Участки — в Интернете

  393

Новые правила предоставления земельных участков начнут действовать с 1 мая 2009 года, а недостроенные дома можно теперь достраивать, не боясь изъятия.

pro-n.by

Подписанный 6 февраля текущего года Указ № 64 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков» во многом меняет порядок приобретения у государства земельных участков.

В частности, указом отменено проведение аукционов при предоставлении земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, предназначенных для производства товаров, выполнения работ, оказания услуг. Данная норма направлена на привлечение инвестиций в экономику, прежде всего в сельские населенные пункты, малые и средние города, на активизацию предпринимательской деятельности и стимулирование строительства.

Необходимость проведения аукционов сохранена только для получения земельных участков в целях строительства автозаправочных станций, а также в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек согласно перечню, утверждаемому Советом Министров Беларуси по согласованию с Президентом в соответствии с Декретом от 28 января 2008 года № 1 «О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)».

Сейчас в данный перечень включено 22 города страны. Кроме того, для снижения финансовых затрат инвесторов райисполкомам дано право предоставлять рассрочку внесения платы при предоставлении земельных участков в частную собственность, а также платы за право заключения договора аренды земельных участков. Такая рассрочка может быть предоставлена на срок до 5 лет со дня приемки в эксплуатацию построенного объекта.

Изменения внесены и в порядок предоставления земельных участков гражданам для жилищного строительства. Земельные участки будут предоставляться без аукциона для строительства одноквартирных жилых домов: в Минске -- только многодетным семьям-очередникам; в областных центрах -- всем гражданам, состоящим на квартирном учете; в иных населенных пунктах -- любым гражданам, независимо от уровня обеспеченности жильем.

Но, как и в отношении субъектов хозяйствования, облисполкомам предоставлено право определять другие населенные пункты, на территории которых земельные участки будут предоставляться гражданам для строительства жилых домов только по результатам аукционов.

Для нуждающихся в малых городах (до 50 тыс. жителей) без проведения аукционов участки будут предоставляться как в частную собственность или аренду, так и в пожизненное наследуемое владение. То есть дано право получать земельные участки без взимания платы. Но это право предоставляется нуждающемуся гражданину только один раз, пояснил на пресс-конференции заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, комментируя Указ № 64. Исполкомам даны поручения определить порядок учета нуждающихся и предоставления участков по результатам этого учета.

Что касается граждан, проживающих в малых городах и не нуждающихся в улучшении жилищных условий, то они могут получать земельные участки без аукционов либо в собственность, либо в аренду. Но право на получение в пожизненное наследуемое владение для граждан данной категории не предусмотрено.

По словам А. Гаева, упрощена процедура оформления документов на земельные участки, которые были получены гражданами ранее.

А. Гаев также сообщил, что в настоящее время в исполкомах есть перечни свободных незанятых земельных участков. Эти перечни размещены на информационных стендах, сайтах. Они периодически обновляются. Поэтому, если гражданин желает получить земельный участок, ему следует зайти на сайт Госкомимущества или облисполкома, найти понравившийся участок и обратиться с заявлением в соответствующий сельский Совет или райисполком.

Но новый порядок предоставления земельных участков начнет действовать с 1 мая 2009 года. До этого срока действует редакция Указа № 667, согласно которому вне пределов Минска и областных центров могут получать земельные участки только граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проживающие на территории данных населенных пунктов и работающие в пределах районов. Поэтому на сегодняшний день (до 1 мая с.г.) гражданин, проживающий в Минске или в Гродно и состоящий либо не состоящий на квартирном учете, может приобрести участок для строительства индивидуального дома только по результатам аукциона.

Комментируемым указом также приостановлено действие Указа от 7.02.2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач». Напомним, что этим указом были установлены предельные сроки, в течение которых владелец участка должен был приступить к строительству объекта, построить его и зарегистрировать. В случае несоблюдения сроков собственник мог лишиться, в том числе и через суд, земельного участка. Все эти требования по срокам временно отменены, что дает возможность гражданам спокойно достроить свои дома.

pro-n.by

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38200

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

63042

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13293

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35642

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48241

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1761

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23476

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95077

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19721

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35392

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26508

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21173

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

2685

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20580

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9647

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17439

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9216

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12287

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24516