Самый дорогой дом в России

  898

Ежегодно журнал Forbes, славящийся своими рейтингами, публикует список самых дорогих домов в мире. Для этого эксперты Forbes изучают списки недвижимости, выставленной на продажу на всех континентах, и опрашивают риелторов. Для исследования отбираются только дома и апартаменты, но не включаются многоквартирные дома и земельные участки.

Вилла медиамагната Уильяма Рэндолфа Херста в Беверли-Хиллз

Итак, согласно рейтингу Forbes, самым дорогим домом в мире является вилла медиамагната Уильяма Рэндолфа Херста в Беверли-Хиллз: ее стоимость достигает 165 млн долл. Здесь когда-то проходили съемки фильма «Крестный отец». На 10 млн долл. меньше стоит дворец Тима Бликсета, который находится рядом с горнолыжным курортом в штате Монтана. Замок Бран в Румынии стоит 140 млн долл. Он был построен в 1212 году; по преданиям он принадлежал графу Владу Третьему, прототипу Дракулы.

Замок Бран в Румынии

Ранее такие дорогие дома покупали американцы, арабы и европейцы, но рост состояний в Китае, Индии и России привел к тому, что представители этих стран также стали активными покупателями в сегменте самой элитной недвижимости. Так, в этом году в десятку самых дорогих домов мира вошел и особняк из России. Подмосковное поместье «Евразия», оцененное в 100 млн долл., разделило шестое место с особняками Тranquiliti на озере Тахо в США и Waterfront Estate в Турции. «Евразия» находится в 17 км от МКАД по направлению Рублево-Успенского шоссе. Общая площадь дома — около 10 тыс. кв. м, а приусадебного участка земли — 5,4 га.

Резиденция включает в себя просторный хозяйский дом, два дома для гостей и центр отдыха, который состоит из спортивно-оздоровительного комплекса и дома приемов, соединенных крытой галереей. В резиденцию также входит здание администрации (там расположены помещения для службы охраны и обслуживающего персонала), гараж на три автомобиля для семьи и гостевая парковка на 20 автомобилей. Сам дом отделан дорогим гранитом и мрамором, а кровля — золотистой медью, вдоль всего периметра основного здания проходит открытая галерея, а по второму этажу — обширный балкон. Естественно, инженерное оснащение дома отвечает всем современным стандартам и объединено в систему интеллектуального управления домом. «Евразия» — один из немногих так называемых «умных домов», который сам умеет включать свет или кондиционер в комнате.

Подмосковное поместье «Евразия»

В «Евразии» обширная приусадебная территория, которую тщательно спланировал французский дизайнер Филиппе Ниеза. Обитатели усадьбы могут наслаждаться видом на лес, искусственное озеро и реку, которая берет начало в лесу, поворачивает к фасаду дома и снова скрывается в чаще. Через реку перекинуты пешеходные мостики, а на лужайках расположены деревянные беседки. Внутреннее пространство дома также тщательно продумано. Для создания уюта был привлечен один из мастеров по фэн-шуй с мировой известностью Гранд мастер Яп Чен Хай.

В каждом из гостевых домиков предусмотрено по нескольку спален, ванных комнат и гостиных. В спортивно-оздоровительном комплексе весь первый этаж отведен под огромный бассейн. Отделка комплекса выдержана в восточном стиле: потолок помещения выполнен в форме купола и украшен имитацией звездного неба. Кроме того, в «Евразии» построен десяток различных бань на любой вкус: турецких, финских и русских. Не забыли создатели и про прочие атрибуты отдыха: в доме приемов имеется большая ресторанная зона, которая может быть переоборудована под конференц-зал со сценой, а в подвале — обширный винный погреб. На первом этаже дома расположен японский дворик с традиционным садом камней, а на втором — собственный кинотеатр. В общем, дом этот создан для того, чтобы удовлетворить любые, даже самые изысканные запросы своего владельца.

В Подмосковье есть еще несколько объектов, немногим уступающих комплексу «Евразия» по стоимости, да и по уровню комфорта. По крайней мере, пределы класса люкс они явно перешли. Один из них — особняк в Горках-2 стоимостью 70 млн долл. Другой — четырехэтажный особняк площадью 1800 кв. м на участке в 1 га в Жуковке: за него запросили 50 млн евро. Есть дома в два раза дешевле этих, но они также не вписываются в рамки принятой классификации.

Итак, рубеж в 100 миллионов долларов перейден уже и в России (за границей такие цены давно перестали быть диковинкой). Эксперты рынка недвижимости считают, что появление столь дорогого дома на отечественном рынке — только начало и уже в ближайшем будущем появятся другие подобные предложения. Доля особняков, вилл и имений в самом высоком ценовом сегменте постоянно увеличивается, растет и спрос на них. И хотя для недвижимости такого высокого класса еще не существует четких критериев оценки, тем не менее имеется ряд ключевых моментов. Это: направление, удаленность от МКАД, концепция поселка, общая площадь, природно-ландшафтные характеристики местности, уникальная архитектура, высококачественные строительные материалы, качество инженерных коммуникаций, набор внутренней инфраструктуры, охрана. Чем выше качество всего вышеперечисленного, тем выше будет и цена на загородную усадьбу.

http://www.realto.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»

9742

«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки

28635

А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты

6542

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

3159

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

31410

В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?

6814

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135