количество объявлений о продаже квартир выросло еще на 6%. В большей мере это произошло за счет роста числа 1-комнатных квартир (+9% за неделю) и «трешек» (+7%). Количество 2- и 4-комнатных квартир увеличилось не так существенно.

Среди районов города рост числа объектов наблюдался повсеместно, однако в Октябрьском и Центральном предложение выросло сильнее, чем в остальных.

Среди типов квартир заметнее всего средние цены квадратного метра изменились лишь у 4-комнатных (+0.6 за неделю).

В районах города чаще прослеживался рост средних цен на квартиры на уровне 0.2−0.3%. Исключениями стали Первомайский и Центральный районы, где за неделю квартиры стали в среднем дешевле на 0.1% и 0.7% соответственно.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 797 $/м2 (+0.1%), Витебск — 609 $/м2 (-0.2%), Гомель — 622 $/м2 (без изменений), Гродно — 707 $/м2 (-0.4%), Могилев — 661 $/м2 (-0.5%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 601 $/м2 (-0.2%), Солигорск — 786 $/м2 (+0.8%), Молодечно — 753 $/м2 (-0.1%), Жодино — 678 $/м2 (-0.7%), Слуцк — 551 $/м2 (-0.2%).

Эксклюзив Realt.by:

Метр - до тысячи долларов. Застройщик предложил к долевке 60 квартир в строящемся ЖК под Минском

6786

"Некоторые пытались даже поднимать цены". Что происходило с арендой квартир в Минске в 2021-м и чего ждать сейчас

1492

«Бомжи гнездились лагерями и справляли нужду, где попало». Узнали, как живется в знаменитом доме на Немиге и кто его заселяет

32504

Пентхаус с дизайнерским ремонтом. Показываем, как выглядит самая дорогая квартира в «Минск Мире»

955

Были даже по 1-2 тысячи долларов. Рассказываем, за сколько продали на аукционе новые участки под Минском

19036

Как правильно купить участок с незавершенкой и избежать изъятия? Разбираем все нюансы с экспертом

7489

Управделами президента начало строить многоквартирный жилой дом в тихом центре Минска. Рассказываем подробности

25459

На аукционе купили огромную однушку в Минске, которую не могли продать несколько лет. И что по цене?

16123

25 соток у озера за $ 3 тысячи – такое бывает? На аукцион попали участки у одного из самых больших водоемов в Беларуси

10950

"Мы - несчастные люди". Дольщики уходящей в землю минской жилой высотки записали обращение к Лукашенко

5863

Минчанин построил баню, в которой он комфортно живет с семьей, пока строится дом. Съездили посмотреть, что у него получилось

93582

"Как будто из Финляндии и не уезжал". Заглянули в гости к владельцу "финского" дома под Минском и узнали, в чем его особенность

55075

Часть «Дримлэнда» опять продается. На оставшейся, возможно, что-то построят

3865

Выбрали лучшие участки под Минском, которые совсем скоро будут продавать на аукционе. Показываем, как они выглядят

7910

Мебель ручной работы и «умный дом». Показываем, как выглядит самая дорогая квартира в Новой Боровой

7527

"Соседи нашли под полом одежду". Как живут люди в сталинке с бомбоубежищем в центре Минска, которая на самом деле - малосемейка

16564

«Работали в аврале». В Минске прием заявлений на 200 недорогих квартир длился 4 дня. Очередь стояла круглосуточно

8824

Когда-то сюда стояли очереди. Из-за долгов на продажу выставили знаменитый ресторан на Нарочи

11282

Участок у воды под Минском продали за 20 тысяч долларов, еще один надел - за 5. Итоги сегодняшнего аукциона

12048

Постановление Совмина: "Беларусбанк" продает большое здание в Минске, а "Ив Роше" покупает помещение в центре столицы

4426