На продажу выставили много дешевых однушек. Мониторинг цен квартир в Минске за 31 октября — 7 ноября

  21551

За неделю в Минске снова на продажу выставили много дешевых однушек в Октябрьском районе, что повлияло на среднюю цену квадратного метра в общем. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы с 31 октября по 7 ноября — в мониторинге Realt.

За последнюю неделю ряд столичных агентств снизили цены в своих объявлениях о продаже 1-комнатных квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартир без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске на фоне описанных выше изменений за неделю снизился на 1% и составил 1141 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1337 $, что на 0.1% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 6%: с 18.1 до 19.3 тысяч. База пополнилась по всем сегментам, однако сильнее всего увеличилось количество 1-комнатных квартир (+8% к прошлому понедельнику).

Основной рост предложения отмечался в Октябрьском районе. В разы меньше выросло количество объявлений в Центральном, Московском и Советском. В остальных число выставленных на продажу квартир снизилось.

Средние цены снизились почти по всем сегментам. Наиболее значительное снижение произошло только у 1-комнатных квартир — минус 2.6%.

Среди районов города наибольший рост средней цены квадратного метра за неделю отмечался в Партизанском районе — плюс 1.2%. В Заводском районе цены выросли на 0.8%. В остальных динамика варьировалась в пределах +/-0,4%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 830 $/м2 (-0.2%), Витебск — 636 $/м2 (-0.2%), Гомель — 684 $/м2 (+0.7%), Гродно — 756 $/м2 (+0.5%), Могилев — 705 $/м2 (+1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 627 $/м2 (+1.2%), Солигорск — 777 $/м2 (-0.1%), Молодечно — 728 $/м2 (-0.3%), Жодино — 720 $/м2 (+0.3%), Слуцк — 564 $/м2 (+0.1%).

Читать: