Самый дорогой дом в России

  898

Ежегодно журнал Forbes, славящийся своими рейтингами, публикует список самых дорогих домов в мире. Для этого эксперты Forbes изучают списки недвижимости, выставленной на продажу на всех континентах, и опрашивают риелторов. Для исследования отбираются только дома и апартаменты, но не включаются многоквартирные дома и земельные участки.

Вилла медиамагната Уильяма Рэндолфа Херста в Беверли-Хиллз

Итак, согласно рейтингу Forbes, самым дорогим домом в мире является вилла медиамагната Уильяма Рэндолфа Херста в Беверли-Хиллз: ее стоимость достигает 165 млн долл. Здесь когда-то проходили съемки фильма «Крестный отец». На 10 млн долл. меньше стоит дворец Тима Бликсета, который находится рядом с горнолыжным курортом в штате Монтана. Замок Бран в Румынии стоит 140 млн долл. Он был построен в 1212 году; по преданиям он принадлежал графу Владу Третьему, прототипу Дракулы.

Замок Бран в Румынии

Ранее такие дорогие дома покупали американцы, арабы и европейцы, но рост состояний в Китае, Индии и России привел к тому, что представители этих стран также стали активными покупателями в сегменте самой элитной недвижимости. Так, в этом году в десятку самых дорогих домов мира вошел и особняк из России. Подмосковное поместье «Евразия», оцененное в 100 млн долл., разделило шестое место с особняками Тranquiliti на озере Тахо в США и Waterfront Estate в Турции. «Евразия» находится в 17 км от МКАД по направлению Рублево-Успенского шоссе. Общая площадь дома — около 10 тыс. кв. м, а приусадебного участка земли — 5,4 га.

Резиденция включает в себя просторный хозяйский дом, два дома для гостей и центр отдыха, который состоит из спортивно-оздоровительного комплекса и дома приемов, соединенных крытой галереей. В резиденцию также входит здание администрации (там расположены помещения для службы охраны и обслуживающего персонала), гараж на три автомобиля для семьи и гостевая парковка на 20 автомобилей. Сам дом отделан дорогим гранитом и мрамором, а кровля — золотистой медью, вдоль всего периметра основного здания проходит открытая галерея, а по второму этажу — обширный балкон. Естественно, инженерное оснащение дома отвечает всем современным стандартам и объединено в систему интеллектуального управления домом. «Евразия» — один из немногих так называемых «умных домов», который сам умеет включать свет или кондиционер в комнате.

Подмосковное поместье «Евразия»

В «Евразии» обширная приусадебная территория, которую тщательно спланировал французский дизайнер Филиппе Ниеза. Обитатели усадьбы могут наслаждаться видом на лес, искусственное озеро и реку, которая берет начало в лесу, поворачивает к фасаду дома и снова скрывается в чаще. Через реку перекинуты пешеходные мостики, а на лужайках расположены деревянные беседки. Внутреннее пространство дома также тщательно продумано. Для создания уюта был привлечен один из мастеров по фэн-шуй с мировой известностью Гранд мастер Яп Чен Хай.

В каждом из гостевых домиков предусмотрено по нескольку спален, ванных комнат и гостиных. В спортивно-оздоровительном комплексе весь первый этаж отведен под огромный бассейн. Отделка комплекса выдержана в восточном стиле: потолок помещения выполнен в форме купола и украшен имитацией звездного неба. Кроме того, в «Евразии» построен десяток различных бань на любой вкус: турецких, финских и русских. Не забыли создатели и про прочие атрибуты отдыха: в доме приемов имеется большая ресторанная зона, которая может быть переоборудована под конференц-зал со сценой, а в подвале — обширный винный погреб. На первом этаже дома расположен японский дворик с традиционным садом камней, а на втором — собственный кинотеатр. В общем, дом этот создан для того, чтобы удовлетворить любые, даже самые изысканные запросы своего владельца.

В Подмосковье есть еще несколько объектов, немногим уступающих комплексу «Евразия» по стоимости, да и по уровню комфорта. По крайней мере, пределы класса люкс они явно перешли. Один из них — особняк в Горках-2 стоимостью 70 млн долл. Другой — четырехэтажный особняк площадью 1800 кв. м на участке в 1 га в Жуковке: за него запросили 50 млн евро. Есть дома в два раза дешевле этих, но они также не вписываются в рамки принятой классификации.

Итак, рубеж в 100 миллионов долларов перейден уже и в России (за границей такие цены давно перестали быть диковинкой). Эксперты рынка недвижимости считают, что появление столь дорогого дома на отечественном рынке — только начало и уже в ближайшем будущем появятся другие подобные предложения. Доля особняков, вилл и имений в самом высоком ценовом сегменте постоянно увеличивается, растет и спрос на них. И хотя для недвижимости такого высокого класса еще не существует четких критериев оценки, тем не менее имеется ряд ключевых моментов. Это: направление, удаленность от МКАД, концепция поселка, общая площадь, природно-ландшафтные характеристики местности, уникальная архитектура, высококачественные строительные материалы, качество инженерных коммуникаций, набор внутренней инфраструктуры, охрана. Чем выше качество всего вышеперечисленного, тем выше будет и цена на загородную усадьбу.

http://www.realto.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

38577

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

24348

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

10169

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

7671

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

8376

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

7648

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

1886

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

19329

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3191

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9344

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70404

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2384

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4007

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457