10% продавцов повысили стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 14 — 21 ноября

  3675

За неделю предложение квартир на продажу в Минске снизилось на 4%, а средняя цена за метр немного выросла. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней — в аналитике Realt.

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 4.2%: с 18.5 до 17.7 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 4% из них, cредний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 $. В то же время в 10% объявлений цены увеличились — от 730 до 1100 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.3% и составил 1141 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1332 $, что на 0.1% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Уменьшение числа объектов произошло по всем сегментам. В наибольшей степени у 4-комнатных (-7%) и 1-комнатных квартир (-6%).

Среди районов города наибольшее снижение числа предложений отмечалось в Ленинском, Фрунзенском и Советском районах. В Московском, Октябрьском и Первомайском районах, напротив, число объектов за неделю выросло.

В разрезе числа комнат существеннее всего рост цен отмечался у 1-комнатных квартир — плюс 1,1%. Снижение средней цены квадратного метра за прошедшие семь дней произошло у 3-комнатных квартир — минус 0.3%.

Среди районов города рост средних цен квадратного метра отмечался почти во всех районах. Существеннее всего «квадрат» стал дороже в Партизанском — плюс 1.6%. Исключением стали Московский и Фрунзенский районы, где цены снизились на 0.9% и 0.3% соответственно. В Центральном же индекс цен за неделю не изменился.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 832 $/м2 (+0.1%), Витебск — 638 $/м2 (+0.2%), Гомель — 686 $/м2 (+0.3%), Гродно — 760 $/м2 (без изменений), Могилев — 711 $/м2 (+1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 630 $/м2 (без изменений), Солигорск — 779 $/м2 (-0.2%), Молодечно — 721 $/м2 (-0.3%), Жодино — 730 $/м2 (+0.4%), Слуцк — 566 $/м2 (без изменений).

Читать: