Крыша стала дороже на 14 тысяч. Сравнили сметы этого и прошлого года для одного и того же дома
2447Цены на материалы растут, строители повышают расценки на свои услуги. В таких условиях многие задумываются, а стоит ли вообще затевать большую стройку? Хватит ли средств, чтобы ее закончить? Realt сравнил прошлогодние и актуальные сметы к одному и тому же индивидуальному проекту и выяснил, насколько теперь стало дороже построить свой дом.
Смета к этому дому под Минском уже пересчитывалась не раз. Более того, в прошлом году пришлось переделывать весь проект под другие материалы. Дело в том, что изначально задумывался дом из клееного бруса — на 230 «квадратов», в два уровня.
— К нам обратились заказчики с уже готовым проектом деревянного дома, — рассказывает руководитель архитектурно-строительном бюро «1000 проектов» Андрей Щемелинен. — Из-за ситуации с деревом было принято решение строить дом из керамзитобетонных блоков с обшивкой снаружи фиброцементными панелями Cedral для того, чтобы оставить дому вид деревянного. Мы адаптировали проект под строительство из блоков, стараясь оставить его максимально близким к оригиналу и разработали рабочие чертежи. Из дерева остались мауэрлаты из клееного бруса, которые несут на себе большие вылеты кровли по фасадным частям. В прошлом году был залит фундамент, в этом продолжаются работы над коробкой.
Соответственно, изменилась и смета. А этой весной ее снова пришлось пересчитывать. Нас заинтересовало, насколько изменились в ней цифры. Сметчики составили нам сравнительную таблицу, в которой указаны цены на общую стоимость по материалам и работам (укрупненно), ниже указаны % подорожания основных материалов и работ, которые сильно повлияли на стоимость.
В сравнении цены на материалы в период апрель-июль 2021 года и март 2021. В бюро отметили, что наименьшее влияние на итоговую стоимость коробки дома оказало подорожание расценок на услуги строителей. По словам Андрея, жесткой привязки к росту курса доллара их заработков не произошло — пока ограничились поднятием цен в рублях на 7−15%.
| 2021 год, стоимость в рублях | 2022 год, стоимость в рублях | |
| Фундамент | 50 900 | 62 500 |
| арматура | +40% | |
| геотекстиль | +40% | |
| ПГС и гравий | +25% | |
| пиломатериал | +30% | |
| бетон | +20% | |
| работа | +12% | |
| Стены | 47 300 | 50 900 |
| керамзитобетонные блоки | +15% | |
| работа | +12% | |
| Перекрытия | 33 800 | 39 600 |
| арматура | +40% | |
| бетон | +20% | |
| работа | +12% | |
| Крыша | 48 000 | 62 000 |
| кровельный материал | +40% | |
| пиломатериалы | +30% | |
| мембрана | +25% | |
| крепеж | +30% | |
| работа | +7% | |
| Итого: | 185 000 | 215 000 |
Итак, что же больше всего подорожало? Если говорить про фундамент и перекрытия, то существенный рост у арматуры — металл подорожал на 40%. Дороже стал и геотекстиль. При этом бетон, ПГС и работы строителей в цене выросли незначительно. Керамзитобетонные блоки за год подорожали, но несущественно — на 12%.
Существенно дороже стала крыша. На рост повлияли выросшие на 40% цены на кровельный материал, древесину, мембрану гидроизоляции, крепеж.
Окна в смету не включали — считалась только коробка дома без отделки. Есть только ориентировочные цифры: в прошлом году — около 23 000 рублей, в этом — 27 000 рублей.
Итоговые цифры говорят о том, что построить коробку дома из керамзитобетона в этом году стало дороже как минимум на 35 тысяч рублей. Для тех, кто привык все считать в долларах и хранить сбережения в валюте, цена тоже изменилась. Если пересчитать стоимость коробки дома по курсу Нацбанка на сегодня, то получим 73 547 долларов. Год назад она бы обошлась тысяч на 5 дешевле.
Иллюстрации предоставлены компанией «1000 проектов».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
66147
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
41684
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
23181
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
15595
Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь
9794
«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске
8307
Сколько нужно зарабатывать, чтобы одобрили кредит на жилье? Рассказали представители банка
53194
Не нужны ни справки, ни залог. Как купить жилье в лизинг по ставке 11%?
10195
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13788
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75527
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4693
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7941
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
