Максимальный спрос и новые рекорды по сделкам. Что происходило на рынке квартир в регионах Беларуси в 3 квартале 2021 года
12882После удачного для рынка квартир второго квартала, спрос на квартиры продолжил расти и в третьем. Основной пик числа сделок в большинстве городов страны пришелся на август — после повышения ставки рефинансирования, но еще до ухудшения условий кредитования. Подробности — в материале.
В отличие от Минска, где в сравнении со вторым кварталом число проданных в июле-сентябре квартир снизилось, в областных центрах число сделок, напротив, было больше. Число сделок за квартал увеличилось в разной степени в зависимости от города — от 1% к апрелю-июню в Витебске до 18% в Бресте. Однако в итоге суммарный спрос в третьем квартале 2021 года стал одним из максимальных для этих месяцев за последнее десятилетие во всех региональных центрах.
В крупных городах страны спрос вырос еще существеннее: в большинстве из них число сделок в сравнении с активным вторым кварталом выросло на 15−30%. Как результат, в некоторых городах отмечался новый максимум сделок за всю историю наблюдений (в Борисове, Барановичах, Полоцке), в других — уровень продаж вернулся к высоким значениям докризисного 2019 года.
Какие квартиры выбирали в 3 квартале?
Наибольшим спросом у жителей страны пользовались 2-комнатные квартиры — с ними в большинстве городов заключили от 40% всех сделок. Максимальной доля «двушек» была в Солигорске, Гродно и Бобруйске — здесь каждая вторая проданная квартира была 2-комнатной.
Немногим реже приобретали «однушки» — обычно в 35−38% случаев. Традиционно наиболее низкой их доля в общем спросе была в Гродно и Лиде (по 24%), а наиболее высокой в 3 квартале — в Молодечно и Полоцке (по 42%).
3-комнатные квартиры в большинстве городов занимали менее 20% всех сделок. В некоторых городах их удельный вес и вовсе не превышал 16%. Например, в Полоцке, Витебске и Молодечно. В Гродно и Лиде, напротив, 3-комнатной была каждая третья из всех проданных квартир.
Основная масса проданных квартир в крупных городах региона располагалась в домах 1971−1990 годов постройки, чуть реже выбирали квартиры в домах еще более старых — от 1950 до 1971 года постройки. Квартиры в новых домах (построенных после 2010 года) традиционно чаще фигурировали в сделках в Бресте и Гродно, а также в Борисове.
Цены квадратного метра выросли в 12 из 17 крупных городов страны
В отличие от столицы, где за квартал цены показали небольшой рост в 1%, в регионах динамика была куда более существенной. Среди областных центров особенно выделялись Брест и Могилев, где за три месяца квадратный метр прибавил 4% и 5% соответственно. В Витебске и Гомеле цены на квартиры выросли в среднем на 2−3%. И только в Гродно динамика была отрицательной — минус 1% по сравнению с июнем.
Среди крупных городов максимальный рост средних цен квадратного метра отмечался в Орше (+10% к прошлому кварталу) и Лиде (+9%), чуть меньше (5−6%) — в Мозыре, Полоцке и Борисове. Отрицательной динамика была лишь в трех городах: Новополоцке, Солигорске и Пинске. Здесь «квадрат» стал дешевле на 3%.
Подробно о ситуации в каждом регионе читайте здесь: Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев

Немецкие овчарки - рядом с попугаями и курами. Побывали в доме, где живут 24 питомца
3413
«Здесь помогают друг другу». Как семья коренных минчан решила переехать в квартиру в пригороде
11229
"В нашем подъезде как-то убили и расчленили женщину". Побывали на Ангарской и поговорили с местными о жизни
4719
"Ближе к метро еще никто не строился". Как выглядит новый ТРЦ в Минске и какой супермаркет там откроется
18907
"В 90-е это было престижное жилье". Как живется в красных домах в Уручье, которые всем видны с проспекта и МКАД
15086
«В обозримом будущем таких ЖК в Беларуси уже не будет». Как сейчас выглядит квартал «Зеленая гавань» и почем там продают жилье
15351
"Не станет свинокомплекса - и бомжи с рынка пойдут сюда". Как живется в деревне, куда переехал рынок "Лебяжий" из Ждановичей
33299
Привлечем покупателей и ускорим процесс. Как продавать свою недвижимость при помощи новостей на Realt
11479
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
46657
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
44732
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
22826
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
44384
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
25009
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
85313
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
74834
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
77776
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
28385
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
4427
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
24819
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
8026- Бизнес центры 128 объявлений
- Торговые центры 45 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 680 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2216 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1175 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 172 объявления
- Продажа склады, производства 917 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 617 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2890 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1765 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 107 объявлений
- Аренда склады, производства 925 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 257 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 89 объявлений