Предложение обновило максимум. Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске

  9101

Сезон повышенной активности на рынке аренды квартир остался позади. В октябре число поисковых запросов «снять квартиру в Минске» продолжило снижаться — минус 13% в сравнении с сентябрем. По опыту прошлых лет в ближайшие месяцы тенденция будет сохраняться. В то же время число предложений на рынке, напротив, показывает положительную динамику. За весь минувший месяц свободными для заселения были 19.2 тыс. квартир, что на 0.8% больше, чем в первый месяц осени.

Наибольший рост количества предложений был у 3- и 2-комнатных квартир — плюс 1% в обоих случаях. Количество 1-комнатных квартир практически не изменилось.

Цены

Несмотря на снижение спроса на арендное жилье в Минске, средние цены выросли по всем сегментам и на конец месяца выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 260 (рост на 0.4%);

* 2-комнатные квартиры — $ 318 (рост на 0.3%);

* 3-комнатные квартиры — $ 402 (рост на 0.25%).

Сложившийся уровень цен аренды в сентябре на 5−6% ниже, чем в аналогичном месяце 2021 года.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

На фоне роста арендных ставок средняя доходность от сдачи квартир в аренду за месяц увеличилась на 0,04 процентных пункта. В то же время максимальная доходность валютных депозитов за тот же период снизилась на 0.5 п.п. На данный момент аренда позволяет заработать в 1.2 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.