Спрос падает, старые дома дорожают. Что происходило на рынке загородной недвижимости в начале осени
12870Объем предложения на рынке загородной недвижимости продолжает сокращаться. Падает также и число сделок. Что еще произошло на рынке загородных домов в сентябре — читайте в материале.
Объем предложения на рынке загородной недвижимости продолжает сокращаться: за первый месяц осени число выставленных на продажу объектов уменьшилось на 1%. Впрочем, за счет таких медленных темпов снятия объявлений их общее количество в базе по-прежнему остается внушительным — около 7.6 тысяч.
В большей степени сократилось предложение «старых» (до 2010 года постройки) и недостроенных домов — минус 3% за месяц в обоих сегментах. Число участков в продаже, напротив, по сравнению с августом практически не изменилось.
В разрезе направлений динамика была разнонаправленной. На Логойском и Московском количество объектов за месяц увеличилось на 1% в обоих случаях. В то же время существенное сокращение предложения отмечалось на Пуховичском (-8%), Брестском (-3%) и Могилевском (-3%).
Спрос
Число сделок на рынке загородной недвижимости за месяц снизилось как в Минском (-17% по сравнению с августом), так и в соседних районах (-15%). Тем не менее, текущий уровень покупательской активности в Минском районе соответствует значениям сентября докризисного 2019 года, а в соседних районах, и вовсе на 23% выше, чем в тот период.
Цены
Существенных изменений в уровне цен на рынке загородной недвижимости не произошло ни в одном из сегментов. Исключением стали лишь старые дома, в которых квадратный метр прибавил в цене 2% по сравнению с августом.
По сравнению с началом осени прошлого года сильно подорожали участки — плюс 11%, а также дачи и «старые» дома — плюс 6% в обоих случаях. «Недострои», напротив, за 12 месяцев стали чуть дешевле — на 2%.
Ситуация в Минске
На рынке индивидуальных домов в Минске за прошедший месяц заметных изменений не произошло ни в количестве предложений, ни в уровне цен. Средняя цена квадратного метра в них по-прежнему составляет 1126 $.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2025 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1736 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1025 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2286 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1853 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 674 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
