Власти России собираются сбить цены на недвижимость

  214

Министр регионального развития Дмитрий Козак пообещал президенту России Дмитрию Медведеву в ближайшие время сбить цены на недвижимость: с аукционов будут проданы под массовую застройку порядка 30 тыс. земельных участков, принадлежащих государству.

Однако эксперты сомневаются в дей­ственности земельной интервенции государства, поскольку альтернативных инструментов инвестирования, сравнимых по доходности с рынком недвижимости, пока нет.

Президент России 7 мая подписал указ «О мерах по развитию жилищного строитель­ства», который предусматривает вовлечение в оборот земель, которые неэффективно используются федеральными министерствами и госпредприятиями.

Вчера Дмитрий Козак доложил Дмитрию Медведеву, что правительство совместно с депутатами внесло в Думу соответствующий законопроект «О фонде содействия жилищному строительству». По предварительным оценкам министерства, в собственность фонда государство передаст около 30 тыс. земельных участков общей площадью до 1,5 млн га. До конца этого года отчуждать эти земли запрещается. Более точные расчеты появятся после проведения инвентаризации земель. «Предстоит достаточно непростая работа. Она связана с согласованием решений по изъятию земельных уча­стков, по изменению их целевого назначения для целей жилищного строитель­ства», — пояснил Дмитрий Козак.

Все аккумулированные земельные активы планируется пустить под массовое строительство. Г-н Козак рассказал вкратце, как будет работать фонд: «Во-первых, крупные земельные участки для комплекс­ной застройки территории будут непосред­ственно фондом продаваться на аукционах. Также планируется сдавать земли в аренду для комплексного освоения территорий и передавать их в залог. Во-вторых, неиспользуемые для обеспечения федеральных полномочий земли предполагается передавать субъектам Федерации». По словам Дмитрия Козака, от регионов потребуется инфраструктурное обустройство земельных участков, разработка по ним документов территориального планирования, чтобы затем развернуть на этих землях стройки. Оценивать эффективность использования переданных земель и выделенных из федерального бюджета субсидий правительство намерено по объемам вводимого жилья. Г-н Козак надеется, что увеличение предложения на рынке недвижимости собьет цены на жилье и «повысит его доступность».

Однако эксперты видят главную причину роста цен на жилье не в дисбалансе спроса и предложения, а в отсутствии альтернативных недвижимости инструментов инвестирования средств. «В последнее время сформировалось ощущение суперзащищенности инвестиций в недвижимость, и граждане стараются все свободные деньги вкладывать в квадратные метры», — говорит старший партнер юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Владимир Сметанин. По его мнению, ожидать ажиотажного спроса на все освобождающиеся земли не стоит, за исключением Подмосковья и мегаполисов.

http://www.rbcdaily.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

60164

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

37968

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14215

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10494

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8902

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6218

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

2422

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

4524

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12945

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74644

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4238

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7179

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124