Жилищную программу никто не отменял

  706   6

В случае необходимости Правительство и Национальный банк готовы рассмотреть возможность увеличения максимального срока предоставления льготного кредитов на строительство жилья для городских жителей с 20 до 30, а то и до 40 лет. Об этом на коллегии Минстройархитектуры заявил председатель правления Национального банка Петр Прокопович.

Выступая на заседании коллегии, глава Нацбанка высказал упрек в адрес строителей, которым «не хватило духу», чтобы выполнить план по вводу жилья за прошлый год. А план оказался недовыполненным всего на 1%.

Между тем впереди, по словам П. Прокоповича, гораздо более сложные задачи стоят: в текущем году построить 6 млн.кв.метров жилья, в следующем — 7,5 млн., а в 2011 — выйти на 10 млн. «На 1 января 2011 года мы должны доложить людям и Президенту страны, что в Минске очередь сократилась с 30 лет до 10 максимум, в областных центрах — до 3−5 лет, а в малых городах и на селе — до одного года», — подчеркнул П. Прокопович. В этой связи местные власти вместе со строителями должны пересмотреть графики строительства жилых объектов и начать работать над заделами на следующий год.

«За три года надо удвоить строительство жилья. И обычными подходами это невозможно сделать. Это должен быть совершенно новый подход с точки зрения инженерной подготовки, эффективности производства, новых технологий, организации труда», — подчеркнул П. Прокопович.

По мнению главы Нацбанка, нельзя увеличить в два раза объемы строительства жилья за счет двукратного увеличения численности работающих строителей. «Это будет нерентабельное строительное производство, это будет низкая заработная плата и все остальное», — сказал П. Прокопович. При этом выступающий добавил, чтобы нарастить объемы жилищного строительства в два раза, строители «должны на этом фоне увеличить заработную плату в 2 раза за счет производительности труда».

В связи с этим, сказал далее П. Прокопович, все облисполкомы и Мингорисполком пересмотрят графики строительства жилья на текущий год и дополнительно сформируют «столько новых домов для строительства через ЖСК, КИЗов и на условиях долевого участия, чтобы полностью задействовать очередь».

«Вы посмотрите, что в кризисное время государство берет на плечи все, чтобы сохранить самое главное — сохранить отрасль строительную. Так было в 1995 году, когда денег вообще не было и государство нашло возможность и решило вопросы жилья с помощью льготных кредитов и сохранило строительную отрасль», — сказал П. Прокопович.

На текущий год увеличены объемы льготного кредитования до 3,4 трл.рублей. Процентные ставки по льготным кредитам решено оставить на докризисном уровне — 3% на селе, 5% - в городе. Кроме того, в текущем году расширен круг лиц, имеющих право на льготный кредит. То есть в прошлом году, чтобы претендовать на льготный кредит, семья должна была получать на члена семьи не больше двух минимальных потребительских бюджетов, в текущем году — не меньше трех бюджетов.

«Давайте для городских жителей увеличим срок предоставления кредита с 20 до 30 лет. И тогда еще будет больше желающих брать кредиты. Если 30 недостаточно, давайте 40 лет сделаем», — предложил П. Прокопович, отметив при этом, что Правительство и Нацбанк готовы рассмотреть и другие конструктивные предложения, если это необходимо.

При этом глава Нацбанка, попытался обратить внимание присутствующих на то, что не так просто сегодня в кризисной ситуации найти ресурсы. «Это гораздо сложнее, чем дом построить. И поиском этих ресурсов мы занимаемся по всему миру. И в том числе и для того, чтобы решить задачу финансирования жилищного строительства», — сказал П.Прокопович.

«Но если мы эту сложную задачу решаем, а строительный комплекс не может решить задачу строительства жилья для людей, то это, конечно же, никуда не годится. И в текущем году контроль и спрос за выполнение программы жилищного строительства будет жесточайший. Той вольницы, которая была по жилью в прежние годы, в текущем году уже не будет», — пообещал руководитель Нацбанка.

Второй вопрос, по словам П. Прокоповича, — это как строить жилье: эффективно или неэффективно. По словам главы Нацбанка, в Беларуси до сих пор строятся дома, «по которым затраты по энергии, по теплу в 2−3 раза превышают аналоги, которые есть в мире в таких же условиях».

П.Прокопович отметил, что 5−6 лет ведутся только одни разговоры по поводу того, что надо строить энергосберегающие дома, но на практике дальше единичных экспериментальных домов дело не продвинулось. «Дом строится на столетия, и сто лет мы, наши дети и наши внуки будут платить в 2−3 раза больше за энергоресурсы, а они с каждым годом все дороже и дороже. В общем, мы уже настроили с вами», — с горечью отметил руководитель Нацбанка.

По его мнению, настало время принимать жесточайшие меры в части энергосбережения в жилищном строительстве. Все дома сегодня должны строиться энергосберегающими. «Министерство говорит, что это будет дороже на 10%. Да, сегодня дороже. Но через 50 лет это будет бесплатный дом за счет экономии энергоресурсов», — сказал П. Прокопович. При этом он добавил, что эти 10% никто не заметил бы. «Мы за прошлый год на 15% увеличили стоимость квадратного метра без всякого энергосбережения, увеличили бы на 25% - никто не заметил бы. Но главный вопрос — энергоресурсосбережение. Сегодня же нет ни одного дома, построенного за прошлый год, где можно было бы сказать — вот, пожалуйста, эталон. А вопрос энергосбережения — вопрос большой государственной важности» — подчеркнул П. Прокопович.

Глава Нацбанка остановился и на ценах в жилищном строительстве. «Сегодня всем трудно, но если мы не снизим стоимость строительства, у нас не будет инвесторов, не будет заказчиков», — считает П. Прокопович. По его мнению, снизить себестоимость квадратного метра можно, если начать продавать строительные материалы на внутреннем рынке дешевле, чем они продавались до кризиса.

«Если сегодня себестоимость цемента 70 долл., почему мы должны по 130 долл. продавать. Если себестоимость на металл 200 долл. на заводе, почему его за 500 должны получать отечественные потребители?», — задал вопрос П. Прокопович. По его мнению, цена реализации строительных материалов на внутреннем рынке должна формировать из себестоимости плюс 10% рентабельности. Он также считает, что неправильно за счет внутреннего рынка компенсировать потери, связанные с падение цен на внешних рынках. «Себестоимость плюс 10%, и так во всем должно быть», — сказал П. Прокопович.

«Что касается льготного кредитования строительства жилья, то как бы сложно не было, мы эти вопросы решим. Если надо, то не 3,5 триллиона, а 5, 6, 7 или 8 найдем. Все будем решать. В полном объеме будем строителям платить», — пообещал глава Нацбанка. При этом добавил, что на рынке строительства коммерческого жилья сегодня идет нормальный процесс. «В условиях кризиса идет снижение цен, по мере снижения цен появляются покупатели. Идет процесс снижения процентных ставок. Было 20%, стало 17%. Ситуация улучшится — и дальше пойдет снижение. Это процесс, который нельзя ускорить. Чтобы ставки снижались быстро, не созрели условия. Созреют — будем снижать», — сказал П. Прокопович.

http://nb.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30106

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18758

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30655

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8266

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105902

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9468

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4436

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19981

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7816

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68759

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027