10% продавцов снизили стоимость жилья. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 апреля
5353За неделю, с 11 по 18 апреля 2022 года, 10% продавцов квартир в Минске снизили цены. Но цена «квадрата» предложения все равно немного выросла. Подробности — в аналитике Realt.
На 18 апреля количество объявлений о продаже квартир в белорусской столице сократилось на 4%, составив чуть менее 13,4 тысячи. 10% продавцов снизили цены на свои квартиры, средняя скидка составляла 2000 $. Повысили цены в 1,5% объявлений в среднем на 3400 $.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0,5% и составил 1267 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент равна 1318 $, что на 0,2% выше, чем в прошлый понедельник.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
Сильнее всего сократилось число объявлений о продаже 2- и 1-комнатных квартир — на 5% и 4% соответственно. Количество 3- и 4-комнатных квартир в базе снизилось чуть менее заметно — на 2% и 1%.
Среди районов наиболее ощутимо уменьшилось число предложения в Октябрьском, Центральном и Заводском районах. В Московском и Советском, напротив, количество квартир на продажу за неделю увеличилось.
Структура предложения на 18 апреля 2022 года выглядела следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 819 $/м2 (+0.6%), Витебск — 618 $/м2 (без изменений), Гомель — 634 $/м2 (+0.5%), Гродно — 734 $/м2 (-0.3%), Могилев — 675 $/м2 (-0.6%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 628 $/м2 (+0.3%), Солигорск — 789 $/м2 (-0.1%), Молодечно — 730 $/м2 (+1%), Жодино — 683 $/м2 (-0.4%), Слуцк — 546 $/м2 (-0.2%).
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2193 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений