Столичным очередникам предлагают добровольно переселяться в область

  290

В этом году в России планируется построить 52 млн. кв.м. жилья эконом-класса, при этом стоимость «квадрата» в нем не должна превышать 30 тыс. руб.

Такие цифры озвучил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. Впрочем, москвичей и петербуржцев это вряд ли коснется — тем, кто в обеих столицах стоит в очереди на жилье, предложено добровольно переезжать в новые квартиры, расположенные в области.

Виктор Басаргин отметил, что госзаказ на возведение жилья получат только те застройщики, которые в означенную стоимость метра «уложат» все виды благоустройства, инфраструктуры и энергосберегающих технологий. При этом министр выразил надежду, что банки возобновят ипотечные программы, не поднимая ставки выше 15%. «Цена квадратного метра 30 тыс. руб. вполне адекватна, — сообщила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. — Но только при условии, если эта цена не будет утяжеляться раздутой стоимостью земли и всяких разрешений и согласований. На примере Москвы можно сказать, что стоимость права на застройку в городе в три раза выше себестоимости самого строительства. Так что, если это будет действительно госзаказ, а земля под застройку будет выделяться муниципалитетами на реальных условиях, то это вполне может реанимировать строительную отрасль в России».

Что же до доступности ипотеки, то эксперт сомневается, что обещанные ставки будут привлекательными. «Ставка 15% была хороша для тех лет, когда экономика России набирала обороты, — отметила г-жа Радченко. — Но сейчас, когда никто не может быть уверен в том, что будет с его доходами завтра, вряд ли даже 12% могут как-то особо ощутимо подтолкнуть спрос россиян на ипотечное жилье. Все-таки сегодня дело не столько в процентах, сколько в общей экономической нестабильности».

В Москве и Питере, где уровень доходов выше, чем в среднем по стране, возрождение ипотеки через какое-то время возможно, а вот с социальным жильем все вовсе не так радужно. В столице, по данным городского департамента жилищной политики и жилфонда, очередь на квартиры сегодня составляет 662 тыс. 697 человек (198 тыс.541 семей). Ежегодно эта очередь уменьшается примерно на 9−9,5 тыс., но одновременно и пополняется таким же количеством очередников на улучшение жилищных условий. Длительность пребывания в такой очереди составляет в зависимости от многих факторов от 5 до 20 лет. В пятницу парламентское большинство Госдумы приняло в первом чтении законопроект, который, по мнению его авторов, вызовет небывалый энтузиазм у москвичей и петербуржцев, желающих ускорить свое продвижение в этой длинной очереди. Фракция «Единая Россия» в гордом одиночестве проголосовала за законопроект, который предусматривает: жителям обеих столиц, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, может быть предоставлено с их согласия жилье на территории Московской и Ленинградской областей. Все прочие фракции голосовали против: по их мнению, такой подход будет способствовать коррупции, принцип добровольности переселения будет попираться. Но главное — законодатели выступили лоббистами строительных компаний, которые уже сейчас не хотят ни в Москве, ни в Питере строить дешевое жилье, а если закон будет принят, вообще откажутся от этого.

«Этот законопроект — не что иное, как выдавливание москвичей среднего класса из Москвы, — заявил депутат Мосгордумы Сергей Митрохин. — Потому что под вывеской заботы о горожанах здесь кроются только интересы строительного комплекса и олигархов. Говорят, что переселение будет исключительно добровольным. Но нам ли не знать, перед каким выбором в реальности будут поставлены очередники? Либо ты „сдаешь Москву“, теряя при этом столичную прописку, пенсионные и прочие московские социальные льготы и в ближайшее время перебираешься в новую квартиру, либо до скончания своих дней стоишь в очереди. Фактически москвичам предлагают добровольно отказаться от права быть москвичами».

Сергей Митрохин убежден: «Идет фактическое освобождение земли от москвичей для того, чтобы застраивать ее коммерческой недвижимостью, с которой легко пойдут сверхдоходы, кормящие строительный бизнес и кучу чиновников, дающих разрешения, землеотводы и так далее. Расчистка столичных земель под очередную „Москву-Сити“ — вот главная цель законопроекта. Если он будет принят, то лет через 15 в Москве вообще не останется земли для обычных горожан среднего класса: все будет занятно коммерческой застройкой и элитным жильем для миллионеров».

Депутат недоумевает: если у города есть все, чтобы построить муниципальное жилье в ближайшее время в области, то что мешает построить его в это же время в Москве? «Нужно законодательно выделить в городе специальные зоны под строительство жилья для обычных москвичей. Строить там дома эконом-класса и арендное жилье, которое город мог бы сдавать по фиксированной ставке, чтобы его не прибрали к рукам спекулянты. Это общемировая практика», — заявил депутат.

http://r.mail.ru/clb119109/www.newizv.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

40702

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

25955

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

9939

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

9306

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2529

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

27551

Аттестация риэлтеров. В чем сложность сдачи обязательного квалификационного экзамена и что делать тем, кто остается в профессии?

1805

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3622

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9747

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70900

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2527

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4388

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124