Куда уходят метры?

  568

На 300 тыс. кв. м увеличился жилищный фонд Минска в 2007 году, хотя было построено и сдано в эксплуатацию в 3,3 раза больше жилья.

В Беларуси за 2007 год жилищный фонд увеличился всего на 2,1 млн. кв. м и на 1 января 2008 года составлял 222,7 млн. кв. м общей площади, отмечается в сообщении БЕЛТА со ссылкой на данные Минстата.

Такой небольшой прирост (всего 1%) можно объяснить лишь одним: наряду со строительством (ежегодно более 3,5 млн. кв. м) большой процент жилых помещений признается непригодным для проживания и выводится из жилфонда.

Причем если следовать такой логике, то, согласно той же статистике, самый большой процент выбытия жилья отмечается в Минске. Как сообщает БЕЛТА, ссылаясь, опять же, на Минстат, жилищный фонд Минска увеличился за минувший год с 34,8 млн. до 35,1 млн. кв. м общей площади, то есть всего на 300 тыс. кв. м. Заметим, что 300 тыс. кв. м — это примерно 1/6−1/7 часть всего объема жилья, построенного и введенного в белорусской столице за два года — 2006-й и 2007-й, или 30% ежегодного ввода. И если в статистических данных нет никаких ошибок, то получается, что в 2007 году было выведено из жилого фонда около 500 тыс. кв. м жилья.

При этом если посмотреть на общую площадь квартир, которые были в прошлом году предоставлены минчанам в связи с отселением их из ветхого, непригодного для проживания жилья, то напрашивается еще более странный вывод. По данным Мингорисполкома, в 2007 году для отселения граждан из домов, признанных непригодными для проживания, построено всего 135 квартир общей площадью чуть менее 7 тыс. кв. м. И если наша версия с выбытием жилфонда верна, то получается, что огромное количество минчан проживает в домах, которые жильем уже не считаются.

Впрочем, есть еще два объяснения мизерного прироста жилфонда: либо объемы ввода жилья в Минске ежегодно завышаются, либо с момента подписания акта приемки дома в эксплуатацию до момента его регистрации и включения в статотчетность проходит больше двух лет.

И еще немного статистики. Обеспеченность жильем в расчете на одного жителя республики в минувшем году составила 23 кв. м (в 2006-м — 22,7 кв. м). Выше среднереспубликанского уровня этот показатель в Гродненской (24,7), Могилевской (24,5) и Минской (24,7) областях. А в Минске обеспеченность жильем в расчете на одного жителя — самая низкая. В прошлом году этот показатель равнялся 19,4 кв. м (в 2006-м — 19,3).

При этом в Беларуси на начало текущего года насчитывалось 3 млн. 852,6 тыс. квартир, в том числе в городах и поселках городского типа — 2 млн. 584 тыс. В структуре городских квартир однокомнатные составляли 17%, двухкомнатные — 40%, трехкомнатные — 32%, четырехкомнатные — 9%, пятикомнатные и более — 2%.

Более 55,7 тыс. человек имели в собственности несколько квартир, в том числе у 53.522 граждан было зафиксировано по 2 квартиры, у 2.074 — по три. 127 человек имели в собственности по 4 квартиры, 11 — по 5, 2 — по 6 и 2 — по 7 квартир.

Кстати, за 2007 год численность населения Минска увеличилась с 1.797,5 тыс. до 1.814,8 тыс. человек (то есть всего лишь на 17.300 человек). На втором месте по количеству населения (то есть числящихся постоянно проживающими) находится Гомель — 484,5 тыс., на третьем — Могилев — 370,6 тыс. Далее следуют другие областные центры: Витебск (346,2 тыс.), Гродно (325,8 тыс.) и Брест (314,8 тыс.).

В Бобруйске на 1 января текущего года проживали 218,4 тыс. человек, в Барановичах — 168,3 тыс., в Борисове — 149,8 тыс., в Пинске — 130,4 тыс., в Орше — 122,6 тыс., в Мозыре — 111,9 тыс., в Солигорске — 101,1 тыс., в Новополоцке — 100,6 тыс. человек.

Немного «не дотянули» до 100-тысячников Молодечно и Лида. На 1 января в них насчитывалось соответственно 98,4 и 95,7 тыс. жителей.

Но где уверенность, что все эти статистические данные соответствуют реальному положению дел? На вопрос автора публикации, можно ли верить статистике, в прошлом высокопоставленный чиновник ответил: «Статистика может все. Сегодня она утверждает, что у нас жилищная проблема стоит очень остро, завтра она заявит о том, что жилищная проблема решена. Все зависит от того, как считать».

И все же полмиллиона квадратных метров — это не иголка в стоге сена.

http://www.br.minsk.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

51468

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

32526

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14377

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13654

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

9811

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

20805

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

13401

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

16285

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

20980

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

33086

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5041

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11118

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72868

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3126

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5575

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706