Немига преображается

  612   4

Преображение исторической части столицы идет полным ходом, и постепенно она обретает совсем иной облик — облик городас многовековой историей.

Немаловажную роль в формировании нового лица Минска играют преобразования в районе улицы Немига. Напротив ТД «На Немиге» уже возведен комплекс в духе начала прошлого века. А вскоре на участке от ул. Комсомольской до ул. Городской Вал вырастет еще один комплекс зданий, выполненный в том же стиле.

Образная композиция.

Главная задача строительства — не восстановить реальные здания старинного Минска, а создать образ эпохи неоклассицизма, по-возможности яркий и выразительный.

Немига — одна из старейших улиц города, она начала обстраиваться примерно в XII веке. А в XVI веке начала формироваться площадь Высокого рынка и застройка прилегающих территорий, в том числе и воссоздаваемый сейчас квартал. Застройка преимущественно была деревянной, лишь отдельные здания, выходящие на улицы Революционную и Немигу, были каменными. К концу XIX века квартал был застроен в основном каменными постройками. В 70-е годы ХХ века половина квартала была снесена при прокладке новой улицы Немига. Сейчас напротив остатков исторического квартала расположены одна из самых оживленных городских автомагистралей и 12-этажный жилой дом с торговым комплексом.

Проект реконструкции ул. Немига долго не могли утвердить. Ни один из предлагаемых вариантов не решал проблему регенерации исторического центра. В итоге остановились на золотой середине: не возрождать старое и не строить суперсовременное, а создать некую образную архитектурно-художественную композицию под условным названием «Воспоминание о Немиге».

Историческое и современное.

«Главная наша задача — воссоздать облик, отвечающий архитектуре неоклассицизма с элементами эклектики, — пояснил главный архитектор проекта Геннадий Дулевич. — В то же время комплекс будет отвечать всем современным требованиям. Предполагается, что первый и второй уровни построек займут объекты торговли (скорее всего, дорогие бутики) и общественного питания, верхние уровни — административные помещения высокого класса. Под всем комплексом предусмотрен подземный паркинг, с заездами с улиц Революционная и Комсомольская. Внутриквартальное пространство также будет благоустроено, мы предусмотрели рекреационные зоны, куда можно будет вынести столики и удалиться от шума улицы. Комплекс будет связан с торговым домом мостом, который появится в районе «Макдоналдса».

Как подчеркнул архитектор, при проектировании комплекса были соблюдены нормативные расстояния от проектируемых зданий до существующих жилых домов и общественных зданий. Исключены объекты вредного воздействия на окружающую среду.

Безусловно, сохранившиеся исторические постройки обязательно будут реконструированы. Предполагается, что первые этажи зданий будут отданы под объекты торговли, а верхние — под элитное жилье.

Сейчас здания находятся в очень запущенном и даже аварийном состоянии, дворы захламлены и заставлены транспортом фирм-арендаторов, а улицы Комсомольская и Революционная — сплошная стоянка легковых машин. Все это только добавляет трудностей.

Однако основную сложность для инженерных работ представляет имеющийся на площадке перепад рельефа с юга на север от 4 до 5 метров. Кроме того, под пятно застройки частично подпадают существующие инженерные сети выходящих на ул. Немигу построек.

Монументально, величественно, концептуально.

Если говорить о внешнем виде комплекса, то он продолжает концепцию уже отстроенной части квартала. Визуально это вполне аутентичные старинные европейские здания, с арками, колоннами, мансардами, выполненные в светлых тонах. Нижний ярус — гранитный. Заканчивается композиция округлой башней.

Но если снаружи комплекс выглядит ровесником XIX века, то внутри все будет оборудовано по-современному. Конструктивная схема здания решается следующим образом: монолитный железобетонный каркас с перекрытиями, стены над платформой из газосиликатных блоков со штукатуркой и окраской, кровля из металлочерепицы по стальному каркасу. Заполнение дверных и оконных проемов на первых двух этажах из алюминиевого профиля, на верхних этажах — из профиля ПВХ. Автостоянки отделены от остальных помещений противопожарными стенами и перекрытиями.

Офисные помещения верхних этажей отвечают всем современным требованиям, предъявляемым к объектам административного назначения. По возможности авторы проекта попытались учесть самые высокие стандарты: большой размер помещений, отдельный санузел, выделенные машино-места в паркинге. Конечно, не каждое офисное помещение комплекса соответствует уровню класса «А», но стремится к нему.

В торговой части комплекса запланировано установить эскалаторы. Материалы для внутренней отделки будут использованы самого высокого качества. При этом будут широко применяться материалы белорусского производства.

Комплекс «пронизывают» две основные пешеходные линии: одна в районе примыкания домов № 24а и 26а по ул. Революционной связывает ул. Немигу с дворовым пространством, офисом МТС и ул. Революционной; другая связывает платформу Торгового дома «На Немиге» через мост с проектируемым объектом, уровнем ул. Немиги и дворовым пространством, выходящим на ул. Революционную.

Основные входы в здание — с торцов, с улиц Комсомольской и Городской Вал, а также с ул. Немига.

Сейчас на объекте ведутся грунтовые работы для строительства паркинга и фундаментные работы. Несмотря на то, что строительство комплекса еще далеко до завершения, «Творческая мастерская Дулевича Г. А.» разработала эскизное решение для реконструкции Торгового дома «На Немиге». Пока неясно, будет ли оно воплощено в жизнь. Но проект интересный: предлагается над открытой пешеходной зоной второго этажа возвести стеклянный каркас и оборудовать помещение под мелкую розничную торговлю. Объект получится скорее в стиле хай-тек, что хорошо сочетается с внешним обликом жилого дома.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

51492

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

32538

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14381

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13654

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

9826

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

20818

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

13441

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

16343

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

21030

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

34381

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5052

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11120

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72868

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3126

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5575

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706