Свободных квартир стало еще больше — их уже почти 12 тысяч. Что происходило в октябре на рынке аренды жилья в Минске

  14232

Активность по поиску арендного жилья в столице по-прежнему остается низкой и, по опыту прошлых лет, эта тенденция сохранится вплоть до начала следующего года. Число свободных для заселения квартир, напротив, продолжает расти, но существенных подвижек в ставках аренды не происходит.

В октябре съемные квартиры в Минске искали немного чаще, чем месяцем ранее, однако спрос остается низким. Даже в сравнении с кризисной осенью 2020 года текущее число поисковых запросов «снять квартиру в Минске» ниже на 21%.

В то же время предложение квартир в аренду на рынке столице продолжает увеличиваться, хотя уже медленнее, чем в летние месяцы: в целом за весь октябрь свободными для заселения были 11,8 тысяч квартир, что на 2.7% выше, чем за весь сентябрь. В наибольшей степени за месяц выросло количество объявлений о сдаче в аренду 1- и 2-комнатных квартир — на 3% в обоих случаях. «Трешек» стало больше только на 1%.

Цены

Небольшое снижение в октябре демонстрировали ставки аренды на 1- и 2-комнатные квартиры. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 274 (снижение на 0.4% к сентябрю);

* 2-комнатные квартиры — $ 337 (снижение на 0.3%);

* 3-комнатные квартиры — $ 424 (без изменений);

По сравнению с аналогичным периодом 2020 года заметнее остальных стала дешевле аренда 3-комнатных квартир — на 3.2%, а также «двушек» — на 2.8%. Ставки на 1-комнатные квартиры по сравнению с октябрем 2021 года снизились только на 1.6%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0.02 процентных пункта — до 6.16% годовых. Также на 0.2 процентных пункта в октябре снизилась максимальная ставка по валютным вкладам. На данный момент аренда позволяет заработать в 1.2 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

Эксклюзив Realt.by:

Совсем недорого. Владелец каркасного дома под Минском рассказал, сколько стоит отапливаться электрокотлом

23538

"Потратили 60 тысяч долларов". Как молодая семья сделала ремонт в квартире в "Новой Боровой" всего за 2,5 месяца

10319

"Министр был крайне удивлен". Разбираемся, почему до сих пор не заселена уходившая под землю жилая высотка в Минске

47156

Застройщик предложил квартиры в почти готовом доме у метро «Грушевка». Узнали, как изменилась цена с момента котлована

13496

25 соток у озера за $ 3 тысячи – такое бывает? На аукцион попали участки у одного из самых больших водоемов в Беларуси

1247

"Мы один на один со своими проблемами". Побывали в доме с бомбоубежищем в центре Минска, который выглядит как сталинка, но на деле - малосемейка

5884

«Квадрат» от 966 долларов. Госзастройщик выставил на аукцион готовые двушки в новостройке в Минске

14306

«Работали в аврале». В Минске прием заявлений на 200 недорогих квартир длился 4 дня. Очередь стояла круглосуточно

1520

Участок с недостроем в Прилукской Слободе продали за 67 тысяч долларов. А за сколько купили остальные наделы под Минском и не только?

9424

"С весны хотят поднимать цены". Что происходило на рынке частных домов в 2021 году и что будет в 2022-м (аналитика Realt и мнения экспертов)

13724

Участок у воды под Минском продали за 20 тысяч долларов, еще один надел - за 5. Итоги сегодняшнего аукциона

7057

Минчанин построил баню, в которой он комфортно живет с семьей, пока строится дом. Съездили посмотреть, что у него получилось

58560

От 42 тысяч долларов за однушку. На аукцион выставили готовые квартиры в разных районах Минска

8937

Госзастройщик предлагает двушку с машиноместом в почти готовом доме в хорошем районе Минска по $ 1018 за метр

11230

«Ребята всю ночь дежурили возле дверей». Как люди пять дней стоят на улице в очереди за дешевыми квартирами в Минске

25701

С видом на бронзового бобра! На аукцион выставили квартиру в старинном доме с классным расположением (стоит 12 тысяч долларов)

3251

«Двушка тут стоила 43 тысячи долларов, а в Новой Боровой – 80». Побывали в перспективном поселке под Минском

43958

Рассказываем, какие участки и почем продали сегодня на аукционе в городе-спутнике Минска

8225

На белорусской площадке продают квартиру Петра Чайковского в Питере. Узнали, сколько она стоит

4633

В Минске на аукцион выставили участок в престижном районе возле Цнянки. Цена - меньше 50 тысяч долларов

3376