Спрос и выбор снижаются, а цены? Что происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)
6839Спрос на аренду квартир в декабре в Минске сократился. При этом уменьшился и выбор квартир. А что с ценами? Подробности — в аналитике Realt.
Традиционно в декабре активность по поиску съёмного жилья в Минске снижается: по сравнению с ноябрем количество поисковых запросов «снять квартиру в Минске» сократилось на 15%.
Вместе со спросом снизилось и предложение. Свободными для заселения за весь минувший месяц были 2129 квартир, что на 19% меньше уровня ноября. Выбор 3-комнатных квартир сократился сразу на 22%, а «однушек» и «двушек» — на 19% в обоих случаях.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выбор на рынке долгосрочной аренды жилья уменьшился на 38%.
Цены
За последний месяц 2023 года цены на аренду выросли по всем сегментам. Существеннее всего на 1-комнатные квартиры — плюс 2,1%. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 291 (рост на 2,1%);
* 2-комнатные квартиры — $ 373 (рост на 0,8%);
* 3-комнатные квартиры — $ 483 (рост на 0,2%).
За последние 12 месяцев цены на аренду 1-комнатных квартир в Минске выросли в среднем на 8,2%.
Доходность
За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду выросла на 0,19 процентных пунктов. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период так же показала рост — плюс 3 п.п. На данный момент аренда позволяет заработать почти в 5 раз больше, чем лучшие депозиты в валюте.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2065 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1723 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2241 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1839 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 665 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 392 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений