Топ-менеджер Dana Holdings предрекает рост цен на квартиры в Минске в 2022 году. И вот чем это объясняется

  10788

Также в 2021 году на рынок жилья вернулись аукционы, отмечает Вибор Мулич.

— На лучшие предложения выстраиваются очереди, и продавцы начинают делать ставки по лучшей цене. Недвижимость будет покупать тот, кто предлагает больше всего. В целом, рынок недвижимости не пострадал от экономических потрясений этого года. Такая же тенденция сохранится в следующем году.

Кроме того, в 2022 году Вибор Мулич прогнозирует восстановление рынка аренды жилья, который в этом году немного пострадал.

— Повышенный спрос перейдет в более высокие цены на аренду офисных помещений. Это связано с тем, что удаленка закончится, и сотрудники постепенно будут возвращаться в офисы.

— А как это отразится на ценах на недвижимость?

— Вопреки надеждам потребителей и опасениям инвесторов, нет никаких признаков, что они упадут. Как раз наоборот! Оживление на рынке аренды увеличит спрос среди людей, которые хотят зарабатывать деньги на аренде, а улучшение экономики приведет к улучшению профессиональной ситуации и большему оптимизму среди белорусов, побуждая их принимать более смелые финансовые решения. Если кто-то ожидал падения цен на жилье в 2021 году в связи с экономическим кризисом, он должен скорее подготовиться к другому сценарию в 2022 году. Откладывать решение о покупке недвижимости не стоит, наоборот — лучше воспользоваться нынешними низкими ценами.

Более того, судя по словам топ-менеджера, будет дорожать и жилье в «Минск Мире».

Но при этом в 2022 и 2023 годах предложение в «Минск Мире» будет ориентировано на удобство инвесторов, уверяет Мулич.

— Цены на апартаменты на начальных этапах строительства будут на 20% ниже, чем цены уже готовых апартаментов. Стандартный срок строительства составляет около 18 месяцев. Подобный рост стоимости активов можно получить только за счет депозита в банке со ставкой в 24%, а это примерно в 10 раз выше, чем та ставка, которую банки предлагают своим клиентам сейчас.

— Если к вышеупомянутым факторам мы добавим постоянный рост цен на строительные материалы, которые, будучи энергоемкими материалами, определенно будут зависеть от постоянного и резкого роста цен на энергоносители, то рост цен недвижимость станет событием ожидаемым.

Но, по словам Мулича, цены в «Минск Мире» сейчас растут медленнее, чем на остальным рынке недвижимости. Но глобально это ситуацию не изменит.