Курс на рост

  250   1

Сдерживание цен на жилье перестает быть актуальным для властей

Дополнительное повышение зарплаты «грозит» в ближайшее время минским строителям, работающим на госстройках.

Об этом журналистам рассказал министр архитектуры и строительства Александр Селезнев. По его словам, после февральского совещания у президента были приняты меры, позволившие увеличить в 1,5 раза заработную плату строителей, работающих на государственных и социальных стройках. А специалистам основных профессий (каменщик, маляр, штукатур и т. д.) — в 2 раза. В итоге, как заметил А. Селезнев, «рабочие нормальной квалификации получают сегодня на стройках 700−750 USD, подсобники, конечно, меньше». При этом есть такие бригады, которые имеют по 1.000−1.200 USD в месяц на человека, дополнил министр.

Однако указанного повышения зарплаты оказалось недостаточно, чтобы остановить отток высококвалифицированных строителей из минских стройорганизаций, что, как правило, происходит в период строительного сезона. Поэтому тема зарплаты рассматривалась повторно на недавнем президиуме Совмина. «Заместитель председателя Мингорисполкома сказал, что 700−800 USD — это крайне недостаточная для Минска заработная плата и что сегодня должно быть не менее 1.000−1.200 USD», — рассказал А. Селезнев.

По словам министра, правительство дало поручение Минстройархитектуры совместно с Министерством труда и соцзащиты выработать предложения по увеличению заработной платы на стройках и доведению ее среднего уровня к концу текущего года до 1 тыс. USD.

А. Селезнев при этом заметил, что в результате первого повышения заработная плата строителей стала уступать разве что средней заработной плате банкиров, работников нефтехимического комплекса и страховщиков. «Но условия труда на стройках, конечно же, не сравнить ни со страховой деятельностью, ни с банковской», — считает руководитель строительной отрасли.

При этом министр отметил, что на коммерческих стройках проблем с заработной платой не возникает и там она не регулируется. «Что же касается социальных объектов, строящихся за счет бюджета и населения, то у нас там заложена заработная плата, как я сказал, для строителей недостаточная. Те же вьетнамцы и китайцы сегодня готовы идти к нам работать, но просят больше», — сказал А. Селезнев.

То есть, повысив еще раз заработную плату строителям, власти преследуют две основные цели: вернуть на белорусские стройки людей, которые в сезон уезжают работать в ближайшее зарубежье, и «сделать возможным привлечение молдавских, украинских, турецких строителей — тех, с которыми сегодня ведутся проработки».

Вслед за строителями заработную плату придется повышать и проектировщикам. Если рядовые строители в России получают 1.000−1.500 USD и из-за этого бросают насиженные места, то проектировщикам обещают по 3−5 тыс. USD, поделился информацией министр. Эта проблема тоже обсуждалась на президиуме. В результате, по словам А. Селезнева, было поручено в течение двух недель внести предложение и через месяц принять соответствующий нормативный акт, в котором будут предусмотрены меры для повышения заработной платы проектировщикам.

В том, что тяжелый и востребованный в обществе труд должен достойно оплачиваться, нет никаких сомнений. Между тем, если повышать заработную плату (в дополнение к тому, что строительные материалы дорожают вслед за энергоносителями), то вряд ли стоимость квадратного метра удержится в пределах обещанных полгода назад 600 USD. Невольно возникает предположение, что к началу 2009 года «уксовские» цены на жилье достигнут 700 USD за квадратный метр и на этом не остановятся.

Само собой разумеется, не будут стоять на месте и цены у частных застройщиков.

А зачем скромничать? Ведь если минские строители в массовом порядке начнут получать по 1,5 тыс. «баксов», что вполне позволяет взять коммерческий кредит на приобретение жилья, то через минимум 6 — максимум 12 месяцев в Минске можно ожидать двукратное увеличение спроса на рынке жилья.

И если сегодня многие застройщики испытывают трудности с реализацией строящихся или уже построенных квартир, то ближе к концу следующего года может повториться сценарий, который мы наблюдали в конце 2006-го — начале 2007 года.

Впрочем, потенциальные покупатели квартир уже сегодня начинают шевелиться, глядя на то, как Нацбанк старательно повышает ставку рефинансирования и как прогнозируемая чиновниками инфляция скромно перебазировалась с 6−8 до 14%.

http://www.br.minsk.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

51468

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

32526

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14377

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13654

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

9811

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

20805

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

13401

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

16282

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

20980

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

33057

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5041

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11118

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72868

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3126

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5575

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706