Максимальный спрос и новые рекорды по сделкам. Что происходило на рынке квартир в регионах Беларуси в 3 квартале 2021 года

  12882

После удачного для рынка квартир второго квартала, спрос на квартиры продолжил расти и в третьем. Основной пик числа сделок в большинстве городов страны пришелся на август — после повышения ставки рефинансирования, но еще до ухудшения условий кредитования. Подробности — в материале.

В отличие от Минска, где в сравнении со вторым кварталом число проданных в июле-сентябре квартир снизилось, в областных центрах число сделок, напротив, было больше. Число сделок за квартал увеличилось в разной степени в зависимости от города — от 1% к апрелю-июню в Витебске до 18% в Бресте. Однако в итоге суммарный спрос в третьем квартале 2021 года стал одним из максимальных для этих месяцев за последнее десятилетие во всех региональных центрах.

В крупных городах страны спрос вырос еще существеннее: в большинстве из них число сделок в сравнении с активным вторым кварталом выросло на 15−30%. Как результат, в некоторых городах отмечался новый максимум сделок за всю историю наблюдений (в Борисове, Барановичах, Полоцке), в других — уровень продаж вернулся к высоким значениям докризисного 2019 года.

Какие квартиры выбирали в 3 квартале?

Наибольшим спросом у жителей страны пользовались 2-комнатные квартиры — с ними в большинстве городов заключили от 40% всех сделок. Максимальной доля «двушек» была в Солигорске, Гродно и Бобруйске — здесь каждая вторая проданная квартира была 2-комнатной.

Немногим реже приобретали «однушки» — обычно в 35−38% случаев. Традиционно наиболее низкой их доля в общем спросе была в Гродно и Лиде (по 24%), а наиболее высокой в 3 квартале — в Молодечно и Полоцке (по 42%).

3-комнатные квартиры в большинстве городов занимали менее 20% всех сделок. В некоторых городах их удельный вес и вовсе не превышал 16%. Например, в Полоцке, Витебске и Молодечно. В Гродно и Лиде, напротив, 3-комнатной была каждая третья из всех проданных квартир.

Основная масса проданных квартир в крупных городах региона располагалась в домах 1971−1990 годов постройки, чуть реже выбирали квартиры в домах еще более старых — от 1950 до 1971 года постройки. Квартиры в новых домах (построенных после 2010 года) традиционно чаще фигурировали в сделках в Бресте и Гродно, а также в Борисове.

Цены квадратного метра выросли в 12 из 17 крупных городов страны

В отличие от столицы, где за квартал цены показали небольшой рост в 1%, в регионах динамика была куда более существенной. Среди областных центров особенно выделялись Брест и Могилев, где за три месяца квадратный метр прибавил 4% и 5% соответственно. В Витебске и Гомеле цены на квартиры выросли в среднем на 2−3%. И только в Гродно динамика была отрицательной — минус 1% по сравнению с июнем.

Среди крупных городов максимальный рост средних цен квадратного метра отмечался в Орше (+10% к прошлому кварталу) и Лиде (+9%), чуть меньше (5−6%) — в Мозыре, Полоцке и Борисове. Отрицательной динамика была лишь в трех городах: Новополоцке, Солигорске и Пинске. Здесь «квадрат» стал дешевле на 3%.

Подробно о ситуации в каждом регионе читайте здесь: Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев

Эксклюзив Realt.by:

Немецкие овчарки - рядом с попугаями и курами. Побывали в доме, где живут 24 питомца

3413

«Здесь помогают друг другу». Как семья коренных минчан решила переехать в квартиру в пригороде

11229

"В нашем подъезде как-то убили и расчленили женщину". Побывали на Ангарской и поговорили с местными о жизни

4719

"Ближе к метро еще никто не строился". Как выглядит новый ТРЦ в Минске и какой супермаркет там откроется

18907

"В 90-е это было престижное жилье". Как живется в красных домах в Уручье, которые всем видны с проспекта и МКАД

15086

«В обозримом будущем таких ЖК в Беларуси уже не будет». Как сейчас выглядит квартал «Зеленая гавань» и почем там продают жилье

15351

"Не станет свинокомплекса - и бомжи с рынка пойдут сюда". Как живется в деревне, куда переехал рынок "Лебяжий" из Ждановичей

33299

Привлечем покупателей и ускорим процесс. Как продавать свою недвижимость при помощи новостей на Realt

11479

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

46657

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

44732

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

22826

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

44384

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

25009

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

85313

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

74834

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

77776

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

28385

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

4427

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

24819

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

8026