Власти России собираются сбить цены на недвижимость

  214

Министр регионального развития Дмитрий Козак пообещал президенту России Дмитрию Медведеву в ближайшие время сбить цены на недвижимость: с аукционов будут проданы под массовую застройку порядка 30 тыс. земельных участков, принадлежащих государству.

Однако эксперты сомневаются в дей­ственности земельной интервенции государства, поскольку альтернативных инструментов инвестирования, сравнимых по доходности с рынком недвижимости, пока нет.

Президент России 7 мая подписал указ «О мерах по развитию жилищного строитель­ства», который предусматривает вовлечение в оборот земель, которые неэффективно используются федеральными министерствами и госпредприятиями.

Вчера Дмитрий Козак доложил Дмитрию Медведеву, что правительство совместно с депутатами внесло в Думу соответствующий законопроект «О фонде содействия жилищному строительству». По предварительным оценкам министерства, в собственность фонда государство передаст около 30 тыс. земельных участков общей площадью до 1,5 млн га. До конца этого года отчуждать эти земли запрещается. Более точные расчеты появятся после проведения инвентаризации земель. «Предстоит достаточно непростая работа. Она связана с согласованием решений по изъятию земельных уча­стков, по изменению их целевого назначения для целей жилищного строитель­ства», — пояснил Дмитрий Козак.

Все аккумулированные земельные активы планируется пустить под массовое строительство. Г-н Козак рассказал вкратце, как будет работать фонд: «Во-первых, крупные земельные участки для комплекс­ной застройки территории будут непосред­ственно фондом продаваться на аукционах. Также планируется сдавать земли в аренду для комплексного освоения территорий и передавать их в залог. Во-вторых, неиспользуемые для обеспечения федеральных полномочий земли предполагается передавать субъектам Федерации». По словам Дмитрия Козака, от регионов потребуется инфраструктурное обустройство земельных участков, разработка по ним документов территориального планирования, чтобы затем развернуть на этих землях стройки. Оценивать эффективность использования переданных земель и выделенных из федерального бюджета субсидий правительство намерено по объемам вводимого жилья. Г-н Козак надеется, что увеличение предложения на рынке недвижимости собьет цены на жилье и «повысит его доступность».

Однако эксперты видят главную причину роста цен на жилье не в дисбалансе спроса и предложения, а в отсутствии альтернативных недвижимости инструментов инвестирования средств. «В последнее время сформировалось ощущение суперзащищенности инвестиций в недвижимость, и граждане стараются все свободные деньги вкладывать в квадратные метры», — говорит старший партнер юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Владимир Сметанин. По его мнению, ожидать ажиотажного спроса на все освобождающиеся земли не стоит, за исключением Подмосковья и мегаполисов.

http://www.rbcdaily.ru/

Эксклюзив Realt.by:

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

7547

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

7031

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1812

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

6307

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

6105

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

3644

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

62992

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

27313

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

15858

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750