Арендная плата за землю в Минске снизилась в среднем в 50 раз

  414

Арендная плата за земельные участки в Минске в среднем снизилась в 50 раз. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщила начальник отдела инвентаризации, учета и использования земель Минской городской землеустроительной и геодезической службы Наталья Тюптенкова, комментируя указ № 365 «О взимании платежей за землю в г. Минске».

Специалист пояснила, что до принятия указа № 74 — предшественника указа № 365 — ставка земельного налога и размер арендной платы в столице фактически были одинаковыми. После принятия указа № 74 размер аренды за землю, который стал исчисляться из кадастровой стоимости, значительно возрос. «Например, по универсаму „Юбилейный“ размер годовой арендной платы составлял Br277,8 млн. Это была внушительная сумма для универсама при занимаемой незначительной площади в 0,5 га. Если же предприятия располагались на более большей площади, размер аренды возрос колоссально», — сказала она.

В 2007 году была проведена переоценка земель Минска. В результате увеличения кадастровой стоимости соответственно возросла и плата за землю. Так, по универсаму «Юбилейный» она составила за год уже Br836 млн. Такие платежи для многих арендаторов стали непомерными, а некоторых могли даже привести к банкротству. По этой причине арендаторы стали обращаться в государственные инстанции. Госорганы проанализировали сложившуюся ситуацию и пришли к выводу, что существующая налоговая нагрузка для арендаторов столицы слишком тяжела. В связи с чем и был разработан проект соответствующего указа. В итоге по универсаму «Юбилейный» сумма годовой арендной платы снижена до Br33,4 млн.

По данным Натальи Тюптенковой, в среднем аренда снизилась в 50 раз. При этом разбежка снижения платы существенная — от 2 до 100 раз. Вместе с тем несколько увеличился земельный налог, поскольку сегодня он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Но эта сумма незначительная.

Ссылаясь на данные проверок КГК, специалист рассказала, что в Минске в текущем году размер задолженности перед бюджетом по аренде за землю составлял около Br10 млрд. К настоящему времени она погашена уже на 70%.

«Указ хорош и тем, что дает юрлицам, индивидуальным предпринимателям и гражданам, имеющим на 1 июля 2008 года задолженность по арендной плате за земельные участки, рассрочку ее погашения (и пени) до 31 декабря 2009 года. Раньше у Мингориспоклома не было полномочий давать такую рассрочку», — сказала начальник отдела инвентаризации, учета и использования земель Минской городской землеустроительной и геодезической службы.

Этот документ, по словам Натальи Тюптенковой, вызвал значительное оживление в среде арендаторов уже на стадии разработки и согласования в ведомствах. «Люди стали приходить, просить пересчитать суммы арендной платы и подготовить допсоглашение. Если за 20 соток небольшому цеху выставляется годовая сумма Br21 млн., затем Br50 млн., а по новому указу плата снижается до Br8,5 млн., предприниматель говорит: да, хорошо, я готов платить и дальше работать. Для более крупных объектов, может быть, аренда была не такой ощутимой, но для владельцев киосков и малых предприятий плата была непомерной. По этой причине многие ИП стали просто распродавать имущество и закрываться. Поэтому принятие указа для них — это, по сути, второе дыхание», — комментирует Наталья Тюптенкова преимущества нового указа.

В Минске на 30 мая текущего года в аренду сдавался 1671 земельный участок, который арендовали 2607 юридических лиц, предпринимателей и граждан (один земельный участок может находиться в общедолевой аренде — прим. БЕЛТА)

http://news.belta.by

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

135754

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

8410

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10562

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1961

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7937

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8087

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4224

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64345

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28643

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16356

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691