Куда уходят метры?

  568

На 300 тыс. кв. м увеличился жилищный фонд Минска в 2007 году, хотя было построено и сдано в эксплуатацию в 3,3 раза больше жилья.

В Беларуси за 2007 год жилищный фонд увеличился всего на 2,1 млн. кв. м и на 1 января 2008 года составлял 222,7 млн. кв. м общей площади, отмечается в сообщении БЕЛТА со ссылкой на данные Минстата.

Такой небольшой прирост (всего 1%) можно объяснить лишь одним: наряду со строительством (ежегодно более 3,5 млн. кв. м) большой процент жилых помещений признается непригодным для проживания и выводится из жилфонда.

Причем если следовать такой логике, то, согласно той же статистике, самый большой процент выбытия жилья отмечается в Минске. Как сообщает БЕЛТА, ссылаясь, опять же, на Минстат, жилищный фонд Минска увеличился за минувший год с 34,8 млн. до 35,1 млн. кв. м общей площади, то есть всего на 300 тыс. кв. м. Заметим, что 300 тыс. кв. м — это примерно 1/6−1/7 часть всего объема жилья, построенного и введенного в белорусской столице за два года — 2006-й и 2007-й, или 30% ежегодного ввода. И если в статистических данных нет никаких ошибок, то получается, что в 2007 году было выведено из жилого фонда около 500 тыс. кв. м жилья.

При этом если посмотреть на общую площадь квартир, которые были в прошлом году предоставлены минчанам в связи с отселением их из ветхого, непригодного для проживания жилья, то напрашивается еще более странный вывод. По данным Мингорисполкома, в 2007 году для отселения граждан из домов, признанных непригодными для проживания, построено всего 135 квартир общей площадью чуть менее 7 тыс. кв. м. И если наша версия с выбытием жилфонда верна, то получается, что огромное количество минчан проживает в домах, которые жильем уже не считаются.

Впрочем, есть еще два объяснения мизерного прироста жилфонда: либо объемы ввода жилья в Минске ежегодно завышаются, либо с момента подписания акта приемки дома в эксплуатацию до момента его регистрации и включения в статотчетность проходит больше двух лет.

И еще немного статистики. Обеспеченность жильем в расчете на одного жителя республики в минувшем году составила 23 кв. м (в 2006-м — 22,7 кв. м). Выше среднереспубликанского уровня этот показатель в Гродненской (24,7), Могилевской (24,5) и Минской (24,7) областях. А в Минске обеспеченность жильем в расчете на одного жителя — самая низкая. В прошлом году этот показатель равнялся 19,4 кв. м (в 2006-м — 19,3).

При этом в Беларуси на начало текущего года насчитывалось 3 млн. 852,6 тыс. квартир, в том числе в городах и поселках городского типа — 2 млн. 584 тыс. В структуре городских квартир однокомнатные составляли 17%, двухкомнатные — 40%, трехкомнатные — 32%, четырехкомнатные — 9%, пятикомнатные и более — 2%.

Более 55,7 тыс. человек имели в собственности несколько квартир, в том числе у 53.522 граждан было зафиксировано по 2 квартиры, у 2.074 — по три. 127 человек имели в собственности по 4 квартиры, 11 — по 5, 2 — по 6 и 2 — по 7 квартир.

Кстати, за 2007 год численность населения Минска увеличилась с 1.797,5 тыс. до 1.814,8 тыс. человек (то есть всего лишь на 17.300 человек). На втором месте по количеству населения (то есть числящихся постоянно проживающими) находится Гомель — 484,5 тыс., на третьем — Могилев — 370,6 тыс. Далее следуют другие областные центры: Витебск (346,2 тыс.), Гродно (325,8 тыс.) и Брест (314,8 тыс.).

В Бобруйске на 1 января текущего года проживали 218,4 тыс. человек, в Барановичах — 168,3 тыс., в Борисове — 149,8 тыс., в Пинске — 130,4 тыс., в Орше — 122,6 тыс., в Мозыре — 111,9 тыс., в Солигорске — 101,1 тыс., в Новополоцке — 100,6 тыс. человек.

Немного «не дотянули» до 100-тысячников Молодечно и Лида. На 1 января в них насчитывалось соответственно 98,4 и 95,7 тыс. жителей.

Но где уверенность, что все эти статистические данные соответствуют реальному положению дел? На вопрос автора публикации, можно ли верить статистике, в прошлом высокопоставленный чиновник ответил: «Статистика может все. Сегодня она утверждает, что у нас жилищная проблема стоит очень остро, завтра она заявит о том, что жилищная проблема решена. Все зависит от того, как считать».

И все же полмиллиона квадратных метров — это не иголка в стоге сена.

http://www.br.minsk.by

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

40016

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

65176

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

14636

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

36666

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48803

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1836

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23797

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95360

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19983

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35838

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26742

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21363

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

4923

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20741

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1656

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9731

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17593

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9326

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12403

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24743