Условия предоставления земельных участков в Беларуси с 1 мая упрощаются

  293

Документ направлен на совершенствование регулирования порядка изъятия и предоставления земельных участков, дальнейшую либерализацию белорусской экономики и повышение деловой активности субъектов хозяйствования.

В этих целях указом отменено проведение аукционов при предоставлении земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, предназначенных для производства товаров, выполнения работ, оказания услуг. Данная норма направлена на привлечение инвестиций в экономику, прежде всего, в сельские населенные пункты, малые и средние города, активизацию предпринимательской деятельности и стимулирование строительства.

Необходимость проведения аукционов сохранена только для получения земельных участков в целях строительства автозаправочных станций, а также в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек согласно перечню, утверждаемому Советом Министров Беларуси по согласованию с Президентом в соответствии с Декретом от 28 января 2008 года № 1 «О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)». Сейчас в данный перечень включено 22 города республики. Однако, учитывая особую ценность отдельных земельных участков и потенциальный интерес к ним со стороны нескольких инвесторов, облисполкомам предоставлено право определять с учетом интересов государства, местных условий и экономической эффективности населенные пункты (части их территорий), иные территории, в пределах которых земельные участки будут предоставляться юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям только по результатам аукционов.

Кроме того, для снижения финансовых затрат инвесторов, обеспечения привлекательности вложения средств в строительство райисполкомам дано право предоставлять рассрочку внесения платы при предоставлении земельных участков в частную собственность, а также платы за право заключения договора аренды земельных участков. Такая рассрочка может быть предоставлена на срок до 5 лет со дня приемки в эксплуатацию построенного объекта.

Дополнительно, учитывая неоднократные нарекания субъектов хозяйствования на высокий размер платы за право заключения договоров аренды земельных участков, исключающий их экономическую заинтересованность в получении земли для строительства объектов, Президентом дано поручение правительству внести предложения по соответствующему изменению расчета размера этой платы, а также кадастровой стоимости земельных участков.

«Изменения внесены и в порядок предоставления земельных участков гражданам для жилищного строительства. Земельные участки будут предоставляться без аукциона для строительства одноквартирных жилых домов: в Минске — многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; в областных центрах — гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; в иных населенных пунктах — любым гражданам, независимо от нуждаемости», — подчеркнули в пресс-службе Президента.

Но, как и в отношении субъектов хозяйствования, облисполкомам предоставлено право определять с учетом интересов государства, местных условий и экономической эффективности иные населенные пункты, на территории которых земельные участки будут предоставляться гражданам для строительства жилых домов только по результатам аукционов.

Дополнительно приостановлено действие Указа от 7 февраля 2006 года № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач», которым установлен предельный срок строительства гражданами жилых домов, дач (три года со дня получения разрешения на строительство). Это позволит гражданам, рассчитав свои финансовые возможности, спокойно завершить начатое строительство.

Кроме того, в существующий порядок изъятия и предоставления земельных участков внесены изменения и дополнения редакционного и уточняющего характера, в том числе на основе анализа практики его применения, детализируются обязанности лиц, получивших земельные участки, действия уполномоченных органов по их изъятию и предоставлению, что позволит усилить контроль за соблюдением законодательства об охране и использовании земель.

Новые условия предоставления земельных участков вступят в силу с 1 мая 2009 года.

http://belta.by/

Эксклюзив Realt.by:

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

8539

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

9837

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1860

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7381

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

7599

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

3986

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

63736

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28064

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16042

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750