Спрос растет, дачи дешевеют. Что происходит с загородкой (аналитика реальных сделок)
1391В апреле 2025 года на рынке загородной недвижимости количество предложений увеличилось на 3,2%, а покупательская активность возросла на 11%. Цены на дачи и старые дома продолжили снижаться, а новые дома стали немного дороже. Подробности — в аналитике Realt.
Весна — время, когда на рынке загородки, появляются как новые покупатели, так и новые продавцы. Количество выставленных на продажу домов, дачи и участков выросло за последний месяц на 3.2%.
Сейчас в базе Real представлено порядка 5.6 тысячи объявлений. По опыту прошлых лет следующие 2 месяца число объектов на рынке загородной недвижимости будет расти.
Динамика предложения в зависимости от типа недвижимости была разнонаправленной. Так, число дач в продаже увеличилось на 9%. Выбор участков и старых домов (построенных до 2010 года) вырос на 3% и 2% соответственно. В тоже время предложение недостроенных домов и современных домов, напротив, уменьшилось — на 0.2% и 1% соответственно.
В разрезе направлений наиболее существенный рост наблюдался на Слуцком (+8.6%) и Молодечненском (+7%). Чуть меньший прирост (+4%) произошёл на Могилевском, Московском и Мядельском направлениях.
Что со спросом?
Вместе с предложением на рынке загородной недвижимости выросла и покупательская активность: по предварительным данным общее число сделок с домами в Минске и Минской области в апреле составило 776, что на 11% больше, чем в марте. При этом в прошлом году уровень спроса был выше (тогда было куплено как минимум на 220 домов больше).
В Минском районе число заключенных сделок за месяц составило 161, что на 18% больше, чем в марте. В близлежащих районах за месяц число сделок выросло на 14% и составило порядка 350 домов.
К близлежащим относятся Логойский, Пуховичский, Смолевичский, Дзержинский, Узденский, Молодечненский, Вилейский и Воложинский районы.
А что по ценам?
За месяц средние цены стали выше только для новых домов — плюс 0.5%. Остальные варианты, напротив, стали дешевле. Существеннее всего снизились цены на дачи — минус 1.7%
Ситуация в Минске
По предварительным данным в столице было проведено 14 сделок купли-продажи, как и месяцем ранее. При этом предложение домов выросло на 2.5%. Также средняя цена квадратного метра домов в Минске в апреле 2025 года снизилась на 1% и на данный момент составляет 1161 $.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1738 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1028 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 788 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2281 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1851 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 670 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
