Цена коммерческого интереса

  254

Строительство небоскребов в Минске может породить серьезные проблемы.

Сделать такой вывод позволяет информация, прозвучавшая на проходившей 20 и 21 мая в столице Беларуси международной конференции «Опыт возведения высотных зданий и строительства уникальных объектов в странах СНГ и Евросоюза».

На сегодня уже определено несколько площадок, где планируется построить высотные здания: возле Национальной библиотеки, по ул. М. Танка, в будущем деловом районе Минск-Сити на месте аэропорта «Минск-1», в районе проспекта Победителей. Появятся они, судя по всему, не раньше 2012 года.

Небоскреб — это очень сложный организм. Создать его сложно, но еще сложнее эксплуатировать.

«В числе главных экономических преимуществ строительства высотных зданий называют экономное использование городской территории. Между тем размещение высотной высокоплотной застройки ведет к резкому увеличению затрат, связанных с усложнением архитектурно-технических решений зданий, организационно-технологических задач при ведении строительных работ, а также с необходимостью обеспечения особого режима жизнедеятельности людей в высотных зданиях», — заметил, выступая на конференции, Анатолий Ничкасов, заместитель министра архитектуры и строительства.

Краткий обзор опыта строительства и эксплуатации уникальных зданий в Минске, который сделал главный конструктор научно-исследовательского и проектно-технологического РУП «Институт НИПТИС им. Атаева» Владимир Потерщук, тоже говорит о том, что мало построить высотное здание, нужно потом постоянно отслеживать его состояние. Например, «наблюдение за поведением конструкций Национальной библиотеки показало необходимость применения специальных электронных приборов, поскольку геодезического обеспечения для этого недостаточно».

О том, насколько важно не наломать дров, поскольку высотное здание строится не на 5 лет, а минимум на 100, говорил в своем выступлении и исполнительный директор корпорации Mirax Group, кандидат технических наук Владимир Адикаев.

У Mirax Group есть немалый опыт строительства высоток: у нее в активе более десятка зданий выше 75 м. В настоящий момент компания строит небоскребы в Москве (например, офисно-рекреационный комплекс «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити») и в Киеве (комплекс «Миракс-Плаза»). Но где бы ни строились объекты и как бы ни отличались их архитектурные облики, застройщику всегда «приходится крутиться между четырьмя основными факторами — градостроительные ограничения, несущая способность грунтов, коммерческая состоятельность проекта и финансовые и интеллектуальные возможности девелопера», — заметил В. Адикаев.

Следующая группа вопросов, которые довлеют над заказчиком высотного объекта, — это состояние инженерно-транспортной инфраструктуры. Чтобы участники конференции представили, насколько сложным организмом может быть комплекс высотной застройки, докладчик привел в качестве примера деловой центр «Москва-Сити». «Около 30 тысяч автомобилей, которые необходимо ежедневно загружать на данную территорию и выгружать из нее. И на самом деле я не представляю, как это будет происходить через несколько лет», — заметил В. Адикаев.

http://www.br.minsk.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30106

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18752

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30650

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8266

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105902

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9468

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4436

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19980

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7805

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68759

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027