Цены пошли вниз. Что происходит с загородкой (аналитика Realt на основе сделок)
4112В мае 2025 года в Минске и Минской области купили почти на 12% больше домов, чем в апреле. И примерно столько же, сколько в мае 2024-го. А вот цены по сравнению с апрелем просели. Что еще произошло на рынке загородки — в аналитике Realt.
Активный сезон на рынке загородной недвижимости продолжается: количество выставленных на продажу объектов на рынке загородной недвижимости увеличилось на 1%.
Сейчас в базе Realt было представлено порядка 5.6 тысяч объявлений. По опыту прошлых лет динамика летом будет постепенно снижаться.
Количество объектов в продаже пополнилось почти по всем сегментам. Существеннее всего увеличился выбор участков — плюс 4.7%. Количество дач и старых домов в продаже также увеличилось на 2.6% и 2.1%. Единственным исключением стали современные дома, выбор которых сократился на 2.2%.
Среди направлений наибольший рост предложения наблюдался на Могилевском и Логойском направлениях — плюс 4%. А наиболее заметное падение числа объектов зафиксировано на Мядельском — минус 1.2%.
Что со спросом?
Вместе с предложением на рынке загородной недвижимости выросла и покупательская активность: по предварительным данным общее число сделок с домами в Минске и Минской области в мае составило 917, что на 11.7% больше, чем в апреле. При этом в прошлом году уровень спроса был на таком же уровне.
В Минском районе число заключенных сделок за месяц составило 439, что на 16% больше, чем в апреле. В близлежащих районах за месяц число сделок выросло на 17% и составило порядка 309 домов.
К близлежащим относятся Логойский, Пуховичский, Смолевичский, Дзержинский, Узденский, Молодечненский, Вилейский и Воложинский районы.
А что по ценам?
За месяц средние цены стали ниже для всех типов домов. Существеннее всего изменения произошли у новых домов, построенных после 2010 года — минус 2.2%, а также домов до 2010 года постройки — минус 1.5%.
Ситуация в Минске
По предварительный данным в столице было проведено 15 сделок купли-продажи, как и в предыдущем месяце. Количество домов, выставленных на продажу в Минске, за месяц уменьшилось на 6.3%. За год — сократилось на 12.8%. Средняя цена на дома в Минске за май выросла на 0.9% и на данный момент квадрат в столице составляет 1172 $.
Читайте также:
Все как мы любим: стильный дом, баня и газон. Смотрим вариант возле Минска
Свежие варианты домов за 42 рубля. Смотрим, как они выглядят и где находятся
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2041 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1702 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2272 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
