Участки — в Интернете

  393

Новые правила предоставления земельных участков начнут действовать с 1 мая 2009 года, а недостроенные дома можно теперь достраивать, не боясь изъятия.

pro-n.by

Подписанный 6 февраля текущего года Указ № 64 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков» во многом меняет порядок приобретения у государства земельных участков.

В частности, указом отменено проведение аукционов при предоставлении земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, предназначенных для производства товаров, выполнения работ, оказания услуг. Данная норма направлена на привлечение инвестиций в экономику, прежде всего в сельские населенные пункты, малые и средние города, на активизацию предпринимательской деятельности и стимулирование строительства.

Необходимость проведения аукционов сохранена только для получения земельных участков в целях строительства автозаправочных станций, а также в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек согласно перечню, утверждаемому Советом Министров Беларуси по согласованию с Президентом в соответствии с Декретом от 28 января 2008 года № 1 «О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)».

Сейчас в данный перечень включено 22 города страны. Кроме того, для снижения финансовых затрат инвесторов райисполкомам дано право предоставлять рассрочку внесения платы при предоставлении земельных участков в частную собственность, а также платы за право заключения договора аренды земельных участков. Такая рассрочка может быть предоставлена на срок до 5 лет со дня приемки в эксплуатацию построенного объекта.

Изменения внесены и в порядок предоставления земельных участков гражданам для жилищного строительства. Земельные участки будут предоставляться без аукциона для строительства одноквартирных жилых домов: в Минске -- только многодетным семьям-очередникам; в областных центрах -- всем гражданам, состоящим на квартирном учете; в иных населенных пунктах -- любым гражданам, независимо от уровня обеспеченности жильем.

Но, как и в отношении субъектов хозяйствования, облисполкомам предоставлено право определять другие населенные пункты, на территории которых земельные участки будут предоставляться гражданам для строительства жилых домов только по результатам аукционов.

Для нуждающихся в малых городах (до 50 тыс. жителей) без проведения аукционов участки будут предоставляться как в частную собственность или аренду, так и в пожизненное наследуемое владение. То есть дано право получать земельные участки без взимания платы. Но это право предоставляется нуждающемуся гражданину только один раз, пояснил на пресс-конференции заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, комментируя Указ № 64. Исполкомам даны поручения определить порядок учета нуждающихся и предоставления участков по результатам этого учета.

Что касается граждан, проживающих в малых городах и не нуждающихся в улучшении жилищных условий, то они могут получать земельные участки без аукционов либо в собственность, либо в аренду. Но право на получение в пожизненное наследуемое владение для граждан данной категории не предусмотрено.

По словам А. Гаева, упрощена процедура оформления документов на земельные участки, которые были получены гражданами ранее.

А. Гаев также сообщил, что в настоящее время в исполкомах есть перечни свободных незанятых земельных участков. Эти перечни размещены на информационных стендах, сайтах. Они периодически обновляются. Поэтому, если гражданин желает получить земельный участок, ему следует зайти на сайт Госкомимущества или облисполкома, найти понравившийся участок и обратиться с заявлением в соответствующий сельский Совет или райисполком.

Но новый порядок предоставления земельных участков начнет действовать с 1 мая 2009 года. До этого срока действует редакция Указа № 667, согласно которому вне пределов Минска и областных центров могут получать земельные участки только граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проживающие на территории данных населенных пунктов и работающие в пределах районов. Поэтому на сегодняшний день (до 1 мая с.г.) гражданин, проживающий в Минске или в Гродно и состоящий либо не состоящий на квартирном учете, может приобрести участок для строительства индивидуального дома только по результатам аукциона.

Комментируемым указом также приостановлено действие Указа от 7.02.2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач». Напомним, что этим указом были установлены предельные сроки, в течение которых владелец участка должен был приступить к строительству объекта, построить его и зарегистрировать. В случае несоблюдения сроков собственник мог лишиться, в том числе и через суд, земельного участка. Все эти требования по срокам временно отменены, что дает возможность гражданам спокойно достроить свои дома.

pro-n.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26451

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14902

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16590

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11966

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29248

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7453

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103942

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8568

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10583

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3777

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

18853

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1862

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1804

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7768

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68231

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1816

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2504

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973