Крыша стала дороже на 14 тысяч. Сравнили сметы этого и прошлого года для одного и того же дома
2447Цены на материалы растут, строители повышают расценки на свои услуги. В таких условиях многие задумываются, а стоит ли вообще затевать большую стройку? Хватит ли средств, чтобы ее закончить? Realt сравнил прошлогодние и актуальные сметы к одному и тому же индивидуальному проекту и выяснил, насколько теперь стало дороже построить свой дом.
Смета к этому дому под Минском уже пересчитывалась не раз. Более того, в прошлом году пришлось переделывать весь проект под другие материалы. Дело в том, что изначально задумывался дом из клееного бруса — на 230 «квадратов», в два уровня.
— К нам обратились заказчики с уже готовым проектом деревянного дома, — рассказывает руководитель архитектурно-строительном бюро «1000 проектов» Андрей Щемелинен. — Из-за ситуации с деревом было принято решение строить дом из керамзитобетонных блоков с обшивкой снаружи фиброцементными панелями Cedral для того, чтобы оставить дому вид деревянного. Мы адаптировали проект под строительство из блоков, стараясь оставить его максимально близким к оригиналу и разработали рабочие чертежи. Из дерева остались мауэрлаты из клееного бруса, которые несут на себе большие вылеты кровли по фасадным частям. В прошлом году был залит фундамент, в этом продолжаются работы над коробкой.
Соответственно, изменилась и смета. А этой весной ее снова пришлось пересчитывать. Нас заинтересовало, насколько изменились в ней цифры. Сметчики составили нам сравнительную таблицу, в которой указаны цены на общую стоимость по материалам и работам (укрупненно), ниже указаны % подорожания основных материалов и работ, которые сильно повлияли на стоимость.
В сравнении цены на материалы в период апрель-июль 2021 года и март 2021. В бюро отметили, что наименьшее влияние на итоговую стоимость коробки дома оказало подорожание расценок на услуги строителей. По словам Андрея, жесткой привязки к росту курса доллара их заработков не произошло — пока ограничились поднятием цен в рублях на 7−15%.
| 2021 год, стоимость в рублях | 2022 год, стоимость в рублях | |
| Фундамент | 50 900 | 62 500 |
| арматура | +40% | |
| геотекстиль | +40% | |
| ПГС и гравий | +25% | |
| пиломатериал | +30% | |
| бетон | +20% | |
| работа | +12% | |
| Стены | 47 300 | 50 900 |
| керамзитобетонные блоки | +15% | |
| работа | +12% | |
| Перекрытия | 33 800 | 39 600 |
| арматура | +40% | |
| бетон | +20% | |
| работа | +12% | |
| Крыша | 48 000 | 62 000 |
| кровельный материал | +40% | |
| пиломатериалы | +30% | |
| мембрана | +25% | |
| крепеж | +30% | |
| работа | +7% | |
| Итого: | 185 000 | 215 000 |
Итак, что же больше всего подорожало? Если говорить про фундамент и перекрытия, то существенный рост у арматуры — металл подорожал на 40%. Дороже стал и геотекстиль. При этом бетон, ПГС и работы строителей в цене выросли незначительно. Керамзитобетонные блоки за год подорожали, но несущественно — на 12%.
Существенно дороже стала крыша. На рост повлияли выросшие на 40% цены на кровельный материал, древесину, мембрану гидроизоляции, крепеж.
Окна в смету не включали — считалась только коробка дома без отделки. Есть только ориентировочные цифры: в прошлом году — около 23 000 рублей, в этом — 27 000 рублей.
Итоговые цифры говорят о том, что построить коробку дома из керамзитобетона в этом году стало дороже как минимум на 35 тысяч рублей. Для тех, кто привык все считать в долларах и хранить сбережения в валюте, цена тоже изменилась. Если пересчитать стоимость коробки дома по курсу Нацбанка на сегодня, то получим 73 547 долларов. Год назад она бы обошлась тысяч на 5 дешевле.
Иллюстрации предоставлены компанией «1000 проектов».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
57322
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
36279
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
12865
«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»
28809
Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги
8337
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
9554
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8370
Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов
8381
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6226
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12361
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74170
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3882
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
6692
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
