Народ бросился скупать дома! Что происходит с загородкой (аналитика реальных сделок)
9099Как правило на рынке загородной недвижимости в осенне-зимний период активность покупателей и продавцов падает, а в феврале начинается обратный процесс. Так количество сделок за февраль в Минской области увеличилось на 38%, а в Минском районе — на 67%! При этом активно возвращаются и продавцы. Но как это повлияло на цены? Подробности — в аналитике Realt.
Обычно в феврале активность на рынке загородной недвижимости начинает возрастать. 2025 год не стал исключением: количество выставленных на продажу объектов на Realt за месяц увеличилось на 6.3%, а их общее количество достигло отметку в 5 тысяч. По опыту прошлых лет ближайшие месяцы эта тенденция будет сохраняться.
В основном рынок пополнялся новыми объектами за счет дач и участков, число которых увеличилось на 16% и 11% соответственно. На 6% увеличилось количество объявлений о продаже старых домов (построенных до 2010 года). Предложение недостроенных и современных домов увеличилось на 4% и 2% соответственно.
Количество объектов увеличилось по всем направлением. Существеннее всего на Пуховичском — плюс 18%. Чуть менее (плюс 12%) — на Брестском. По остальным направлениям прирост был менее существенным.
Кстати, разместив объявление о продаже дома, дачи или участка на Realt вы можете выиграть робот-пылесос и другие призы. Подробности — вот здесь.
Спрос
Вместе с предложением на рынке загородной недвижимости выросла и покупательская активность: по предварительным данным общее число сделок с домами в Минске и Минской области в феврале составило 563, что на 38% больше, чем в январе. При этом в прошлом году уровень спроса был немного ниже (тогда было куплено как минимум на 20 домов меньше).
В Минском районе число заключенных сделок за месяц составило 100, что на 67% больше, чем в январе, однако на 11% меньше, чем в феврале 2024 года. В близлежащих районах за месяц число сделок выросло на 41% и составило порядка 240 домов.
К близлежащим относятся Логойский, Пуховичский, Смолевичский, Дзержинский, Узденский, Молодечненский, Вилейский и Воложинский районы.
Цены
Рост средних цен наблюдался практически по всем типам объектов. Существеннее всего подорожали за месяц участки (+2,8%) и недостроенные дома (+2,3%). Тогда как дачи, напротив, за месяц стали на 2,3% дешевле, в основном за счет нового предложения на рынке.
Ситуация в Минске
По предварительным данным в столице было проведено 22 сделки купли-продажи, что на 9 сделок больше, чем месяцем ранее, и на 8 сделок больше, чем в прошлом году. При этом предложение домов выросло — за месяц на 3%. А вот средняя цена домов в Минске в феврале снизилась на 0.8% и на данный момент составляет 1157 $ за квадратный метр.
Читайте также:
Жить как в санатории — в лесу на Ислочи. Смотрим, что можно купить в Аксаковщине
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2028 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1725 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1024 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2288 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1852 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
