Немига преображается

  612   4

Преображение исторической части столицы идет полным ходом, и постепенно она обретает совсем иной облик — облик городас многовековой историей.

Немаловажную роль в формировании нового лица Минска играют преобразования в районе улицы Немига. Напротив ТД «На Немиге» уже возведен комплекс в духе начала прошлого века. А вскоре на участке от ул. Комсомольской до ул. Городской Вал вырастет еще один комплекс зданий, выполненный в том же стиле.

Образная композиция.

Главная задача строительства — не восстановить реальные здания старинного Минска, а создать образ эпохи неоклассицизма, по-возможности яркий и выразительный.

Немига — одна из старейших улиц города, она начала обстраиваться примерно в XII веке. А в XVI веке начала формироваться площадь Высокого рынка и застройка прилегающих территорий, в том числе и воссоздаваемый сейчас квартал. Застройка преимущественно была деревянной, лишь отдельные здания, выходящие на улицы Революционную и Немигу, были каменными. К концу XIX века квартал был застроен в основном каменными постройками. В 70-е годы ХХ века половина квартала была снесена при прокладке новой улицы Немига. Сейчас напротив остатков исторического квартала расположены одна из самых оживленных городских автомагистралей и 12-этажный жилой дом с торговым комплексом.

Проект реконструкции ул. Немига долго не могли утвердить. Ни один из предлагаемых вариантов не решал проблему регенерации исторического центра. В итоге остановились на золотой середине: не возрождать старое и не строить суперсовременное, а создать некую образную архитектурно-художественную композицию под условным названием «Воспоминание о Немиге».

Историческое и современное.

«Главная наша задача — воссоздать облик, отвечающий архитектуре неоклассицизма с элементами эклектики, — пояснил главный архитектор проекта Геннадий Дулевич. — В то же время комплекс будет отвечать всем современным требованиям. Предполагается, что первый и второй уровни построек займут объекты торговли (скорее всего, дорогие бутики) и общественного питания, верхние уровни — административные помещения высокого класса. Под всем комплексом предусмотрен подземный паркинг, с заездами с улиц Революционная и Комсомольская. Внутриквартальное пространство также будет благоустроено, мы предусмотрели рекреационные зоны, куда можно будет вынести столики и удалиться от шума улицы. Комплекс будет связан с торговым домом мостом, который появится в районе «Макдоналдса».

Как подчеркнул архитектор, при проектировании комплекса были соблюдены нормативные расстояния от проектируемых зданий до существующих жилых домов и общественных зданий. Исключены объекты вредного воздействия на окружающую среду.

Безусловно, сохранившиеся исторические постройки обязательно будут реконструированы. Предполагается, что первые этажи зданий будут отданы под объекты торговли, а верхние — под элитное жилье.

Сейчас здания находятся в очень запущенном и даже аварийном состоянии, дворы захламлены и заставлены транспортом фирм-арендаторов, а улицы Комсомольская и Революционная — сплошная стоянка легковых машин. Все это только добавляет трудностей.

Однако основную сложность для инженерных работ представляет имеющийся на площадке перепад рельефа с юга на север от 4 до 5 метров. Кроме того, под пятно застройки частично подпадают существующие инженерные сети выходящих на ул. Немигу построек.

Монументально, величественно, концептуально.

Если говорить о внешнем виде комплекса, то он продолжает концепцию уже отстроенной части квартала. Визуально это вполне аутентичные старинные европейские здания, с арками, колоннами, мансардами, выполненные в светлых тонах. Нижний ярус — гранитный. Заканчивается композиция округлой башней.

Но если снаружи комплекс выглядит ровесником XIX века, то внутри все будет оборудовано по-современному. Конструктивная схема здания решается следующим образом: монолитный железобетонный каркас с перекрытиями, стены над платформой из газосиликатных блоков со штукатуркой и окраской, кровля из металлочерепицы по стальному каркасу. Заполнение дверных и оконных проемов на первых двух этажах из алюминиевого профиля, на верхних этажах — из профиля ПВХ. Автостоянки отделены от остальных помещений противопожарными стенами и перекрытиями.

Офисные помещения верхних этажей отвечают всем современным требованиям, предъявляемым к объектам административного назначения. По возможности авторы проекта попытались учесть самые высокие стандарты: большой размер помещений, отдельный санузел, выделенные машино-места в паркинге. Конечно, не каждое офисное помещение комплекса соответствует уровню класса «А», но стремится к нему.

В торговой части комплекса запланировано установить эскалаторы. Материалы для внутренней отделки будут использованы самого высокого качества. При этом будут широко применяться материалы белорусского производства.

Комплекс «пронизывают» две основные пешеходные линии: одна в районе примыкания домов № 24а и 26а по ул. Революционной связывает ул. Немигу с дворовым пространством, офисом МТС и ул. Революционной; другая связывает платформу Торгового дома «На Немиге» через мост с проектируемым объектом, уровнем ул. Немиги и дворовым пространством, выходящим на ул. Революционную.

Основные входы в здание — с торцов, с улиц Комсомольской и Городской Вал, а также с ул. Немига.

Сейчас на объекте ведутся грунтовые работы для строительства паркинга и фундаментные работы. Несмотря на то, что строительство комплекса еще далеко до завершения, «Творческая мастерская Дулевича Г. А.» разработала эскизное решение для реконструкции Торгового дома «На Немиге». Пока неясно, будет ли оно воплощено в жизнь. Но проект интересный: предлагается над открытой пешеходной зоной второго этажа возвести стеклянный каркас и оборудовать помещение под мелкую розничную торговлю. Объект получится скорее в стиле хай-тек, что хорошо сочетается с внешним обликом жилого дома.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

29935

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17686

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18662

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13113

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30585

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8235

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105823

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9426

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11580

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4417

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20769

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19901

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7469

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2020

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8136

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68738

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2853

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027