Арендная плата за землю в Минске снизилась в среднем в 50 раз

  414

Арендная плата за земельные участки в Минске в среднем снизилась в 50 раз. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщила начальник отдела инвентаризации, учета и использования земель Минской городской землеустроительной и геодезической службы Наталья Тюптенкова, комментируя указ № 365 «О взимании платежей за землю в г. Минске».

Специалист пояснила, что до принятия указа № 74 — предшественника указа № 365 — ставка земельного налога и размер арендной платы в столице фактически были одинаковыми. После принятия указа № 74 размер аренды за землю, который стал исчисляться из кадастровой стоимости, значительно возрос. «Например, по универсаму „Юбилейный“ размер годовой арендной платы составлял Br277,8 млн. Это была внушительная сумма для универсама при занимаемой незначительной площади в 0,5 га. Если же предприятия располагались на более большей площади, размер аренды возрос колоссально», — сказала она.

В 2007 году была проведена переоценка земель Минска. В результате увеличения кадастровой стоимости соответственно возросла и плата за землю. Так, по универсаму «Юбилейный» она составила за год уже Br836 млн. Такие платежи для многих арендаторов стали непомерными, а некоторых могли даже привести к банкротству. По этой причине арендаторы стали обращаться в государственные инстанции. Госорганы проанализировали сложившуюся ситуацию и пришли к выводу, что существующая налоговая нагрузка для арендаторов столицы слишком тяжела. В связи с чем и был разработан проект соответствующего указа. В итоге по универсаму «Юбилейный» сумма годовой арендной платы снижена до Br33,4 млн.

По данным Натальи Тюптенковой, в среднем аренда снизилась в 50 раз. При этом разбежка снижения платы существенная — от 2 до 100 раз. Вместе с тем несколько увеличился земельный налог, поскольку сегодня он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Но эта сумма незначительная.

Ссылаясь на данные проверок КГК, специалист рассказала, что в Минске в текущем году размер задолженности перед бюджетом по аренде за землю составлял около Br10 млрд. К настоящему времени она погашена уже на 70%.

«Указ хорош и тем, что дает юрлицам, индивидуальным предпринимателям и гражданам, имеющим на 1 июля 2008 года задолженность по арендной плате за земельные участки, рассрочку ее погашения (и пени) до 31 декабря 2009 года. Раньше у Мингориспоклома не было полномочий давать такую рассрочку», — сказала начальник отдела инвентаризации, учета и использования земель Минской городской землеустроительной и геодезической службы.

Этот документ, по словам Натальи Тюптенковой, вызвал значительное оживление в среде арендаторов уже на стадии разработки и согласования в ведомствах. «Люди стали приходить, просить пересчитать суммы арендной платы и подготовить допсоглашение. Если за 20 соток небольшому цеху выставляется годовая сумма Br21 млн., затем Br50 млн., а по новому указу плата снижается до Br8,5 млн., предприниматель говорит: да, хорошо, я готов платить и дальше работать. Для более крупных объектов, может быть, аренда была не такой ощутимой, но для владельцев киосков и малых предприятий плата была непомерной. По этой причине многие ИП стали просто распродавать имущество и закрываться. Поэтому принятие указа для них — это, по сути, второе дыхание», — комментирует Наталья Тюптенкова преимущества нового указа.

В Минске на 30 мая текущего года в аренду сдавался 1671 земельный участок, который арендовали 2607 юридических лиц, предпринимателей и граждан (один земельный участок может находиться в общедолевой аренде — прим. БЕЛТА)

http://news.belta.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

59322

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

37461

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

13788

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10228

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8725

Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант

6458

«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены

14896

В Минске достраивают уникальный ЖК с бизнес-центром класса Prime. Что тут можно купить для жизни и работы?

6254

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6631

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12762

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74487

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4109

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7033

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457