Цена коммерческого интереса

  254

Строительство небоскребов в Минске может породить серьезные проблемы.

Сделать такой вывод позволяет информация, прозвучавшая на проходившей 20 и 21 мая в столице Беларуси международной конференции «Опыт возведения высотных зданий и строительства уникальных объектов в странах СНГ и Евросоюза».

На сегодня уже определено несколько площадок, где планируется построить высотные здания: возле Национальной библиотеки, по ул. М. Танка, в будущем деловом районе Минск-Сити на месте аэропорта «Минск-1», в районе проспекта Победителей. Появятся они, судя по всему, не раньше 2012 года.

Небоскреб — это очень сложный организм. Создать его сложно, но еще сложнее эксплуатировать.

«В числе главных экономических преимуществ строительства высотных зданий называют экономное использование городской территории. Между тем размещение высотной высокоплотной застройки ведет к резкому увеличению затрат, связанных с усложнением архитектурно-технических решений зданий, организационно-технологических задач при ведении строительных работ, а также с необходимостью обеспечения особого режима жизнедеятельности людей в высотных зданиях», — заметил, выступая на конференции, Анатолий Ничкасов, заместитель министра архитектуры и строительства.

Краткий обзор опыта строительства и эксплуатации уникальных зданий в Минске, который сделал главный конструктор научно-исследовательского и проектно-технологического РУП «Институт НИПТИС им. Атаева» Владимир Потерщук, тоже говорит о том, что мало построить высотное здание, нужно потом постоянно отслеживать его состояние. Например, «наблюдение за поведением конструкций Национальной библиотеки показало необходимость применения специальных электронных приборов, поскольку геодезического обеспечения для этого недостаточно».

О том, насколько важно не наломать дров, поскольку высотное здание строится не на 5 лет, а минимум на 100, говорил в своем выступлении и исполнительный директор корпорации Mirax Group, кандидат технических наук Владимир Адикаев.

У Mirax Group есть немалый опыт строительства высоток: у нее в активе более десятка зданий выше 75 м. В настоящий момент компания строит небоскребы в Москве (например, офисно-рекреационный комплекс «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити») и в Киеве (комплекс «Миракс-Плаза»). Но где бы ни строились объекты и как бы ни отличались их архитектурные облики, застройщику всегда «приходится крутиться между четырьмя основными факторами — градостроительные ограничения, несущая способность грунтов, коммерческая состоятельность проекта и финансовые и интеллектуальные возможности девелопера», — заметил В. Адикаев.

Следующая группа вопросов, которые довлеют над заказчиком высотного объекта, — это состояние инженерно-транспортной инфраструктуры. Чтобы участники конференции представили, насколько сложным организмом может быть комплекс высотной застройки, докладчик привел в качестве примера деловой центр «Москва-Сити». «Около 30 тысяч автомобилей, которые необходимо ежедневно загружать на данную территорию и выгружать из нее. И на самом деле я не представляю, как это будет происходить через несколько лет», — заметил В. Адикаев.

http://www.br.minsk.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52816

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33334

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14855

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

14005

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10435

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21655

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15052

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

17945

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22382

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46529

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

15906

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11252

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73051

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3217

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5711

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401