Жилье, инвестиции, доходы и расходы

  473

За январь-февраль 2009 года в Беларуси введено в эксплуатацию 542,3 тыс.кв.метров общей площади жилых помещений, или 9% годового задания, что составило 108% к аналогичному периоду 2008 года. По предварительным данным, за первый квартал ожидается ввод в эксплуатацию не менее 1 млн.кв.метров, или 16,7% от годового задания.

«Совет Министров это не может устраивать, так как в январе-марте 2008 года удалось построить более 1,2 млн.кв.м жилья», — сказал Заместитель Премьер-министра Виктор Буря на заседании Президиума Совета Министров 24 марта, на котором рассматривались меры по обеспечению безусловного выполнения установленных на текущий год заданий по жилищному строительству, пишет пресс-служба Правительства. «В 2009 году в республике предстоит построить 6 млн.кв.метров жилых домов. Все задания облисполкомам и Минскому горисполкому Правительством поставлены, источники и объемы финансирования расписаны. Эти задания вполне реальные», — сказал Виктор Буря. По его словам, строительный комплекс Беларуси располагает сейчас более совершенным оборудованием, новыми технологиями строительства и производства стройматериалов по сравнению с 1987 годом, когда в республике был достигнут максимум по возведению жилья — 5878 тыс.кв.метров.

Согласно информации Белстата в январе-феврале 2009 года на строительство жилых домов использовано 961,5 млрд. рублей инвестиций, что составляет 20,5% к их общему объему. На строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки использовано 113,2 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, или 9,6% к предусмотренному объему на 2009 год.

Из общего количества введенного за два месяца этого года жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в действие 232,1 тыс.кв.метров общей площади, из них в многоквартирных жилых домах в городах — 129 тыс.кв.метров. Удельный вес жилья, построенного для этой категории граждан в многоквартирных жилых домах в городах, составил 82% от объема введенного жилья в таких домах при задании — 78%. За январь-март ожидаемое выполнение прогнозируется на уровне 1146,1 тыс.кв.метров, или 19,1% от годового задания.

Также в республике принимаются меры по снижению стоимости строительства жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как отметил на заседании Президиума СМ Виктор Буря, работа по снижению стоимости строительства жилья ведется за счет сокращения издержек подрядных организаций, снижения отпускных цен на отдельные строительные материалы и конструкции.

Одной из форм привлечения внебюджетных источников финансирования и решения жилищной проблемы является долевое строительство. Ожидается, что в 2009 году объемы такого строительства по сравнению с прошлым годом увеличатся в 1,5 раза.

В целом на финансирование строительства жилья в объеме 6 млн.кв.метров в 2009 году предусмотрено Br7950 млрд. В том числе из консолидированного бюджета планируется выделить Br426,55 млрд., кредитные ресурсы составят Br3800 млрд., средства населения и организаций — Br3723,8 млрд.

По сообщению Белстата, в январе-феврале 2009 года использовано 4,7 трлн. рублей инвестиций в основной капитал, что в сопоставимых ценах составляет 123,8% к уровню января-февраля 2008 года. За этот период строительно-монтажные работы выполнены на 2,1 трлн. рублей, что в сопоставимых ценах на 23,6% больше, чем за январь-февраль 2008 года.

Что касается объектов производственного назначения, то на их строительство использовано 3 трлн. рублей инвестиций, или 131,3% к уровню января-февраля 2008 года. Удельный вес инвестиций производственного назначения в общем объеме инвестиций составил 64,8% (в январе-феврале 2008 г. — 61,9%).

Затраты на приобретение машин, оборудования, транспортных средств за два месяца 2009 года составили 1,9 трлн. рублей, или 128,5% к уровню января-февраля 2008 года. Удельный вес этих затрат в общем объеме инвестиций составил 41,1% (в январе-феврале 2008 г. — 42,4%).

Организациями государственной формы собственности использовано 2,2 трлн. рублей инвестиций в основной капитал (к уровню января-февраля 2008 года — 118%), в том числе организациями республиканской собственности — 1259,2 млрд. рублей (104,3%), коммунальной собственности — 915,5 млрд. рублей инвестиций (144,1%).

На 1 марта 2009 года в незавершенном строительстве (без учета индивидуальных застройщиков и субъектов малого предпринимательства) находилось 15,2 тыс. объектов производственного и непроизводственного назначения. Из числа незавершенных производственные объекты составляют 42%. Временно приостановлено и законсервировано строительство 3 тыс. объектов. На долю объектов, строительство которых осуществляется с превышением нормативных сроков продолжительности строительства (без учета временно приостановленных и законсервированных), приходится 35,2%. Удельный вес встроенных, пристроенных объектов составил 1,5% от общего количества.

