Участки — в Интернете

  393

Новые правила предоставления земельных участков начнут действовать с 1 мая 2009 года, а недостроенные дома можно теперь достраивать, не боясь изъятия.

pro-n.by

Подписанный 6 февраля текущего года Указ № 64 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков» во многом меняет порядок приобретения у государства земельных участков.

В частности, указом отменено проведение аукционов при предоставлении земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, предназначенных для производства товаров, выполнения работ, оказания услуг. Данная норма направлена на привлечение инвестиций в экономику, прежде всего в сельские населенные пункты, малые и средние города, на активизацию предпринимательской деятельности и стимулирование строительства.

Необходимость проведения аукционов сохранена только для получения земельных участков в целях строительства автозаправочных станций, а также в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тыс. человек согласно перечню, утверждаемому Советом Министров Беларуси по согласованию с Президентом в соответствии с Декретом от 28 января 2008 года № 1 «О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)».

Сейчас в данный перечень включено 22 города страны. Кроме того, для снижения финансовых затрат инвесторов райисполкомам дано право предоставлять рассрочку внесения платы при предоставлении земельных участков в частную собственность, а также платы за право заключения договора аренды земельных участков. Такая рассрочка может быть предоставлена на срок до 5 лет со дня приемки в эксплуатацию построенного объекта.

Изменения внесены и в порядок предоставления земельных участков гражданам для жилищного строительства. Земельные участки будут предоставляться без аукциона для строительства одноквартирных жилых домов: в Минске -- только многодетным семьям-очередникам; в областных центрах -- всем гражданам, состоящим на квартирном учете; в иных населенных пунктах -- любым гражданам, независимо от уровня обеспеченности жильем.

Но, как и в отношении субъектов хозяйствования, облисполкомам предоставлено право определять другие населенные пункты, на территории которых земельные участки будут предоставляться гражданам для строительства жилых домов только по результатам аукционов.

Для нуждающихся в малых городах (до 50 тыс. жителей) без проведения аукционов участки будут предоставляться как в частную собственность или аренду, так и в пожизненное наследуемое владение. То есть дано право получать земельные участки без взимания платы. Но это право предоставляется нуждающемуся гражданину только один раз, пояснил на пресс-конференции заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, комментируя Указ № 64. Исполкомам даны поручения определить порядок учета нуждающихся и предоставления участков по результатам этого учета.

Что касается граждан, проживающих в малых городах и не нуждающихся в улучшении жилищных условий, то они могут получать земельные участки без аукционов либо в собственность, либо в аренду. Но право на получение в пожизненное наследуемое владение для граждан данной категории не предусмотрено.

По словам А. Гаева, упрощена процедура оформления документов на земельные участки, которые были получены гражданами ранее.

А. Гаев также сообщил, что в настоящее время в исполкомах есть перечни свободных незанятых земельных участков. Эти перечни размещены на информационных стендах, сайтах. Они периодически обновляются. Поэтому, если гражданин желает получить земельный участок, ему следует зайти на сайт Госкомимущества или облисполкома, найти понравившийся участок и обратиться с заявлением в соответствующий сельский Совет или райисполком.

Но новый порядок предоставления земельных участков начнет действовать с 1 мая 2009 года. До этого срока действует редакция Указа № 667, согласно которому вне пределов Минска и областных центров могут получать земельные участки только граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проживающие на территории данных населенных пунктов и работающие в пределах районов. Поэтому на сегодняшний день (до 1 мая с.г.) гражданин, проживающий в Минске или в Гродно и состоящий либо не состоящий на квартирном учете, может приобрести участок для строительства индивидуального дома только по результатам аукциона.

Комментируемым указом также приостановлено действие Указа от 7.02.2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач». Напомним, что этим указом были установлены предельные сроки, в течение которых владелец участка должен был приступить к строительству объекта, построить его и зарегистрировать. В случае несоблюдения сроков собственник мог лишиться, в том числе и через суд, земельного участка. Все эти требования по срокам временно отменены, что дает возможность гражданам спокойно достроить свои дома.

pro-n.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

40702

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

25955

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

9939

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

9306

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2529

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

27546

Аттестация риэлтеров. В чем сложность сдачи обязательного квалификационного экзамена и что делать тем, кто остается в профессии?

1801

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3622

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9747

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70900

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2527

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4387

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124