Пятая часть домовладельцев в США должна по ипотеке больше, чем стоит их жилье

  273

Больше 20% домовладельцев в США должны по ипотечному кредиту больше, чем они могут выручить от продажи своего жилья, говорится в материалах американского аналитического агентства Zillow.

Как отмечается в отчете агентства, 21,8% всех домов в США (около 21 миллиона домов), стоят намного дешевле, чем были куплены до кризиса.

«Сочетание падающих цен и необходимости вносить платежи по ипотеке, которая была оформлена по гораздо более высокой стоимости жилья, фактически „топит“ заемщиков. В некоторых штатах стоимость больше половины домов намного меньше суммы обязательств по ним», — приводятся в исследовании слова вице-президента аналитического департамента Zillow Стэна Хамфриза.

В качестве примера подобных рынков эксперты приводят Лас-Вегас, где 67,2% домовладельцев не смогут оплатить свой ипотечный кредит, если продадут свои дома. На других рынках, таких как Стоктон (Калифорния) в подобной ситуации находятся владельцы 51,1% домов, а в Модесто (Калифорния) — 50,8%.

«Владельцы домов, стоимость которых намного меньше суммы ипотечных обязательств по ним, пребывают в трудной ситуации. Любые финансовые проблемы, связанные, к примеру, с потерей работы или проблемами со здоровьем, поставят под угрозу саму их возможность хоть как-то расплатиться с кредитом», — указывает Хамфриз.

При этом, по его мнению, оценка Zillow в отношении доли подобных домов в США может быть даже консервативной.

«Я думаю, ситуация может быть гораздо хуже, чем мы оценили. Во всяком случае, этот тренд набирает свою силу», — подчеркнул он.

В феврале 2009 года темпы снижения цен на жилье в 16 из 20 городов крупнейших городах США замедлились впервые с 2007 года. Однако в Кливленде, Шарлотте, Нью-Йорке и Вашингтоне спад, наоборот, усилился. Наиболее существенное падение цен на жилье в США за год наблюдается в городах Феникс — 35%, Лас-Вегас — 32%, Сан-Франциско — 31%.

http://www.riarealty.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

68414

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

43029

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

17839

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

10628

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

9212

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

10421

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

12006

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

115811

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13983

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75782

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4768

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8143

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124