Куда уходят метры?

  568

На 300 тыс. кв. м увеличился жилищный фонд Минска в 2007 году, хотя было построено и сдано в эксплуатацию в 3,3 раза больше жилья.

В Беларуси за 2007 год жилищный фонд увеличился всего на 2,1 млн. кв. м и на 1 января 2008 года составлял 222,7 млн. кв. м общей площади, отмечается в сообщении БЕЛТА со ссылкой на данные Минстата.

Такой небольшой прирост (всего 1%) можно объяснить лишь одним: наряду со строительством (ежегодно более 3,5 млн. кв. м) большой процент жилых помещений признается непригодным для проживания и выводится из жилфонда.

Причем если следовать такой логике, то, согласно той же статистике, самый большой процент выбытия жилья отмечается в Минске. Как сообщает БЕЛТА, ссылаясь, опять же, на Минстат, жилищный фонд Минска увеличился за минувший год с 34,8 млн. до 35,1 млн. кв. м общей площади, то есть всего на 300 тыс. кв. м. Заметим, что 300 тыс. кв. м — это примерно 1/6−1/7 часть всего объема жилья, построенного и введенного в белорусской столице за два года — 2006-й и 2007-й, или 30% ежегодного ввода. И если в статистических данных нет никаких ошибок, то получается, что в 2007 году было выведено из жилого фонда около 500 тыс. кв. м жилья.

При этом если посмотреть на общую площадь квартир, которые были в прошлом году предоставлены минчанам в связи с отселением их из ветхого, непригодного для проживания жилья, то напрашивается еще более странный вывод. По данным Мингорисполкома, в 2007 году для отселения граждан из домов, признанных непригодными для проживания, построено всего 135 квартир общей площадью чуть менее 7 тыс. кв. м. И если наша версия с выбытием жилфонда верна, то получается, что огромное количество минчан проживает в домах, которые жильем уже не считаются.

Впрочем, есть еще два объяснения мизерного прироста жилфонда: либо объемы ввода жилья в Минске ежегодно завышаются, либо с момента подписания акта приемки дома в эксплуатацию до момента его регистрации и включения в статотчетность проходит больше двух лет.

И еще немного статистики. Обеспеченность жильем в расчете на одного жителя республики в минувшем году составила 23 кв. м (в 2006-м — 22,7 кв. м). Выше среднереспубликанского уровня этот показатель в Гродненской (24,7), Могилевской (24,5) и Минской (24,7) областях. А в Минске обеспеченность жильем в расчете на одного жителя — самая низкая. В прошлом году этот показатель равнялся 19,4 кв. м (в 2006-м — 19,3).

При этом в Беларуси на начало текущего года насчитывалось 3 млн. 852,6 тыс. квартир, в том числе в городах и поселках городского типа — 2 млн. 584 тыс. В структуре городских квартир однокомнатные составляли 17%, двухкомнатные — 40%, трехкомнатные — 32%, четырехкомнатные — 9%, пятикомнатные и более — 2%.

Более 55,7 тыс. человек имели в собственности несколько квартир, в том числе у 53.522 граждан было зафиксировано по 2 квартиры, у 2.074 — по три. 127 человек имели в собственности по 4 квартиры, 11 — по 5, 2 — по 6 и 2 — по 7 квартир.

Кстати, за 2007 год численность населения Минска увеличилась с 1.797,5 тыс. до 1.814,8 тыс. человек (то есть всего лишь на 17.300 человек). На втором месте по количеству населения (то есть числящихся постоянно проживающими) находится Гомель — 484,5 тыс., на третьем — Могилев — 370,6 тыс. Далее следуют другие областные центры: Витебск (346,2 тыс.), Гродно (325,8 тыс.) и Брест (314,8 тыс.).

В Бобруйске на 1 января текущего года проживали 218,4 тыс. человек, в Барановичах — 168,3 тыс., в Борисове — 149,8 тыс., в Пинске — 130,4 тыс., в Орше — 122,6 тыс., в Мозыре — 111,9 тыс., в Солигорске — 101,1 тыс., в Новополоцке — 100,6 тыс. человек.

Немного «не дотянули» до 100-тысячников Молодечно и Лида. На 1 января в них насчитывалось соответственно 98,4 и 95,7 тыс. жителей.

Но где уверенность, что все эти статистические данные соответствуют реальному положению дел? На вопрос автора публикации, можно ли верить статистике, в прошлом высокопоставленный чиновник ответил: «Статистика может все. Сегодня она утверждает, что у нас жилищная проблема стоит очень остро, завтра она заявит о том, что жилищная проблема решена. Все зависит от того, как считать».

И все же полмиллиона квадратных метров — это не иголка в стоге сена.

http://www.br.minsk.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30106

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18752

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30650

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8266

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105902

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9468

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4436

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19981

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7805

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68759

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027