Зарегистрировать квартиру стало проще. Теперь это можно сделать в самом центре Минска

  4004

Работает отделение все дни, кроме воскресенья. В будние дни посетителей ждут с 10.00 до 19.00 часов (в среду — до 20.00), а в субботу — с 10.00 до 16.20.

— Если еще год назад главный офис на улице Богдановича посещало минимум 1200 человек в день, то с открытием двух новых офисов, одного — в Першым нацыянальным гандлёвым доме (на проспекте Независимости, 134) и другого — в бизнес-центре на улице Грибоедова, 1, эта нагрузка несколько снизилась. Мы рассчитываем, что с открытием отделения в торговом центре «Столица» потоки будут распределены еще более равномерно, — говорит заместитель директора Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру Игорь Алешин.

На данный момент в офисе работает три сотрудника — два регистратора и один специалист, действует электронная очередь. В отделение в ТЦ «Столица» можно обратиться по вопросам удостоверения сделок с недвижимым имуществом и государственной регистрации, за консультацией, документами, справками и выписками из Единого государственного регистра. Здесь же можно оставить заявку на проведение технической инвентаризации объекта и независимую оценку стоимости имущества.

Впрочем, открытие нового офиса связано не только с увеличением нагрузки на агентство, но и с тем, что в этом году вступит в силу Закон, определяющий экстерриториальный принцип в вопросах регистрации недвижимости. Это значит, что зарегистрировать квартиру, участок или загородный дом можно будет в любом отделении БРТИ. Независимо от того, где находится сама недвижимость.

— С 11 июня этого года мы сможем работать с недвижимостью, находящейся в любой точке Беларуси, — отмечает Игорь Алешин.

При нас в офис пришли и первые клиенты — супружеской паре понадобились документы, касающиеся их недвижимого имущества.

Кстати, еще одна услуга, которая будет доступна с 11 июня — это онлайн-удостоверение договора двумя регистраторами. То есть, к примеру, если покупатель из Бреста приобретает квартиру в Минске, то ему необязательно будет ехать на сделку в столицу. Регистраторы при участии продавца и покупателя, свяжутся друг с другом в режиме видеоконференции и удостоверят сделку.

Также после вступления в силу нового закона упорядочится вопрос со сменой фамилии и других данных. К примеру, как только человек получит паспорт с новой фамилией, то она автоматически изменится и в Едином государственном регистре. Обращаться за этой услугой в агентство больше не понадобится.

Еще одно полезное нововведение — более тесное взаимодействие нотариусов с регистраторами по вопросам, связанным с регистрацией объектов недвижимости. Так если по результатам совершения нотариальных действий (к примеру, вступления в наследство) необходима госрегистрация недвижимости или внесение исправлений в регистр недвижимости, нотариус обязан направить регистратору нотариальный акт и уведомление о регистрации или о внесении исправлений в электронном виде. То есть, человеку теперь не нужно будет сначала удостоверять договор у нотариуса, а потом самому ехать в агентство.

Кроме того, впервые в законодательстве появится норма о том, что если суд признал сделку с недвижимым имуществом недействительной, то государственная регистрация этой сделки и основанные на ней права буду также признаны недействительными. Таким образом, исключается необходимость инициирования судебного разбирательства по отдельным искам о недействительности государственной регистрации после окончания судебного процесса, установившего недействительность сделки.

Также в соответствии с обновленным Законом информация регистра недвижимости будет пополняться сведениями о наличии земельного спора. Источником информации о земельном споре будут местные исполнительные и распорядительные органы и суды, рассматривающие такие споры. Эта информация будет сообщаться регистратором приобретателю земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости при удостоверении сделки, что позволит обеспечить его полной и объективной информацией о приобретаемых объектах и возможных проблемах при их использовании, даже если продавец ее скрыл.