За год дачи подешевели на 9%. Что происходит с загородкой (аналитика на основе реальных сделок)
8544Активность на рынке загородной недвижимости в первой половине лета, как правило, высокая. Этот год не стал исключением — июнь выбор объектов увеличился, вместе с этим увеличились и цены. При этом остается высоким и спрос. Подробности — в аналитике Realt.
Активный сезон на рынке загородной недвижимости продолжается: количество выставленных на продажу объектов на рынке загородной недвижимости увеличилось на 1,4%. Однако по опыту прошлых лет уже с середины лета активность постепенно пойдет на спад, и мы увидим сокращение предложения.
Количество объектов в продаже пополнилось почти по всем сегментам. Существеннее всего увеличился выбор современных домов — плюс 4,4%. Количество дач, старых домов и участков в продаже увеличилось на 1,5% во всех случаях. Единственным исключением стали недостроенные дома, выбор которых сократилось почти на 4%.
Среди направлений наибольший рост предложения отмечался на Логойском и Молодечненском направлениях — плюс 4%. А наиболее заметное снижение числа объектов зафиксировано на Могилевском — минус 4%.
Спрос
Количество заключенных сделок купли-продажи в июне немного снизилось относительно прошлого месяца: общее число сделок с домами в Минске и Минской области в июне составило больше 880, что на 1% меньше, чем месяцем ранее и чем в прошлом году.
В то же время спрос на дома в Минском районе за месяц увеличился: за июнь 2024 года было проведено 179 седелок купли-продажи, что на 5% больше, чем в предыдущем месяце. Также выросло число сделок и в близлежащих районах почти достигнув отметки в 400 сделок.
К близлежащим относятся Логойский, Пуховичский, Смолевичский, Держинский, Узденский, Молодечненский, Вилейский и Воложинский районы.
Цены
За месяц средние цены увеличились по всем сегментам. Сильнее всего подорожали участки — плюс 8,7%. Современные дома (построенные после 2010 года) стали дороже на 3,3%, а старые дома — на 0,6%.
Ценовой рекорд
Самый дорогой дом, купленный в июне 2024 года, был построен в 2010 году и обошелся покупателю в 1,45 миллиона долларов. Недавно рассказывали о нем здесь.
Ситуация в Минске
По предварительным данным в столице было заключено 22 сделки купли-продажи, что на 2 сделки меньше, чем рекордным месяцем ранее, когда было куплено максимальное количество домов в пределах города за последние годы. В то же время предложение выросло на 4%. При этом цена также показала небольшой рост (+ 1,1%) — на данный момент средняя цена квадратного метра в столице составляет 1097 долларов.
Читайте также:
8 км от Уручья, респектабельный район, рядом лес. Смотрим недорогой дом в Колодищах
Какие дома до 20 тысяч рублей можно купить в кредит под 4% у лесхозов? Вот варианты
Инстаграмная дача рядом с лесом и прудом. Нашли модный загородный дом со всеми удобствами
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2064 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1720 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1003 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2235 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
