Власти ответили дольщикам, почему до сих пор не могут достроить дом на Карастояновой в Минске
12290В декабре мы рассказывали про «зависшую» стройку дома на улице Лилии Карастояновой в Минске. Этот каркасный дом УКСа Центрального района возводит тут с 2020 года. Первоначально десятиэтажку с паркингом собирались сдать еще год назад, однако по непонятным причинам стройка застопорилась. Взволнованные дольщики (среди которых есть и многодетные семьи) стали писать в разные инстанции. Сегодня к ним пришел ответ из администрации Центрального района.
В ответе на коллективное обращение участников долевого строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой в границах улиц Пригородной, Гая» за подписью замглавы администрации Олега Фролова, в частности, сообщается:
«На протяжении всего периода строительства объекта наблюдается низкая заинтересованность со стороны потенциальных дольщиков в долевом строительстве ввиду высокой стоимости машиноместа и высоких процентных ставок по кредитам. В связи с недостаточностью желающих из категории многодетных граждан, в августе 2021 года было принято решение Мингорисполкома, разрешающее строительство 56 квартир нуждающимися, без направлений администраций района. Также с апреля 2022 года предприятие получило возможность реализовать квартиры на коммерческой основе. Вместе с тем, данная мера не принесла ожидаемого результата».
В письме рассказывается, что предприятие пыталось завлечь потенциальных дольщиков рекламой на радио, в метро и в инстаграме, отправило более 500 писем крупным предприятиям и организациям, обратилось в государственное риэлтерское агентство и даже заключило партнерские договоры с двумя банками. Однако ожидаемого результата это не принесло.
«Несмотря на принимаемые предприятием меры по привлечению граждан и юридических лиц для строительства объекта, остаток нереализованных квартир составляет 26 однокомнатных, также не реализовано 24 машиноместа и 7 встроенных помещений. С января 2022 года было заключено всего 27 договоров. Отсутствие дольщиков по данному объекту не позволяет осуществлять строительство в предусмотренных объемах и сроках».
Для окончания строительства дома предприятие обратилось в Мингорисполком о включении объекта в перечень для кредитования в рамках Указа Президента «О дополнительных мерах по обеспечению стабильного функционирования в экономике». Данный вопрос сейчас находится на стадии рассмотрения. В настоящий момент срок строительства дома продлен до 15 марта 2023 года.
Напомним, что многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными помещениями возводится в районе диспетчерской станции «Карастояновой» по заказу УКСа Центрального района. Для того чтобы поместить здесь новостройку пришлось снести несколько частных домов.
Здание имеет 10 этажей, 3 подъезда и 141 квартиру (60 однушек, 26 квартир-студий, 20 двушек и 35 трешек). С внешней стороны дом опирается на паркинг, из-за чего с некоторых ракурсов напоминает неприступную крепость. Первоначально квартиры в доме предлагали исключительно очередникам, в том числе и многодетным семьям, однако затем жилье стало доступным для всех желающих.
В данный момент дом-крепость выглядит почти готовым. С внутренней стороны многоэтажки не хватает балконных ограждений, кое-где не заделаны фасады, отсутствует благоустройство.
Среди оставшихся в продаже квартир — однокомнатные площадью от 39 до 45 квадратов. Претендовать на это жилье могут как нуждающиеся, так и все желающие. Обязательным условием покупки является паркинг, который стоит 54,6 тысячи рублей. Нуждающимся метр предлагают по 1995 рублей для нормативной площади и 2700 рублей выше нормы (762 и 1032 доллара − соответственно). Что касается всех желающих, то для них «квадрат» стоит 1390 долларов: в эту цену сразу входит и машиноместо. Согласно сентябрьской декларации, сумма рассчитывается по официальному курсу белорусского рубля к доллару, установленному Национальным банком на 30 августа − это 2,55 рубля. Для физических лиц, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, действует партнерская программа кредитования от одного их белорусских банков.
Получается, что стоимость 40-метровой однушки с паркингом для очередников сейчас составляет около 53 тысяч долларов, а для неочередников — около 56 тысячи долларов.
Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!
Читайте также:
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
38950
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
63780
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13751
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
36015
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48466
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1797
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23570
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95167
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19792
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35529
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26583
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21231
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
3386
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20628
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1641
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9675
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17486
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9229
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12327
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24588- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2021 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1735 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1022 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2293 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1851 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