В отличие от жилья, прогнозные показатели по строительству которого пока выполняются, прогнозные параметры по темпам роста промышленной продукции на 2009 год предприятиями всех областей и г. Минска в целом по республике не выполняются. Так, согласно информации Белстата, в январе-феврале 2009 года объем произведенной продукции (работ, услуг) в текущих ценах составил 18,1 трлн.рублей. Индекс физического объема продукции промышленности к уровню января — февраля 2008 года отстал и составил 97,7%.

Такое положение вещей подтвердил на заседании круглого стола в Доме прессы 20 марта и председатель совета Белорусского профсоюза работников автомобильного и сельскохозяйственного машиностроения (АСМ) Валерий Кузьмич, пишет Интерфакс. По его словам, «в достаточно удачном 2008 году в промышленности соотношение заработной платы к минимальному потребительскому бюджету составляло к показателю 350−360%. К сожалению, сегодня мы наблюдаем постепенный спад этого соотношения — эта цифра уже ниже 300%. Это говорит о том, что у нас резко снижается уровень жизни людей». «Предприятия, как и во всем мире, снижают экономическую активность, ухудшаются расчеты, снижаются объемы производства, падает уровень жизни людей, которые работают в реальном секторе экономики», — сказал далее на заседании круглого стола В.Кузьмич.

По сообщению Белстата, за январь-февраль 2009 года по сравнению с январем-февралем 2008 года уменьшился на 15,9% и объем производства стройматериалов. В денежном выражении этот показатель составил 625,8 млрд.рублей.

При этом производство цемента за два месяца увеличилось на 3,8% по отношению к аналогичному прошлогоднему периоду 2008 года и составило 522,8 тыс. тонн. В феврале было выпущено 299,8 тыс. тонн (на 1,9% больше, чем в феврале 2008 года и на 34,4% больше, чем в январе 2008 года).

В январе 2009 года по сравнению с январем 2008 года снизились и темпы роста реальных денежных доходов и реально начисленной зарплаты населения. Так, согласно информации Белстата, реальные денежные доходы населения в январе 2009 года возросли на 7,7% по сравнению с январем 2008 года. Но при этом в январе 2008 года этот показатель был 12,3%.

Денежные доходы в расчете на душу населения в январе 2009 года составили 672,1 тыс. рублей в месяц и увеличились по сравнению с январем 2008 года в реальном выражении на 7,9%. Основными источниками формирования денежных доходов населения являются оплата труда и трансферты населению (пенсии, пособия и стипендии), удельный вес которых в общей сумме денежных доходов населения в январе 2009 года составил 76,5%.

А вот что касается денежных расходов и сбережений населения в январе 2009 года, то они составили 6,8 трлн. рублей, из них на покупку товаров и оплату услуг население израсходовало 5,1 трлн. рублей (74,5% от общей суммы денежных расходов и сбережений населения), на оплату налогов, добровольных взносов и других платежей — 1,5 трлн. рублей (21,6%), на сбережения — 1 трлн. рублей (15,3%).

По данным выборочного обследования домашних хозяйств в 2008 году располагаемые ресурсы в расчете на домашнее хозяйство составили 1,4 млн. рублей в месяц. В городах и поселках городского типа они превысили средний уровень по республике на 10,1%, в сельской местности были на 19,8% ниже.

В то же время, согласно проведенному [удалено].BY анализу данных национальных органов статистики, в январе-феврале 2009 года рост потребительских цен в Беларуси оказался самым высоким среди стран бывшего СССР (на 5,4%). Так, в Украине цены выросли за два месяца на 4,4%, в России — на 4,1%, в Латвии — на 3,3%, в Литве — на 3%, в Казахстане — на 1,1%, в Киргизии — на 0,8%, в Таджикистане — на 0,7%. В Грузии цены не изменились, в Армении — снизились на 0,7%, в Эстонии — на 0,9%, в Молдове — на 1,1%, в Азербайджане — на 1,4%.

По темпам роста цен в феврале Беларусь с 1,2% заняла третье место после России (1,7%) и Украины (1,5%). В Латвии цены увеличились на 1,1%, в Казахстане — на 0,8%, в Киргизии, Литве и Таджикистане — на 0,3%. В Эстонии цены снизились на 0,3%, в Азербайджане — на 0,8%, в Молдове — на 1%, в Грузии — на 1,3%, в Армении — на 1,8%. Нет данных по Узбекистану и Туркменистану.

Газета "Недвижимость Белоруссии"

Эксклюзив Realt.by:

Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»

9779

«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки

29612

А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты

6660

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

3216

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

31410

В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?

6814

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135