Однушки подорожали больше всего. Мониторинг цен квартир в Минске за 11 — 18 сентября

  7533

За неделю цены на квартиры в столице немного выросли. И это как с учетом Минск Мира, так и без него. Больше всего подорожали однушки. Что еще произошло на рынке жилой недвидимости за семь дней — в мониторинге Realt.

За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 2%: с 15.6 до 15.9 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 8% из них, средний размер скидки варьировался от 300 до 1000 $. В то же время в 2% объявлений цены увеличились — от 1000 до 4000 $. Также было размещено более 1.5 тысячи новых объявлений с более высокими ценами относительно прошлой недели.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.4% и составил 1371 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1527 $, что на 1% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

В основном увеличение объема базы объявлений произошло за счет 3-комнатных квартир, число которых увеличилось почти на 5%. Также увеличился выбор «однушек» и «двушек» — на 1% в обоих случаях. В то же время 4-комнатных квартир стало меньше на 2%.

Среди районов города наибольший рост числа объявлений отмечался в Первомайском — плюс 10%. В Ленинском, Московском, Советском и Фрунзенском районах число выставленных на продажу квартир за неделю снизилось.

В разрезе числа комнат в основном наблюдался рост средних цен. Единственным исключением стали 4-комнатные квартиры, стоимость которых за неделю снизилась в среднем на 0.2%.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Московском — плюс 0.9%. В то же время существеннее всего цены снизились в Центральном и Заводском районах — минус 0.9% и 0.8% соответственно.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 894 $/м2 (+0.1%), Витебск — 724 $/м2 (-0.4%), Гомель — 740 $/м2 (+0.5%), Гродно — 784 $/м2 (-0.4%), Могилев — 765 $/м2 (+0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 661 $/м2 (-0.5%), Солигорск — 756 $/м2 (-0.9%), Молодечно — 744 $/м2 (-0.9%), Жодино — 774 $/м2 (+0.1%), Слуцк — 561 $/м2 (+0.3%).

Читать: