Куда уходят метры?

  568

На 300 тыс. кв. м увеличился жилищный фонд Минска в 2007 году, хотя было построено и сдано в эксплуатацию в 3,3 раза больше жилья.

В Беларуси за 2007 год жилищный фонд увеличился всего на 2,1 млн. кв. м и на 1 января 2008 года составлял 222,7 млн. кв. м общей площади, отмечается в сообщении БЕЛТА со ссылкой на данные Минстата.

Такой небольшой прирост (всего 1%) можно объяснить лишь одним: наряду со строительством (ежегодно более 3,5 млн. кв. м) большой процент жилых помещений признается непригодным для проживания и выводится из жилфонда.

Причем если следовать такой логике, то, согласно той же статистике, самый большой процент выбытия жилья отмечается в Минске. Как сообщает БЕЛТА, ссылаясь, опять же, на Минстат, жилищный фонд Минска увеличился за минувший год с 34,8 млн. до 35,1 млн. кв. м общей площади, то есть всего на 300 тыс. кв. м. Заметим, что 300 тыс. кв. м — это примерно 1/6−1/7 часть всего объема жилья, построенного и введенного в белорусской столице за два года — 2006-й и 2007-й, или 30% ежегодного ввода. И если в статистических данных нет никаких ошибок, то получается, что в 2007 году было выведено из жилого фонда около 500 тыс. кв. м жилья.

При этом если посмотреть на общую площадь квартир, которые были в прошлом году предоставлены минчанам в связи с отселением их из ветхого, непригодного для проживания жилья, то напрашивается еще более странный вывод. По данным Мингорисполкома, в 2007 году для отселения граждан из домов, признанных непригодными для проживания, построено всего 135 квартир общей площадью чуть менее 7 тыс. кв. м. И если наша версия с выбытием жилфонда верна, то получается, что огромное количество минчан проживает в домах, которые жильем уже не считаются.

Впрочем, есть еще два объяснения мизерного прироста жилфонда: либо объемы ввода жилья в Минске ежегодно завышаются, либо с момента подписания акта приемки дома в эксплуатацию до момента его регистрации и включения в статотчетность проходит больше двух лет.

И еще немного статистики. Обеспеченность жильем в расчете на одного жителя республики в минувшем году составила 23 кв. м (в 2006-м — 22,7 кв. м). Выше среднереспубликанского уровня этот показатель в Гродненской (24,7), Могилевской (24,5) и Минской (24,7) областях. А в Минске обеспеченность жильем в расчете на одного жителя — самая низкая. В прошлом году этот показатель равнялся 19,4 кв. м (в 2006-м — 19,3).

При этом в Беларуси на начало текущего года насчитывалось 3 млн. 852,6 тыс. квартир, в том числе в городах и поселках городского типа — 2 млн. 584 тыс. В структуре городских квартир однокомнатные составляли 17%, двухкомнатные — 40%, трехкомнатные — 32%, четырехкомнатные — 9%, пятикомнатные и более — 2%.

Более 55,7 тыс. человек имели в собственности несколько квартир, в том числе у 53.522 граждан было зафиксировано по 2 квартиры, у 2.074 — по три. 127 человек имели в собственности по 4 квартиры, 11 — по 5, 2 — по 6 и 2 — по 7 квартир.

Кстати, за 2007 год численность населения Минска увеличилась с 1.797,5 тыс. до 1.814,8 тыс. человек (то есть всего лишь на 17.300 человек). На втором месте по количеству населения (то есть числящихся постоянно проживающими) находится Гомель — 484,5 тыс., на третьем — Могилев — 370,6 тыс. Далее следуют другие областные центры: Витебск (346,2 тыс.), Гродно (325,8 тыс.) и Брест (314,8 тыс.).

В Бобруйске на 1 января текущего года проживали 218,4 тыс. человек, в Барановичах — 168,3 тыс., в Борисове — 149,8 тыс., в Пинске — 130,4 тыс., в Орше — 122,6 тыс., в Мозыре — 111,9 тыс., в Солигорске — 101,1 тыс., в Новополоцке — 100,6 тыс. человек.

Немного «не дотянули» до 100-тысячников Молодечно и Лида. На 1 января в них насчитывалось соответственно 98,4 и 95,7 тыс. жителей.

Но где уверенность, что все эти статистические данные соответствуют реальному положению дел? На вопрос автора публикации, можно ли верить статистике, в прошлом высокопоставленный чиновник ответил: «Статистика может все. Сегодня она утверждает, что у нас жилищная проблема стоит очень остро, завтра она заявит о том, что жилищная проблема решена. Все зависит от того, как считать».

И все же полмиллиона квадратных метров — это не иголка в стоге сена.

http://www.br.minsk.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61823

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38922

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11042

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9117

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

4764

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

20136

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

7093

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

3661

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74888

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4349

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7369

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124