Двушки и трешки дешевеют. Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)
10139Предложение квартир в аренду в Минске продолжает расти. За месяц оно увеличилось на 2.2%, а за год — на 14.4%. Цены же ожидаемо снижаются. Что происходит на рынке аренды квартир столицы — в аналитике Realt.
Февраль отметился скромным уровнем спроса на квартиры в аренду в Минске: количество поисковых запросов по итогам месяца снизилось на 14%. Для февраля текущий уровень спроса на арендные квартиры является нормальным: в феврале прошлого года арендное жилье в столице искали реже на 2%. По опыту прошлых лет активность потенциальных арендаторов будет оставаться низкой вплоть до конца весны.
Число свободных для заселения квартир тем временем растет. По сравнению с первым месяцем 2023 года количество объявлений о сдаче квартир в аренду увеличилось на 2.2% - свободными для заселения за весь минувший месяц были 3676 квартир. Существеннее всего увеличилось предложение 1-комнатных квартир — их стало больше на 5.3%. Число «двушек» стало больше почти на 3%, а «трешек», напротив, на 2.2% меньше.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выбор на рынке долгосрочной аренды жилья увеличился на 14.4%.
Цены
Динамика цен на аренду квартир в Минске была разнонаправленной. На конец месяца средние цены установились на следующем уровне:
* 1-комнатные квартиры — $ 271 (без изменений);
* 2-комнатные квартиры — $ 331 (снижение на 4.9%);
* 3-комнатные квартиры — $ 467 (снижение на 1.3%).
За последние 12 месяцев цены на аренду квартир в Минске снизились по всем сегментам: «двушки» стали дешевле на 11.5%, «трешки» — на 7.2%, «однушки» — на 0.4%.
Доходность
Инвестиционная привлекательность аренды снижается. За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0.22 процентных пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период так же снизилась — минус 1.2 п.п. Тем не менее на данный момент аренда позволяет заработать в 1.8 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2065 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1723 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2241 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1839 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 665 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 392 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений