Появился простой способ узнать, подпадает ли частный дом под упрощенный порядок получения техпаспорта
8272В прошлом году Александр Лукашенко подписал указ, упрощающий порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек. Документ вступил в силу в декабре прошлого года, и многие домовладельцы поспешили воспользоваться этой возможностью. Но как понять — подпадает ли дом под упрощенный порядок? В Национальном кадастровом агентстве разработали простой алгоритм по проверке характеристик объекта недвижимого имущества. С помощью теста можно самостоятельно определить, подпадает ли дом под действие указа.
Напомним, что указом № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» предусмотрен упрощенный порядок возведения и реконструкции объектов пятого класса сложности, к которым в том числе относятся: одноквартирные жилые дома высотой до 7 метров и архитектурной высотой до 12 метров; отдельно стоящие здания и сооружения подсобного и вспомогательного назначения, ограждения, а также хозяйственные постройки площадью не более 200 «квадратов», высотой не более 7 метров и архитектурной высотой не более 12 метров.
Если раньше для возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и других капитальных построек на придомовой территории необходимо было получить разрешение, разработать проектную документацию и принять объект в эксплуатацию в установленном порядке, то теперь этот порядок упрощен.
Сейчас для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом или другую постройку гражданам достаточно обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества по месту расположения объекта, заказать проведение технической инвентаризации и составить технический паспорт на новый объект.
В НКА говорят, что упрощенным порядком возведения и реконструкции домов решили воспользоваться многие белорусы, и вот уже несколько месяцев организации по регистрации выполняют заказы по технической инвентаризации и проверке характеристик таких объектов. При этом граждане не всегда предоставляют паспорт застройщика для тех территорий, где его получение обязательно, и часто не соблюдают необходимые расстояния от дома и построек до соседнего земельного участка, что не позволяет составить технический паспорт на объект и осуществить государственную регистрацию.
Для того чтобы собственник дома мог самостоятельно определить, подпадает ли его объект недвижимости под действие Указа № 202, Национальное кадастровое агентство разработало специальный алгоритм. Этот тест также поможет понять, удастся ли составить технический паспорт с учетом имеющихся документов и расположения объекта недвижимого имущества.
Кроме того, Национальное кадастровое агентство выпустило и соответствующую информационную карту.
Зеленым цветом на карте отмечены населенные пункты и районы, где для проведения работ по возведению или реконструкции объектов недвижимого имущества и последующего составления технического паспорта в порядке, установленном Указом № 202, гражданам необходимо получить паспорт застройщика.
Желтым цветом обозначены районы, в которых для составления технического паспорта на такой объект достаточно лишь при возведении или реконструкции придерживаться следующих расстояний: от границ соседнего (смежного) земельного участка до жилого дома должно быть не менее 3 метров, а до нежилых капитальных построек — не менее 2 метров.
Красным цветом выделен город Минск, так как не подпадает под действие Указа № 202.
Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!
Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
31560
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
16589
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
37766
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62525
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
12965
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35381
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48085
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1735
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23404
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94977
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19643
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35300
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26458
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21032
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20554
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1617
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9616
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17394
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9181
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12267- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2020 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1730 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2291 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1851 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
