Крыша стала дороже на 14 тысяч. Сравнили сметы этого и прошлого года для одного и того же дома

  2447

27.03.2022 Станислав Журавлевич

Цены на материалы растут, строители повышают расценки на свои услуги. В таких условиях многие задумываются, а стоит ли вообще затевать большую стройку? Хватит ли средств, чтобы ее закончить? Realt сравнил прошлогодние и актуальные сметы к одному и тому же индивидуальному проекту и выяснил, насколько теперь стало дороже построить свой дом.

Смета к этому дому под Минском уже пересчитывалась не раз. Более того, в прошлом году пришлось переделывать весь проект под другие материалы. Дело в том, что изначально задумывался дом из клееного бруса — на 230 «квадратов», в два уровня.

— К нам обратились заказчики с уже готовым проектом деревянного дома, — рассказывает руководитель архитектурно-строительном бюро «1000 проектов» Андрей Щемелинен. — Из-за ситуации с деревом было принято решение строить дом из керамзитобетонных блоков с обшивкой снаружи фиброцементными панелями Cedral для того, чтобы оставить дому вид деревянного. Мы адаптировали проект под строительство из блоков, стараясь оставить его максимально близким к оригиналу и разработали рабочие чертежи. Из дерева остались мауэрлаты из клееного бруса, которые несут на себе большие вылеты кровли по фасадным частям. В прошлом году был залит фундамент, в этом продолжаются работы над коробкой.

Соответственно, изменилась и смета. А этой весной ее снова пришлось пересчитывать. Нас заинтересовало, насколько изменились в ней цифры. Сметчики составили нам сравнительную таблицу, в которой указаны цены на общую стоимость по материалам и работам (укрупненно), ниже указаны % подорожания основных материалов и работ, которые сильно повлияли на стоимость.

В сравнении цены на материалы в период апрель-июль 2021 года и март 2021. В бюро отметили, что наименьшее влияние на итоговую стоимость коробки дома оказало подорожание расценок на услуги строителей. По словам Андрея, жесткой привязки к росту курса доллара их заработков не произошло — пока ограничились поднятием цен в рублях на 7−15%.

2021 год, стоимость в рублях 2022 год, стоимость в рублях
Фундамент 50 900 62 500
арматура +40%
геотекстиль +40%
ПГС и гравий +25%
пиломатериал +30%
бетон +20%
работа +12%
Стены 47 300 50 900
керамзитобетонные блоки +15%
работа +12%
Перекрытия 33 800 39 600
арматура +40%
бетон +20%
работа +12%
Крыша 48 000 62 000
кровельный материал +40%
пиломатериалы +30%
мембрана +25%
крепеж +30%
работа +7%
Итого: 185 000 215 000

Итак, что же больше всего подорожало? Если говорить про фундамент и перекрытия, то существенный рост у арматуры — металл подорожал на 40%. Дороже стал и геотекстиль. При этом бетон, ПГС и работы строителей в цене выросли незначительно. Керамзитобетонные блоки за год подорожали, но несущественно — на 12%.

Существенно дороже стала крыша. На рост повлияли выросшие на 40% цены на кровельный материал, древесину, мембрану гидроизоляции, крепеж.

Окна в смету не включали — считалась только коробка дома без отделки. Есть только ориентировочные цифры: в прошлом году — около 23 000 рублей, в этом — 27 000 рублей.

Итоговые цифры говорят о том, что построить коробку дома из керамзитобетона в этом году стало дороже как минимум на 35 тысяч рублей. Для тех, кто привык все считать в долларах и хранить сбережения в валюте, цена тоже изменилась. Если пересчитать стоимость коробки дома по курсу Нацбанка на сегодня, то получим 73 547 долларов. Год назад она бы обошлась тысяч на 5 дешевле.

Иллюстрации предоставлены компанией «1000 проектов».

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Загородная недвижимость; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

143020

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

9533

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

25749

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10869

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

2006

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

8138

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8259

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4349

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64560

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28957

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16488

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Крыша стала дороже на 14 тысяч. Сравнили сметы этого и прошлого года для одного и того же дома