Столичным очередникам предлагают добровольно переселяться в область

  290

В этом году в России планируется построить 52 млн. кв.м. жилья эконом-класса, при этом стоимость «квадрата» в нем не должна превышать 30 тыс. руб.

Такие цифры озвучил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. Впрочем, москвичей и петербуржцев это вряд ли коснется — тем, кто в обеих столицах стоит в очереди на жилье, предложено добровольно переезжать в новые квартиры, расположенные в области.

Виктор Басаргин отметил, что госзаказ на возведение жилья получат только те застройщики, которые в означенную стоимость метра «уложат» все виды благоустройства, инфраструктуры и энергосберегающих технологий. При этом министр выразил надежду, что банки возобновят ипотечные программы, не поднимая ставки выше 15%. «Цена квадратного метра 30 тыс. руб. вполне адекватна, — сообщила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. — Но только при условии, если эта цена не будет утяжеляться раздутой стоимостью земли и всяких разрешений и согласований. На примере Москвы можно сказать, что стоимость права на застройку в городе в три раза выше себестоимости самого строительства. Так что, если это будет действительно госзаказ, а земля под застройку будет выделяться муниципалитетами на реальных условиях, то это вполне может реанимировать строительную отрасль в России».

Что же до доступности ипотеки, то эксперт сомневается, что обещанные ставки будут привлекательными. «Ставка 15% была хороша для тех лет, когда экономика России набирала обороты, — отметила г-жа Радченко. — Но сейчас, когда никто не может быть уверен в том, что будет с его доходами завтра, вряд ли даже 12% могут как-то особо ощутимо подтолкнуть спрос россиян на ипотечное жилье. Все-таки сегодня дело не столько в процентах, сколько в общей экономической нестабильности».

В Москве и Питере, где уровень доходов выше, чем в среднем по стране, возрождение ипотеки через какое-то время возможно, а вот с социальным жильем все вовсе не так радужно. В столице, по данным городского департамента жилищной политики и жилфонда, очередь на квартиры сегодня составляет 662 тыс. 697 человек (198 тыс.541 семей). Ежегодно эта очередь уменьшается примерно на 9−9,5 тыс., но одновременно и пополняется таким же количеством очередников на улучшение жилищных условий. Длительность пребывания в такой очереди составляет в зависимости от многих факторов от 5 до 20 лет. В пятницу парламентское большинство Госдумы приняло в первом чтении законопроект, который, по мнению его авторов, вызовет небывалый энтузиазм у москвичей и петербуржцев, желающих ускорить свое продвижение в этой длинной очереди. Фракция «Единая Россия» в гордом одиночестве проголосовала за законопроект, который предусматривает: жителям обеих столиц, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, может быть предоставлено с их согласия жилье на территории Московской и Ленинградской областей. Все прочие фракции голосовали против: по их мнению, такой подход будет способствовать коррупции, принцип добровольности переселения будет попираться. Но главное — законодатели выступили лоббистами строительных компаний, которые уже сейчас не хотят ни в Москве, ни в Питере строить дешевое жилье, а если закон будет принят, вообще откажутся от этого.

«Этот законопроект — не что иное, как выдавливание москвичей среднего класса из Москвы, — заявил депутат Мосгордумы Сергей Митрохин. — Потому что под вывеской заботы о горожанах здесь кроются только интересы строительного комплекса и олигархов. Говорят, что переселение будет исключительно добровольным. Но нам ли не знать, перед каким выбором в реальности будут поставлены очередники? Либо ты „сдаешь Москву“, теряя при этом столичную прописку, пенсионные и прочие московские социальные льготы и в ближайшее время перебираешься в новую квартиру, либо до скончания своих дней стоишь в очереди. Фактически москвичам предлагают добровольно отказаться от права быть москвичами».

Сергей Митрохин убежден: «Идет фактическое освобождение земли от москвичей для того, чтобы застраивать ее коммерческой недвижимостью, с которой легко пойдут сверхдоходы, кормящие строительный бизнес и кучу чиновников, дающих разрешения, землеотводы и так далее. Расчистка столичных земель под очередную „Москву-Сити“ — вот главная цель законопроекта. Если он будет принят, то лет через 15 в Москве вообще не останется земли для обычных горожан среднего класса: все будет занятно коммерческой застройкой и элитным жильем для миллионеров».

Депутат недоумевает: если у города есть все, чтобы построить муниципальное жилье в ближайшее время в области, то что мешает построить его в это же время в Москве? «Нужно законодательно выделить в городе специальные зоны под строительство жилья для обычных москвичей. Строить там дома эконом-класса и арендное жилье, которое город мог бы сдавать по фиксированной ставке, чтобы его не прибрали к рукам спекулянты. Это общемировая практика», — заявил депутат.

http://r.mail.ru/clb119109/www.newizv.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

60217

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38013

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14232

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10525

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8918

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6254

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

2530

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

4962

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

1649

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12959

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74667

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4238

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7179

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457