Дорожают только дачи. Что происходит с загородкой (аналитика реальных сделок)
6553Активность на рынке загородной недвижимости растет — выбор объектов увеличился на 10%, особенно это коснулось дач. При этом вырос и спрос. А что с ценами? Подробности — в аналитике Realt.
Начало весны показало хороший рост предложения на рынке загородной недвижимости — за март количество объектов в продаже увеличилось на 10% и установилось на уровне 5,4 тысяч. По опыту прошлых лет следующие 2 месяца число объектов на рынке загородной недвижимости будет расти.
Предложение выросло по всем типам объектов, но больше всего выбор увеличился у дач, которых стало больше на 23%. Количество участков в продаже увеличилось на 19%, а современных и старых домов — на 2% и 9% соответственно.
Количество объектов увеличилось по всем направлениям. Наиболее ощутимое увеличение объектов за месяц отмечалось на Могилевском и Брестском — плюс 18% и 16% соответственно. Меньше всего приросло предложение на Раковском направлении — плюс 5%.
Спрос
Вместе с предложением на рынке загородной недвижимости выросла и покупательская активность: по предварительным данным общее число сделок с домами в Минске и Минской области в марте составило 668, что на 11% больше, чем в феврале. При этом в прошлом году уровень спроса был немного выше (тогда было куплено как минимум на 60 домов больше).
В Минском районе число заключенных сделок за месяц составило 130, что на 29% больше, чем в феврале. В близлежащих районах за месяц число сделок выросло на 16% и составило порядка 300 домов.
К близлежащим относятся Логойский, Пуховичский, Смолевичский, Дзержинский, Узденский, Молодечненский, Вилейский и Воложинский районы.
Цены
За месяц средние цены увеличились только на дачи — плюс 0,9%. При этом другие типы недвижимости, напротив, стали немного дешевле. Существеннее всего участки — минус 12%.
Ситуация в Минске
По предварительным данным в столице было проведено 15 сделок купли-продажи, что на 7 сделок меньше, чем месяцем ранее, и на 4 сделки больше, чем в прошлом году. При этом предложение домов выросло — за месяц на 6%. В то же время средняя цена домов в Минске в марте увеличилась — рост составил 1,4% и на данный момент составляет 1173 $ за квадратный метр.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 627 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2029 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1738 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1028 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2288 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1853 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 670 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 384 объявления
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
