Цены в одном из районов Минска упали уже почти на 5%. Показываем, что произошло на рынке квартир с начала марта
13182В связи с ситуацией в Украине и ростом курса доллара на рынке квартир Минска с конца февраля начались заметные изменения. Согласно базе предложения Realt, с начала марта 12% продавцов снизили стоимость квартир. А цены в одном из районов Минска за две недели снизились почти на 5%. Что происходило на рынке недвижимости в первой половине марта — в нашем мониторинге.
На середину марта число объявлений в базе по Минску составляло 14,7 тысячи, что на 6% выше, чем двумя неделями ранее. По сравнению с началом месяца в большинстве объявлений цены на квартиры не изменились, в 0.2% - стали выше. В 12% объявлений продавцы снизили цены. Средний размер скидки составил 3500 $. Остальные объявления — новые, опубликованные преимущественно агентствами недвижимости о продаже квартир в Октябрьском районе, где строится «Минск Мир».
За две последние недели индекс цен на квартиры в столице снизился на 0.2% и составил 1261 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок).
Средняя цена квадратного метра без учета новостроек на данный момент составляет 1335 $, что на 1.2% меньше, чем на начало месяца.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
Как упоминалось выше, предложение квартир в черте столицы выросло на 6% по сравнению с началом месяца. В наибольшей степени это произошло за счет роста в базе числа однушек — плюс 9%. Количество 2- и 3-комнатных квартир увеличилось на 6% и 5% соответственно, 4-комнатных квартир — не изменилось.
Наибольший приток новых объявлений за рассматриваемый период отмечался во Фрунзенском, Центральном и Советском районах. Небольшое снижение числа предложений произошло лишь в Октябрьском районе.
Структура предложения на 14 марта 2022 года выглядела следующим образом:
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений