Москва решит свой квартирный вопрос

  224

Правительство Москвы во главе с мэром всегда с особым вниманием относилось к вопросам социального обеспечения москвичей.

Столица по праву может считаться одним из первых городов России, в котором социальная политика была поставлена в число самых важных приоритетов. Правительство Москвы во главе с мэром всегда с особым вниманием относилось к вопросам социального обеспечения москвичей.

Почти половина — 40% городского бюджета — расходуется на социальные нужды. Столичные власти регулярно повышают пенсии, увеличивают доплаты к жалованию госслужащих, учреждают различные дотации нуждающимся категориям горожан. К примеру, сейчас готовится законопроект о предоставлении с 1 июля 2008 года ветеранам войны из числа тружеников тыла скидки в 50% по оплате жилья и коммунальных услуг. Вообще же до конца этого года столичное правительство планирует поднять выплаты пенсионерам до величины 1,5 прожиточного минимума — это 6,5 тысячи рублей, а в следующем году — до 2 прожиточных минимумов.

Само столичное руководство одним из наиболее важных направлений своей социальной политики считает строительство жилья по социальным программам. Это направление начало развиваться еще до объявления нацпроекта «Доступное жилье», а с его появлением получило новый стимул и поддержку. Стремительный рост цен на московские квадратные метры привел к тому, что улучшить свои жилищные условия теперь может далеко не каждый, и это прекрасно понимают столичные власти. Для решения столь болезненного для города квартирного вопроса руководство разработало и успешно осуществляет целый комплекс уникальных программ, среди которых социальная ипотека, предоставление жилья для молодых семей, военных и очередников, реконструкция, снос и расселение ветхого жилищного фонда.

Разрабатывая все эти меры, власти учитывали, что для кого-то приобретение жилья — дело абсолютно нереальное, а кому-то нужно немного помочь, предоставив возможность купить подешевле. Вследствие этого, например, появился не имеющий аналогов в стране инструмент социальной ипотеки, предусматривающий разные схемы приобретения жилья для различных категорий льготников. Недавно удалось добиться того, что процентная ставка по социальной ипотеке в Москве с начала 2008 года снизилась до 6 — 7%, что ниже инфляции. При этом жилье в рамках программы социальной ипотеки будет продаваться практически по себестоимости, а не по рыночным ценам.

На сегодняшний день в очереди на улучшение жилищных условий в Москве стоят 163,6 тыс. семей, среднее ожидание составляет 20 лет. В правительстве Москвы сейчас дорабатывается уже третий этап программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2009 — 2011 годы. Программа остается ориентированной на очередников города, а также — на молодых специалистов, талантливых ученых, преподавателей и аспирантов. Молодые семьи, вступившие в эту программу, получат квартиры всего через 2 — 3 года, оплата будет производиться в рассрочку. При этом расценки на квартиру для них таковы: в Москве до 30 тыс. руб. за квадратный метр (что в 3 — 4 раза ниже рыночных цен), в ближнем Подмосковье — порядка 20 тыс. руб. за квадратный метр.

Помимо этого есть и другой инструмент льготного приобретения жилья очередниками. Если человек стоит на очереди, к примеру, 10 лет, то ему присваивается коэффициент 1 Кльгот, и он может приобрести квадратный метр в Подмосковье по той же цене — 20 тыс. руб. Если человек стоит в очереди дольше, коэффициент понижается, если меньше — повышается. Минимальный коэффициент составляет 0,36, максимальный — 1,7. Чтобы узнать стоимость квартиры, нужно 20 тыс. руб. (стоимость квадратного метра) умножить на площадь квартиры и умножить на свой Кльгот.

Руководство города откликнулось на столичный «беби-бум» и в Год семьи утвердило адресный перечень земельных участков для бюджетного строительства в этом году малоэтажных жилых домов для многодетных семей с пятью и более детьми. Около 200 коттеджей общей площадью 50 — 60 тыс. квадратных метров будут построены в 13 районах Москвы, на 20 площадках в черте города, на участках, не пригодных для многоэтажного строительства.

Правительство недавно обнародовало свои планы: до 2010 года на городские социальные жилищные программы планируется выделить около 7,3 млн. кв. метров жилья, что позволит сократить срок ожидания улучшения жилищных условий с 20 до 10 лет. Всего столичные власти планируют отдать очередникам более 2 млн. кв. метров жилья, а свыше 3,2 млн. кв. метров — выделить на переселение из ветхих и аварийных домов. Часть квартир планируется закупать у инвесторов-застройщиков. Кроме того, столичные власти продолжат строительство и покупку жилья в Московской области.

Проблема нехватки площадей под застройку известна каждому. Однако даже в этой ситуации позиция руководства Москвы незыблема. «На городской земле коммерческого жилья не будет», — не устает повторять мэр Москвы Юрий Лужков. По словам столичного мэра, московская земля будет использоваться только под городское, социальное строительство, а коммерческое жилье будет строиться на тех землях, которые не принадлежат городу.

Кстати, еще один ресурс для возведения жилья был недавно подсказан избранным президентом Дмитрием Медведевым. Он был возмущен использованием земли, находящейся на балансе многочисленных государственных ведомств (самые крупные государственные латифундисты — Минобороны, Министерство сельского хозяйства и природных ресурсов, ряд научных учреждений и ФГУПов). Медведев распорядился создать специальный Земельный фонд поддержки жилищного строительства, который должен объединить неэффективно используемые земельные наделы.

Решимость, с которой недавно избранный президент взялся за жилищную проблему, а также совпадение программных установок президента и столичного руководства вселяет дополнительный оптимизм в тех, кто годами стоит в бесконечной очереди. В ближайшие два года эта очередь должна сократиться вдвое.

http://www.bigness.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30106

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18752

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30650

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8266

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105902

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9468

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4436

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19981

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7805

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68759

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027