Нуждающимся будет отводиться 50% жилья, строящегося в Минске долевым путем

  338

27 февраля на пресс-конференции председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Евгений Вовна и заместитель директора КУП «Управление капитального строительства Мингорисполкома» Сергей Винников попытались обозначить перспективы жилищного строительства в белорусской столице в свете принятия указа № 55, который облегчил для застройщиков условия долевого строительства жилья. Как известно, в последний год, благодаря указу президента № 396, который, по словам С. Винникова, «лишил коммерческого застройщика всякой мотивации к строительству жилья», оно было сведено на нет. Объемы долевого строительства в Минске сократились до 180 тыс. квадратных метров в год против 400 тыс. квадратных метров (по данным на 2005 и 2006 годы).

По мнению Е. Вовны, указ № 55 придаст «второе дыхание долевому строительству». По его словам, в Мингорисполком поступило уже порядка 20 обращений от застройщиков, готовых развернуть долевое строительство.

Напомним, согласно указу № 55, прибыль застройщика с дольщика, нуждающегося в улучшении жилищных условий, ограничивается 5%, зато размер прибыли с не нуждающихся не ограничен.

Понятно, что при таких условиях застройщики мало заинтересованы в том, чтобы возводить жилье для нуждающихся. Поэтому «волевым путем» власти предусмотрели квоту нуждающихся дольщиков. Она составит 50%.

При этом учитываться будут в первую очередь интересы первоочередников, а нуждающиеся дольщики будут определяться местными администрациями. Стоимость жилья для нуждающихся у коммерческих застройщиков будет составлять порядка 1000−1500 долларов США в эквиваленте за квадратный метр, в то время как в УКСе на сегодняшний день средняя цена квадратного метра (как в ЖСК, так и при долевом строительстве) составляет около 1 миллиона рублей. Кстати, по словам замдиректора УКС, указ № 396 на объемах строительства не отразился (если в 2005 году УКСом было введено 352 тыс. квадратных метров жилья, то в 2007-м — 388 тыс. кв. м.).

В 2008 году Управление капитального строительства планирует построить 418 тыс. кв. м жилья, из них для нуждающихся — 98%. При этом жилищное строительство будет вестись через ЖСК, а при участии дольщиков будет построен всего лишь один дом улучшенных потребительских качеств.

Ожидать того, что застройщики бросятся заключать договоры с дольщиками, к сожалению, пока не приходится. Программы строительства на текущий год практически всеми застройщиками сформированы. УКС, например, обещает вернуться к долевому строительству в 2009 году. В «Мапиде» заявку на выделение земли под долевое строительство в Мингорисполком пока не подавали, но отметили, что считают его выгодным, несмотря на 50-процентную квоту нуждающихся дольщиков.

Справка. В 2007 году в Минске построено 974 тыс. квадратных метров жилья (около 90% от задания), из них 693 тыс. — для нуждающихся. В текущем году в столице должно быть построено 1 млн. 229 тыс. кв. м. жилья, а в 2011-м городские власти замахнулись на 2 миллиона квадратов.

https://realt.by/disabled/?url=http://tut.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

70318

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

44129

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

19795

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11454

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

12630

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

12618

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

15189

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

118982

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

20882

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14092

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76022

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4835

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8327

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457