Спрос падает. Что происходит с загородной недвижимостью?
64В августе 2025 года в Минске и Минской области купили почти на 12% меньше домов, чем в июле. А вот средние цены по сравнению с июлем увеличились. Что еще произошло на рынке загородной недвижимости — в аналитике Realt.
Сейчас в базе Realt было представлено порядка 5.6 тысяч объявлений. Предложение сократилось на 13,5% по сравнению с прошлым месяцем. В осенний период, активность идет на спад, по сравнению с летом.
В августе динамика предложения была отрицательной. Количество объектов сократилось по всем сегментам. В наибольшей степени у дач — минус 14.5%. Старые и новые дома сократились на 14.4% и 12.2% соответственно.
Среди направлений предложение существеннее всего сократилось в Пуховичском и Раковском — минус 14.9% и 14.6% соответственно. А также в Московском — минус 14.5%.
Что со спросом?
В августе наблюдается падение спроса по сравнению с июлем: по предварительным данным общее количество сделок с домами в Минске и Минской области в августе составило 847, что на 11.6% меньше, чем в июле. При этом спрос в прошлом году был на 10% больше.
В Минском районе число заключенных сделок за месяц составило 140, что на 10% меньше, чем в июле. В близлежащих районах за месяц число сделок уменьшилось на 11% и составило порядка 391 домов.
К близлежащим относятся Логойский, Пуховичский, Смолевичский, Дзержинский, Узденский, Молодечненский, Вилейский и Воложинский районы.
А что по ценам?
За месяц средние цены показали разнонаправленную динамику. Существеннее всего изменения произошли у современных домов — плюс 2.1%, а также у старых домов — плюс 1.7%
Ситуация в Минске
По предварительным данным в столице было проведено 20 сделки купли-продажи, при этом в прошлом месяце их количество было 11. Количество домов, выставленных на продажу в Минске, за месяц уменьшилось на 9.8%. За год — сократилось на 12.1%. Средняя цена на дома в Минске за отчётный месяц выросла на 0.3%. За последние 12 месяцев — выросла на 5.8%. На данный момент средняя цена квадратного метра домов в столице составляет 1190 $.
- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
